2025关于新环境商业租赁合同范本

2025关于新环境商业租赁合同范本签订地点：签订日期：本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份证号码/统一社会信用代码：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份证号码/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲方愿意将拥有的商业物业出租给乙方用于经营，乙方同意承租该物业，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将位于（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，该物业的面积为平方米，具体位置及范围见附件一（平面图）。租赁物业的权属证明文件为（见附件二）。甲方保证对租赁物业拥有完全的出租权，且租赁物业不存在任何权利限制或争议。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。在租赁期届满前日，乙方有权提出续租请求，甲方应在同等条件下优先考虑乙方的续租申请。双方协商一致后，另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：每月人民币元（￥），每年元（￥）。租金支付方式：月付：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：开户名称：开户银行：银行账号：年付：由双方另行商定支付时间及方式。每逾期支付一日，乙方应支付逾期部分%的违约金。第四条押金乙方应在本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元（￥）。押金用于保证乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、物业费用及其他应付款项或赔偿损失。租赁期届满后，乙方无违约且已结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息。第五条物业费用租赁期间，乙方应承担租赁物业的物业管理费，费用标准为每月人民币元（￥），由方统一支付，具体支付方式见补充协议（附件三）。乙方应按时支付物业管理费及相关费用，逾期支付按本合同违约条款处理。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法合规经营。有权及时、无条件进入租赁物业进行检查、维修或其他必要行为，但应提前日书面通知乙方。保证租赁物业及其附属设施处于正常使用状态，并在接到乙方书面通知后日内修复。不得干涉乙方的正常经营活动，不得以任何形式收取除租金及本合同约定费用以外的其他费用。乙方权利与义务：有权使用租赁物业进行符合法律规定及本合同约定的经营活动。应按时支付租金及其他费用，不得拖欠或无故拒付。应合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变结构或用途。如需装修或改造，应提前日书面通知甲方，并获得书面同意后方可施工，费用由乙方自理。遵守物业管理规定，不得违反消防安全、环保等相关法律、法规。第七条装修与改造乙方的装修方案应提前报甲方审核，甲方应在日内书面回复意见。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。装修及改造产生的费用由乙方承担，租赁期届满后，不可移动的装修部分归甲方所有，可移动部分由乙方自行处理。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同，租金及押金据实结算。如乙方擅自转租、转借或改变租赁用途，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。如甲方擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿损失。第九条违约责任任何一方未履行本合同项下义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元（￥）。若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿全部损失。因乙方原因导致租赁物业闲置超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金。租赁期间，若因乙方原因导致租赁物业毁损或灭失，乙方应赔偿全部损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：