2025年房屋买卖合同

2025年房屋买卖合同房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市区签订：买受人（甲方）：姓名：身份证号：联系电话：电子邮箱：通讯地址：出卖人（乙方）：姓名：身份证号：联系电话：电子邮箱：通讯地址：鉴于乙方愿意将其合法拥有的房屋出售给甲方，甲方亦有购买该房屋的意愿，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况乙方所出售的房屋位于省市区路号幢单元室，房屋结构为，建筑面积为平方米，产权证号为。该房屋土地使用权为，土地使用权证号为。房屋用途为，土地用途为。甲方已对乙方提供的房屋产权证明、土地使用权证明及其他相关资料进行了查验，确认上述信息真实有效。第二条房屋交易价格甲乙双方协商确定，该房屋的买卖价格为人民币（大写）元整（￥.00）。上述价格包括但不限于房屋及其附属设施、设备的价款。若本合同履行过程中，因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋价格变化，双方应另行协商，协商不成的，本合同终止，双方互不承担违约责任。第三条付款方式及时间甲方应按照以下方式支付购房款：定金支付：本合同签订之日，甲方支付定金人民币（大写）元整（￥.00），该定金自合同签订之日起计入购房款。首付款支付：甲乙双方约定于年月日前，甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥.00）。贷款支付：余款人民币（大写）元整（￥.00）由甲方通过（银行名称）办理个人住房贷款支付。尾款支付：若存在尾款未支付，甲方应于年月日前结清全部尾款。甲方支付的购房款应当汇入乙方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：双方同意，若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付部分的%。若乙方未按约定接收购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付部分的%。第四条房屋交付交付时间：乙方应于年月日前将房屋交付给甲方。交付时间为甲方支付完全部购房款（包括定金、首付款、贷款及尾款）后的个工作日内。交付条件：房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：房屋所有权证（不动产权证）国有土地使用权证（若有）原购房合同及发票（若有）该房屋的维修基金凭证该房屋的水、电、燃气、暖气等公用事业费用结清证明其他与房屋相关的权利凭证房屋验收：甲方在接收房屋时，应当对房屋的现状进行验收，若发现房屋存在损坏或与合同约定不符的情形，双方应协商解决。费用承担：房屋交付前的水、电、燃气、暖气、物业等费用由乙方承担，交付后的费用由甲方承担。第五条房屋权属保证乙方承诺，该房屋为其合法拥有，无任何权属纠纷，且未设定任何形式的抵押、质押、租赁或其他权利负担。如因房屋权属问题导致甲方损失，乙方应承担全部责任。甲方支付全部购房款后，乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。办理房屋过户所需的一切税费，由方承担。第六条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。若甲方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分购房款的‰作为违约金。若乙方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付已支付购房款的‰作为违约金。若因一方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿其遭受的全部损失。若甲乙双方协商一致解除合同，已支付的定金或购房款应予退还，双方互不追究责任。第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。但应在事件发生后十五日内书面通知对方，并提供相关证明。第八条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（买受人）签字：签名：