房屋租赁合同补充条款协议书

房屋租赁合同补充条款协议书第一章租赁基本信息第一条租赁物1.1.本租赁合同的租赁物为位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”），具体地址为_______。1.2.租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房间数量为_______间。第二条租赁期限2.1.本租赁合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动延续_______年。第三条租金及支付方式3.1.本租赁合同的租金为每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。3.2.租金支付方式：_______（如按月、按季度、按年支付等）。3.3.租金支付日期为每月的_______日，乙方应在支付日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4.如甲方因房屋维修等原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，租金支付日期相应顺延。第四条押金及退还4.1.乙方需在签订本租赁合同之日向甲方支付押金_______元。4.2.租赁期满后，租赁房屋无损坏，且乙方已缴纳全部租金，甲方应无息退还押金。第五条使用用途5.1.乙方租赁房屋仅用于_______（如居住、办公、商业用途等）。5.2.未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。第二章房屋维修及保养第六条甲方责任6.1.甲方应保证租赁房屋及其附属设施在租赁期间处于良好状态。6.2.甲方应负责租赁房屋的维修和养护，但乙方因使用不当造成的损坏除外。第七条乙方责任7.1.乙方应妥善使用租赁房屋，不得任意损坏房屋及其附属设施。7.2.乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得将垃圾、杂物堆放在公共区域。第三章水、电、燃气等费用第八条水、电、燃气费用8.1.租赁期间，租赁房屋内的水、电、燃气等费用由乙方负责缴纳。8.2.乙方应按照实际使用量缴纳相关费用，并保证及时缴费。第九条公共区域费用9.1.租赁期间，租赁房屋所在的公共区域费用由乙方承担。9.2.公共区域费用包括但不限于物业管理费、卫生费、垃圾清运费等。第四章房屋使用限制第十条禁止事项10.1.未经甲方同意，乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动。10.2.乙方不得在租赁房屋内饲养宠物或种植植物。10.3.乙方不得在租赁房屋内进行装修或改建。第十一条转租及第三人使用11.1.未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或允许任何第三人在租赁房屋内居住。11.2.如甲方同意乙方转租，乙方应保证转租方遵守本合同的相关规定。第五章其他约定第十二条通知12.1.甲方与乙方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为_______。12.2.通知自发送之日起_______日后视为送达。第十三条不可抗力13.1.如发生不可抗力（如地震、洪水等），双方应根据不可抗力的具体情况进行协商处理。13.2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担责任。第六章租赁房屋的交付与接收第十三条交付13.1.甲方应在租赁期限开始前_______日内，将租赁房屋交付给乙方。13.2.交付时，甲方应保证租赁房屋符合本合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气设施正常运行等。第十四条接收14.1.乙方应在收到甲方交付的租赁房屋后_______日内进行验收。14.2.乙方在验收过程中发觉租赁房屋存在不符合合同约定的情形，应立即通知甲方，并在_______日内提出具体整改要求。第十五条房屋状况记录15.1.双方应在验收时共同填写《房屋状况记录表》，详细记录房屋的现有状况。15.2.《房屋状况记录表》作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十六条维修责任16.1.租赁期间，租赁房屋的自然磨损和正常使用造成的损坏，由乙方负责维修。16.2.因房屋质量问题或不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修。第七章房屋维护与保养第十七条房屋维护17.1.乙方应定期对租赁房屋进行维护和保养，保证房屋处于良好的使用状态。17.2.甲方有权对乙方进行房屋维护和保养的指导和监督。第十八条保养责任18.1.乙方应保持租赁房屋内外整洁，不得擅自改变房屋结构和外观。18.2.乙方不得在租赁房屋内外悬挂、涂写、张贴与租赁无关的物品或广告。第十九条禁止行为19.1.乙方不得在租赁房屋内从事可能对房屋结构或周边环境造成损害的活动。19.2.乙方不得在租赁房屋内进行影响其他租户正常生活的行为。第八章租赁物的使用与保管第二十条使用规范20.1.乙方在租赁房屋内使用水、电、燃气等设施时，应遵守相关规定，保证安全。20.2.乙方不得将水、电、燃气等设施用于非正常用途。第二十一条保管责任21.1.乙方应妥善保管租赁房屋内的所有物品，包括但不限于家具、电器等。21.2.乙方不得擅自移动、拆除或损坏租赁房屋内的任何物品。第二十二条物品遗失22.1.租赁期间，租赁房屋内物品的遗失或损坏，由乙方自行承担。22.2.如有证据证明物品的遗失或损坏是因甲方原因造成的，甲方应承担相应的责任。第九章租赁期间的变更第二十三条房屋用途变更23.1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。23.2.如甲方同意乙方变更用途，双方应签订补充协议，并相应调整租金。第二十四条房屋结构变更24.1.租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构。24.2.如甲方同意乙方进行结构变更，双方应签订补充协议，并保证变更后的房屋符合安全标准。第二十五条租赁期限变更25.1.双方如需变更租赁期限，应提前_______日书面通知对方。25.2.租赁期限变更后，双方应重新签订租赁合同或补充协议。第十章租赁合同的终止第二十六条提前终止26.1.未经双方协商一致，任何一方不得提前终止本租赁合同。26.2.如一方因特殊原因需要提前终止租赁合同，应提前_______日书面通知对方，并支付相应的违约金。第二十七条终止条件27.1.出现以下情形之一时，本租赁合同自动终止：27.1.1.租赁期限届满；27.1.2.租赁房屋被依法征收或征用；27.1.3.出现不可抗力，导致本合同无法履行。第二十八条终止后的处理28.1.租赁合同终止后，乙方应在_______日内搬离租赁房屋。28.2.甲方应在乙方搬离后_______日内退还乙方押金（如有）。第十一章租赁合同的附件第二十九条附件内容29.1.本租赁合同的附件包括但不限于：29.1.1.《房屋状况记录表》；29.1.2.《租赁房屋使用规则》；29.1.3.甲方提供的房屋产权证明文件复印件。第三十条附件效力30.1.附件与本合同具有同等法律效力。30.2.如附件内容与本合同内容不一致，以附件内容为准。第十二章合同生效与解除第三十一条合同生效31.1.本租赁合同自双方签字盖章之日起生效。31.2.合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。第三十二条合同解除32.1.出现以下情形之一时，本租赁合同可予以解除：32.1.1.双方协商一致；32.1.2.出现合同约定的解除条件；32.1.3.依照法律规定或本合同约定解除。第三十三条合同解除后的处理33.1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。33.2.双方应按照合同约定处理租赁房屋及有关物品。第十三章合同争议的解决第三十四条争议解决方式34.1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。34.2.如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三十五条争议解