2025年上海市物业管理合同示范文本

2025年上海市物业管理合同示范文本上海市物业管理合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于2025年月日签订：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联络方式：乙方（业主/物业使用人）：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲方为具备合法资质的物业服务企业，乙方为（物业名称）小区的业主/物业使用人，双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理区域及物业基本情况物业管理区域名称：物业管理区域坐落地址：建筑面积：平方米乙方所有的物业专有部分：乙方所有的物业所在幢号及房号：第二条物业管理服务内容甲方根据乙方的物业服务需求，提供以下服务内容：物业区域内共用部位及共用设施设备的日常维护与管理；物业区域内的环境卫生与绿化养护；物业区域内的安全防范与秩序维护；物业区域内车辆停放管理；物业区域内的客户服务与便民服务；物业区域内专项服务（如电梯、消防、监控等设施设备的运行维护）。第三条物业管理服务费用物业服务费标准：住宅：元/平方米/月；商业用房：元/平方米/月；其他：元/平方米/月。付费方式：乙方应按（月/季度/年）支付物业服务费，计费周期为个月；付款时间：每月日前；付款方式：（银行转账/现金支付）。逾期付款违约金：乙方逾期缴纳物业服务费的，每逾期一日，按照应缴费用的%支付违约金。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：有权根据本合同约定收取物业服务费及其他相关费用；有权对乙方违反物业管理制度的行为进行制止、改正，并采取必要措施；有义务按照本合同约定的内容和标准提供物业管理服务，不得降低服务质量；有义务定期向乙方公开物业服务内容、质量标准、收费项目及费用使用情况；有义务协助乙方处理与物业使用相关的其他事务。乙方权利与义务：有权监督甲方的物业管理服务，提出合理建议和意见；有权要求甲方改进服务质量，解决物业服务中的问题；有义务按时足额缴纳物业服务费及相关费用；有义务遵守物业管理制度，不得损害其他业主的合法权益；有义务配合甲方的物业管理活动，提供必要的协助和便利。第五条物业服务标准甲方承诺按照以下标准提供物业服务：共用部位及设施设备：定期巡查，及时修复，确保正常运行；环境卫生：每日清扫，垃圾日产日清，保持环境整洁；安全防范：24小时值班，监控设备正常运行，出入登记管理；车辆管理：规范停车秩序，确保车辆停放有序；客户服务：设立服务窗口，提供便捷服务，响应业主需求。第六条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除；任何一方不得单方面变更或解除合同，除非出现以下情形：甲方未按合同约定提供服务，经乙方书面通知后仍不改正的；乙方未按合同约定支付物业服务费，累计达到个月的。第八条违约责任甲方未按合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有权解除合同；乙方未按合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付逾期费用及违约金，直至乙方履行义务为止；因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿造成的损失。第九条争议解决双方因本合同产生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同附件与合同正文具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（签字或盖章）：日期：