2025二手房购房合同（标准版）

2025二手房购房合同（标准版）正文本合同由以下各方于年月日在省市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方合法拥有一处位于省市区的二手房，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意出售的房屋位于市区路号，房屋产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，用途为。该房屋已设定抵押权，甲方承诺在本合同签订之日起日内解除抵押。第二条房屋成交价格双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：万仟佰拾元整）。该价格为甲方净得价，不包含契税、增值税、权属转移登记费等交易产生的费用。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整，作为履行本合同的担保。定金视为首付款的一部分。3.2乙方应于年月日前支付首付款人民币元整，剩余款项人民币元整由乙方按照以下方式支付：第一期：年月日前支付人民币元整；第二期：年月日前支付人民币元整；第三期：年月日前支付人民币元整；3.3本合同签订后日内，双方共同委托银行办理资金监管手续，乙方将首付款存入银行监管账户，待权属转移登记完成并办理完房屋交付手续后，银行将监管资金划转至甲方指定账户。3.4若乙方通过贷款方式支付剩余款项，贷款申请需在年月日前提交至银行，审贷结果需在年月日前明确。第四条房屋交付4.1甲方承诺于年月日前将房屋交付给乙方，房屋交付以双方签署《房屋交接单》为准。4.2房屋交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施无损坏，并处于可正常使用状态。4.3房屋交付前，甲方需结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、电话费、有线电视费等，如有未结清费用，甲方应向相关部门支付并取得结清证明。4.4甲方应于交付当日将下列物品一并交付给乙方：房屋钥匙把；户口簿；产权证；土地使用证；房屋保险单；其他相关物品：。4.5若甲方在约定时间内无法交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至房屋实际交付为止。第五条权属转移登记5.1双方应于年月日前，共同向房屋所在地房产交易中心申请办理转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。5.2甲方应提供办理权属转移登记所需的所有材料，并协助乙方完成相关手续。5.3所有交易税费由方承担。5.4甲方应在取得不动产权证后日内将该证交于乙方，若逾期未交，每逾期一日，按成交价格的‰向乙方支付违约金。第六条双方权利义务6.1甲方的权利义务：甲方应保证出售的房屋无权利瑕疵，若有抵押、查封等情况，应于签订本合告知乙方，并在签订合同后日内解除相关权利负担。甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖、有线电视等设施的更名手续。6.2乙方的权利义务：乙方应按本合同约定按时支付购房款，若逾期支付，每逾期一日，按未支付金额的‰向甲方支付违约金。乙方不得擅自变更付款方式或付款时间，否则视为违约。第七条违约责任7.1若甲方中途悔约，拒绝出售该房屋，应向乙方支付双倍定金作为违约金，并赔偿乙方遭受的所有损失。7.2若乙方中途悔约，无正当理由不履行合同义务，甲方有权没收定金，若已支付首付款，则有权没收该部分款项，并要求乙方赔偿遭受的所有损失。7.3因任何一方的违约行为导致本合同无法履行或解除的，违约方需赔偿守约方的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条不可抗力如因战争、火灾、水灾、地震等不可抗力因素导致本合同无法履行或解除的，双方应协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月日见证方（如有）：见证人姓名：身份证号码：