拆迁原地回迁协议书范本

拆迁原地回迁协议书范本一、协议概述

本协议书以下简称“协议”，系甲方（拆迁方）与乙方（回迁方）就甲方依法对乙方房屋实施拆迁，乙方按照协议约定回迁事宜所签订的协议。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。

二、拆迁范围与回迁条件

1.拆迁范围：本协议所指拆迁范围包括甲方依法对乙方拥有的位于[详细地址]的房屋进行拆除。

2.回迁条件：乙方须满足以下条件，方可享受回迁：

（1）乙方房屋所有权合法、有效；

（2）乙方房屋位于拆迁范围内；

（3）乙方在拆迁公告发布之日起，未对房屋进行改建、扩建或擅自改变房屋结构；

（4）乙方在拆迁公告发布之日起，未将房屋出租或转卖他人；

（5）乙方在拆迁公告发布之日起，未对房屋进行装修或改变房屋用途。

三、回迁房屋及补偿

1.回迁房屋：甲方承诺在拆迁范围内为乙方提供回迁房屋，房屋面积、户型、结构等与原房屋相一致。

2.补偿方式：甲方按照以下方式对乙方进行补偿：

（1）房屋补偿：甲方根据拆迁评估机构评估的房屋价值，给予乙方相应的货币补偿；

（2）搬迁补偿：甲方根据乙方搬迁过程中产生的费用，给予乙方相应的货币补偿；

（3）安置补偿：甲方按照本协议约定，为乙方提供回迁房屋。

四、回迁房屋交付及入住

1.交付时间：甲方在拆迁完成后，按照本协议约定的时间向乙方交付回迁房屋。

2.入住手续：乙方在收到回迁房屋后，应按照甲方要求办理入住手续，包括但不限于签订《房屋交付确认书》、领取钥匙等。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议约定的时间交付回迁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日[具体金额]元；

（2）如甲方在拆迁过程中，未按照本协议约定给予乙方相应的补偿，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的[具体比例]。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议约定的时间入住回迁房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日[具体金额]元；

（2）如乙方在拆迁过程中，擅自改变房屋结构、出租或转卖房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

八、协议变更与解除

1.协议变更：在协议履行期间，如因不可抗力或其他特殊原因导致协议内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。

2.协议解除：发生以下情形之一时，任何一方有权解除本协议：

（1）因不可抗力导致协议无法继续履行；

（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；

（3）一方丧失履行能力或出现破产等情况；

（4）双方协商一致解除本协议。

九、协议附件

1.拆迁公告及评估报告

2.房屋所有权证复印件

3.拆迁补偿明细表

4.回迁房屋平面图

5.其他与本协议履行相关的文件

十、通知与送达

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在协议中指定的地址。

2.通知自发送之日起，若以挂号信方式发送，则自投递之日起第三个工作日视为送达；若以电子邮件方式发送，则以发送成功并收到对方确认收件的时间为准。

十一、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

十二、协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，自协议生效之日起，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

附件：

1.拆迁公告及评估报告

2.房屋所有权证复印件

3.拆迁补偿明细表

4.回迁房屋平面图

5.其他与本协议履行相关的文件

十三、附则

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按国家相关法律法规执行。

2.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力，与本协议一并作为解释和执行的基础。

4.本协议的签订、修改、补充或终止，均不影响双方之前签订的其他协议的效力。

十四、保密条款

1.双方在本协议履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款的保密义务在协议终止后仍继续有效，保密期限自本协议签订之日起不少于十年。

十五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分无法履行的，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应承担恢复履行或采取替代措施的义务。

十六、终止条款

1.本协议在以下情况下自动终止：

（1）协议约定的期限届满；

（2）协议约定的条件实现；

（3）双方协商一致解除本协议；

（4）因不可抗力导致协议无法履行；

（5）法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。

2.协议终止后，双方应按照约定办理善后事宜，并相互提供必要的协助。

十七、协议解释

本协议的标题、序言、附则等非具体条款，仅供参考，具体权利义务以协议正文为准。

十八、协议份数

本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

附件：

1.拆迁公告及评估报告

2.房屋所有权证复印件

3.拆迁补偿明细表

4.回迁房屋平面图

5.其他与本协议履行相关的文件

十九、争议解决程序的补充

1.在争议解决过程中，双方应保持沟通，尽量通过协商达成一致。

2.若协商无果，任何一方有权选择以下一种或多种争议解决方式：

a.提请[具体仲裁机构]仲裁；

b.向[具体法院]提起诉讼；

c.委托第三方调解。

3.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

二十、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。

2.若因法律规定或双方协议，一方需要转让其在本协议中的权利和义务，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。

二十一、协议的续签

1.本协议期满前，若双方有意继续合作，可提前[具体时间]协商续签事宜。

2.续签协议应遵循本协议的原则，并明确续签的具体内容和期限。

二十二、协议的终止

1.本协议期满或因其他原因终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。

2.终止后，双方应相互返还各自拥有的财产，并解决与本协议相关的所有未了事宜。

二十三、协议的补充说明

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

二十四、协议的签署

1.本协议由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

2.本协议自双方签字盖章之日起，具有法律约束力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

二十五、协议的执行

1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

2.如一方违反本协议的约定，另一方有权要求其履行义务，并追究其违约责任。

附件：

1.拆迁公告及评估报告

2.房屋所有权证复印件

3.拆迁补偿明细表

4.回迁房屋平面图

5.其他与本协议履行相关的文件

二十六、协议的存档与送达

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，存档一份。

2.双方应妥善保管本协议及其附件，如一方需要查阅或复制，应提前通知对方，并按照对方的合理要求进行。

3.本协议的送达，除法律另有规定外，以直接送达、邮寄送达或公告送达为准。

二十七、协议的附件

1.本协议的附件包括但不限于以下内容：

a.拆迁公告及评估报告

b.房屋所有权证复印件

c.拆迁补偿明细表

d.回迁房屋平面图

e.其他与本协议履行相关的文件

2.附件与本协议具有同等法律效力，与协议正文一并作为解释和执行的基础。

二十八、协议的终止与解除

1.本协议在以下情况下自动终止或解除：

a.协议约定的期限届满或条件实现；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致协议无法履行；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止或解除情形。

2.协议终止或解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照约定办理善后事宜。

二十九、协议的生效与通知

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.任何一方需向对方发出通知、要求或请求，应以书面形式进行，并按照协议约定的送达方式送达。

三十、协议的执行监督

1.双方应自觉遵守本协议的约定，履行各自的义务。

2.如一方违反协议约定，另一方有权要求其纠正，并采取必要的法律措施保护自身合法权益。

三十一、协议的争议解决

1.双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼或向[具体仲裁机构]申请仲裁。

三十二、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲方所有。

2.如有需要，甲方有权对本协议进行解释，并有权对协议的执行进行监督。

三十三、协议的签署

1.本协议由甲乙双