2025标准房屋抵押的借款合同

2025标准房屋抵押的借款合同房屋抵押借款合同合同编号：借款人（甲方）：身份证号码：地址：联系电话：贷款人（乙方）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方以自有房屋作为抵押向乙方借款事宜达成如下协议：第一条概述1.1甲方为满足自身资金需求，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款。甲方同意以其合法拥有的房屋作为抵押物担保乙方的债权实现。1.2本合同项下借款用于，未经乙方书面同意，甲方不得将借款挪作他用。第二条借款金额及期限2.1借款金额：人民币（大写）元（￥）。2.2借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。2.3本合同项下的借款利率为：%（年利率）。利息计算方式为：本息分期偿还/本金分期偿还，利息按方式计算。第三条还款方式3.1甲方应按本合同约定的时间、方式偿还借款本息。3.2还款账户：甲方同意将还款资金汇入乙方指定账户，账户信息如下：。3.3逾期还款：若甲方未按期偿还借款，乙方有权按日收取逾期利息，逾期利率为本合同约定利率的%。第四条抵押物4.1抵押物描述：坐落位置：房屋产权证号：使用面积：平方米评估价值：人民币（大写）元（￥）4.2抵押物的抵押登记：甲乙双方应自本合同签订之日起日内办理抵押登记手续，取得他项权利证书。4.3抵押权的保护：在抵押期间，甲方应合理使用抵押物，不得擅自处分抵押物，不得在抵押物上设立其他权利负担。第五条抵押权的实现5.1违约情形：甲方未按期偿还借款本金或利息超过日；甲方违反本合同约定的其他义务；甲方因债务纠纷导致抵押物被查封或执行；甲方死亡、失踪或其他丧失民事行为能力的情形，且无继承人或监护人愿意继续履行本合同；法律法规规定的其他情况。5.2抵押权的实现方式：当上述违约情形发生时，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用；乙方有权以抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；如抵押物不足以清偿债务，乙方有权继续向甲方追偿。第六条担保与保证6.1保证条款：丙方（保证人）：，身份证号码：，同意为本合同项下借款提供连带责任保证担保；保证范围包括：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的费用；保证期间为本合同项下债务履行期限届满之日起年。6.2抵押物的保险：甲方应按乙方要求为抵押物投保相关保险，保险费用由甲方承担，保险单应注明乙方为唯一受益人。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利和义务：有权按本合同约定获得贷款；有义务按期偿还借款本息；有义务妥善保管抵押物，确保抵押物完好无损；有义务及时通知乙方抵押物的重大变动情况。7.2乙方的权利和义务：有权收取借款本息及相关费用；有权监督甲方的借款使用情况；有义务按期足额向甲方发放贷款；有义务妥善保管抵押物相关权属证明。第八条违约责任8.1甲方违约责任：未按期偿还借款本息的，除支付逾期利息外，还需支付违约金人民币（大写）元；抵押物灭失或毁损不足以清偿债务的，甲方应承担赔偿责任；甲方擅自处分抵押物的，乙方有权提前收回借款。8.2乙方违约责任：未按期发放贷款的，除支付逾期贷款外，还需支付违约金人民币（大写）元。第九条合同的变更与解除9.1本合同如有变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在下列情况下，甲乙双方可协商解除合同：甲方提前清偿全部借款本息；双方协商一致同意解除；法律法规规定可以解除的其他情形。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面补充协议。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：