房产抵押贷款合同书（风险控制与防范）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产抵押贷款合同书（风险控制与防范）甲方（抵押人）：____________________乙方（贷款人）：____________________第一条抵押房产1.1抵押房产位于：_________________________。1.2抵押房产的产权证号为：_________________________。1.3抵押房产的建筑面积为：_________________________平方米。1.4抵押房产的土地使用权类型为：_________________________。1.5抵押房产的土地使用权面积为：_________________________平方米。第二条贷款金额及期限2.1本合同贷款金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。2.2本合同贷款期限为_________________________年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率及还款方式3.1本合同贷款利率为_________________________，按年利率计算，并按中国人民银行规定的贷款利率调整办法执行。3.2本合同贷款还款方式为_________________________。第四条抵押物的价值及评估4.1抵押物的价值为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。4.2抵押物的价值评估机构为_________________________，评估时间为_________________________。第五条抵押登记5.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将抵押房产办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明。5.2抵押登记费用由_________________________承担。第六条贷款发放及支付6.1乙方应在_________________________内将贷款金额划入甲方指定的银行账户。6.2甲方应在收到贷款后_________________________日内，向乙方提供收据。第七条抵押物的保管7.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自处置、转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。7.2乙方有权随时检查抵押物的状况，并要求甲方提供抵押物的有关证明文件。第八条抵押物的处置8.1甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。8.2抵押物的处置所得款项不足以偿还贷款本金及利息的，乙方有权继续向甲方追偿。第九条违约责任9.1甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：_____________