房屋租赁物业维修维护合同

房屋租赁物业维修维护合同第一章合同基本信息第一条合同编号_______第二条甲乙双方信息第二条甲方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________第二条乙方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________第三条房屋基本信息第三条房屋位置：地址：____________________建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________第四条租赁期限第四条租赁起止日期：起租日期：____________________终止日期：____________________第五条租金及支付方式第五条租金金额：每月租金：____________________租金支付方式：____________________租金支付日期：____________________第二章房屋维修维护责任第六条房屋维修维护范围第六条甲方责任：1.维修维护房屋主体结构；2.维修维护房屋共用设施设备；3.负责房屋的日常清洁和保养。第六条乙方责任：1.维修维护房屋内部装修；2.维修维护房屋内部设施设备；3.保持房屋内部卫生整洁。第三章物业管理费用第七条物业管理费第七条物业管理费金额：每月物业管理费：____________________物业管理费支付方式：____________________物业管理费支付日期：____________________第八条物业服务内容第八条物业服务内容：1.保安服务；2.清洁服务；3.维修服务；4.环境绿化服务；5.其他物业服务。第四章房屋使用规定第九条使用规定第九条使用限制：1.乙方不得擅自改变房屋结构；2.乙方不得擅自转租、转借房屋；3.乙方不得在房屋内从事违法活动；4.乙方不得损害房屋及附属设施。第十条使用要求第十条使用要求：1.乙方应合理使用房屋，不得浪费；2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏；3.乙方应遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。第五章合同履行与终止第十一条合同履行第十一条合同履行：1.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.甲乙双方应保证合同的合法、有效；3.甲乙双方应积极配合对方履行合同。第十二条合同终止条件第十二条合同终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，经甲乙双方协商无果。第十三条合同终止手续第十三条合同终止手续：1.双方应提前三十日书面通知对方合同终止事宜；2.合同终止后，乙方应将房屋及相关物品完好归还甲方；3.双方应按照合同约定处理剩余租金和物业管理费用。第六章房屋保险第十四条保险责任第十四条甲方责任：1.甲方应在房屋租赁期间，对房屋及其附属设施投保财产保险；2.保险金额应覆盖房屋及其附属设施的实际价值；3.保险期间应覆盖整个租赁期限。第十四条乙方责任：1.乙方应在房屋租赁期间，对个人财产投保相应的保险；2.乙方应保证在租赁期间，因自身原因造成的房屋损失，由其保险承担赔偿。第十五条保险理赔第十五条保险理赔：1.发生保险后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行保险理赔；2.甲方应在收到乙方通知后的三个工作日内，向保险公司报案；3.保险理赔过程中，甲方应提供必要的证明文件。第七章物业使用与公共秩序第十六条物业使用第十六条乙方使用：1.乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主；2.乙方不得在房屋内进行噪音较大的活动，影响他人正常生活；3.乙方不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域整洁。第十六条公共秩序1.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动；2.乙方不得擅自改变房屋用途，不得从事与租赁用途不符的活动；3.乙方应维护公共秩序，不得损害他人合法权益。第八章修缮与维护第十七条修缮责任第十七条甲方修缮：1.甲方应定期对房屋进行检修，保证房屋及附属设施的安全与正常使用；2.如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应在收到乙方通知后五个工作日内进行维修；3.甲方维修期间，乙方应予以配合。第十七条乙方修缮：1.乙方应保持房屋内部整洁，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应自行承担维修责任；2.乙方应保证房屋内部设施设备的正常使用，如发生故障，乙方应及时维修；3.乙方不得擅自对房屋进行改造或装修。第九章租赁保证金第十八条保证金缴纳第十八条保证金金额：租赁保证金总额为人民币____________________元。第十八条保证金用途：1.作为房屋租赁期间的维修基金；2.作为乙方遵守合同约定的保证金。第十八条保证金退还1.租赁期满，房屋及其附属设施无损坏，且乙方按合同约定支付完所有费用后，甲方应在五个工作日内退还保证金；2.如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。第十章租赁期间的其他事项第十九条房屋钥匙第十九条钥匙交付：1.甲方应在租赁合同签订之日，将房屋钥匙交付给乙方；2.乙方在接收钥匙时应检查钥匙的完整性。第十九条钥匙保管：1.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得随意转借他人；2.如因乙方保管不善导致钥匙丢失，乙方应承担相应责任。第二十条房屋交接第二十条交接程序：1.房屋租赁期满或终止时，甲乙双方应进行房屋交接；2.交接过程中，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并做好记录。第二十条交接责任：1.交接过程中，如发觉房屋及其附属设施有损坏，应由责任人负责修复；2.交接完成后，甲乙双方应在交接记录上签字确认。第十一章附件与补充第二十一条附件第二十一条附件说明：本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下内容：1.房屋现状照片；2.房屋配套设施清单；3.物业管理费缴纳凭证；4.其他双方认为必要的文件。第二十二条补充条款第二十二条补充条款说明：如本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效与备案第二十三条合同生效第二十三条合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十三条合同生效日期：本合同生效日期为____________________。第二十四条合同备案第二十四条备案要求：1.本合同签订后，甲方应将合同副本报送物业管理处备案；2.乙方应将合同副本报送其所在单位或居住地社区备案。第十三章其他约定第二十五条通知方式第二十五条通知内容：1.双方应保证在合同期间，各自提供的联系方式准确无误；2.双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。第二十五条通知送达1.通知自送达之日起视为送达完毕；2.如因对方原因导致通知未能送达，视为已送达。第二十五条通