农民与农户土地使用权流转合同

农民与农户土地使用权流转合同第一章合同双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系方式：_______1.3乙方基本信息1.3.1名称：_______1.3.2地址：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4联系方式：_______第二章土地使用权流转的基本情况2.1土地位置_______2.2土地面积_______2.3土地用途_______2.4土地权属_______2.5土地流转期限2.5.1起始日期：_______2.5.2截止日期：_______第三章土地使用权流转费用3.1流转费用总额_______3.2付款方式3.2.1一次性支付：_______3.2.2分期支付：3.2.2.1第一期付款：_______3.2.2.2第二期付款：_______3.2.2.3第三期付款：_______3.3付款时间_______第四章土地使用权流转条件4.1土地现状4.1.1土地平整度：_______4.1.2土地质量：_______4.1.3土地附属设施：_______4.2土地使用权流转后的使用要求4.2.1使用方式：_______4.2.2经营方向：_______4.2.3环保要求：_______4.3土地使用权流转后的维护责任4.3.1甲方的维护责任：_______4.3.2乙方的维护责任：_______第五章土地使用权流转的管理与监督5.1土地使用权流转的管理5.1.1管理机构：_______5.1.2管理方式：_______5.2土地使用权流转的监督5.2.1监督机构：_______5.2.2监督方式：_______5.2.3监督内容：_______第六章土地使用权的变更和终止6.1土地使用权变更的条件6.1.1甲方因国家、集体建设需要，确需变更土地使用权的，应当依法办理变更手续。6.1.2乙方因自身原因，需要变更土地使用权的，应当提前向甲方提出申请，并经甲方同意。6.2土地使用权终止的条件6.2.1流转期限届满，土地使用权自动终止。6.2.2乙方未按合同约定支付流转费用，甲方有权终止合同。6.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3土地使用权变更和终止的程序6.3.1乙方提出变更或终止申请，并提交相关材料。6.3.2甲方审核乙方提交的材料，并在规定时间内给予答复。6.3.3双方协商一致后，签订变更或终止协议。6.3.4按照法律规定办理变更或终止登记手续。第七章土地使用权的续期7.1土地使用权续期的申请7.1.1乙方在合同到期前一年，可向甲方提出续期申请。7.1.2乙方应提交续期申请及相关材料。7.2土地使用权续期的条件7.2.1土地使用权未满法定最高年限。7.2.2乙方无违约行为，且合同期内土地使用情况良好。7.3土地使用权续期的程序7.3.1甲方审核乙方提交的续期申请及相关材料。7.3.2双方协商续期合同条款。7.3.3签订续期合同。第八章土地使用权的转租和转借8.1土地使用权转租8.1.1乙方需转租土地使用权的，应当提前向甲方提出申请，并经甲方同意。8.1.2转租合同应当符合相关法律法规，并报甲方备案。8.2土地使用权转借8.2.1乙方需转借土地使用权的，应当提前向甲方提出申请，并经甲方同意。8.2.2转借合同应当符合相关法律法规，并报甲方备案。8.3土地使用权转租和转借的禁止条件8.3.1转租或转借给不具备土地使用权资格的单位或个人。8.3.2转租或转借用于违法活动。8.3.3转租或转借导致土地资源浪费。第九章土地使用权的收益分配9.1土地使用权收益的来源9.1.1土地流转费用。9.1.2土地使用权产生的其他收益。9.2土地使用权收益的分配原则9.2.1按照合同约定比例分配。9.2.2甲方享有土地使用权收益的优先权。9.3土地使用权收益的分配方式9.3.1按年度分配。9.3.2以货币形式支付。第十章土地使用权的争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2请求相关行政机关调解。10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1自争议发生之日起六十日内解决。10.2.2调解期限不得超过三十日。10.3争议解决费用10.3.1双方协商解决，费用由双方承担。10.3.2请求调解或诉讼，费用按照法律规定和实际情况承担。第十一章土地使用权的登记和备案11.1土地使用权登记11.1.1甲方应在土地使用权流转后，按照法律规定及时办理土地使用权的变更登记。11.1.2乙方在收到甲方办理变更登记的通知后，应在规定时间内配合办理。11.2土地使用权备案11.2.1甲方应在土地使用权流转后，将相关信息报送相关部门备案。11.2.2乙方应协助甲方完成备案手续。第十二章合同的保密条款12.1保密义务12.1.1双方对本合同的内容以及土地使用权的流转信息负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限12.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至土地使用权流转终止时止。第十三章合同的附件和补充条款13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.1.2合同附件包括但不限于土地使用权的详细资料、流转费用支付凭证等。13.2补充条款13.2.1本合同未尽