委托管理合同模板锦集（32篇）

委托管理合同模板锦集（32篇）

委托管理合同模板锦集（精选32篇）

委托管理合同模板锦集篇1

（下称甲方）为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的

台阶，同意将学校所属绿地委托给（下称乙方）进行养护管理。乙

方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、

绿篱、色块和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等

工作，达到约定养护标准，甲方向乙方支付约定报酬。为了保障双

方合法权益，在平等互利的基础上签订以下合同，望共同遵守。

一、工作范围：乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱

和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积

为m2。苗木名称、数目、长势等具体情况详见附件。

二、养护标准：

一）乔木养护管理标准

1）生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶；

2）充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行

修剪；

3）及时剪去干枯枝叶和病枝；

4）适时灌溉、施肥，对高龄树木进行复壮；

5）及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近；

6）病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。

二）花灌木养护管理标准

1）生长势正常，无枯枝残叶；

2）造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，及时修剪残

花败叶；

3）根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥；

4）及时防除杂草；

5）及时补植，力求种类、规格等与原有的接近；

6）病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。

三）绿篱、色块养护管理标准

1）修剪应使轮廓清楚，线条整齐，每年整形修剪不少于2次;

2）修剪后残留的枝叶应及时清除干净；

3）适时灌溉加施肥、防治病虫害及杂草。

四）草坪养护管理标准

1）根据立地条件和草坪的功能进行养护管理；

2）草坪草生长旺盛，生机勃勃，整齐雅观，覆盖率达290%,

杂草率£5%,绿城240天以上，无明显坑洼积水，裸露地及时补植

/补种；

3）根据不同草种的特性和观赏效果、使用方向，进行定期修

剪，使草坪草的高度一致，边缘整齐；

4）草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等

因素而定，切实遵守“1/3”原则；

5）草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；

6）草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定，施

肥必须均匀，颗粒型追肥应及时灌水；

7）及时进行病虫害防治，清除杂草；

三、甲方的权利和义务

1）就近免费提供库房和休息室各一间及水源、电源等设施；

2）及时向乙方支付养护管理报酬；

3）监督检查、验收绿地养护管理质量；

4）协助乙方维持施工秩序，尽可能提供方便。

四、乙方的权利和义务

1）严格按照双方确认的养护管理质量标准，确保质量；

2）养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无

偿修复；

3）应教育所属员工注意安全，防止安全事故的'发生；

4）文明施工，及时清理施工现场，做到工完场清；

5）及时、准确地获得应收款项。

五、报酬数目和支付方式

1）签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、

生长状况，计费以草坪面积m2为主，按¥/m2（即每平方米人民币

元整）计费，合计人民币元整；

2）签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的

25%,即人民币元整，以便支持乙方更好地做好准备工作；

3）乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护

管理工作岗位；

4）以后每个季度最后一周内甲方向乙方支付下个季度养护管

理费用，金额分别为合同总金额的30%、35%；

5）养护管理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量达

到约定标准，则一次性付清余款；

6）乙方及时向甲方开具正式发票。

相关的合同范本•弱电施工合同•消防工程施工合同•防水工

程施工合同•爆破施工合同•电力建设工程施工合同•水利水电工

程施工协议书•绿化施工合同•水利水电工程施工协议书•装修施

工协议书六、合同期内，如果甲方有其他绿化改造或施工项目，费

用另计。

七、违约责任

1）甲方未能按照合同约定履行己方义务或因甲方其他原因造

成较大返工、窝工的，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方拖

欠工程款造成停工、窝工，每日损失按合司总造价的0.1%由甲方

补偿给乙方；

2）乙方养护质量不符合约定标准的，乙方应自行返工，并自

行承担为此支付的费用。

八、合同执行过程中发生争议的，双方应及时协商解决；无法

达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。

九、本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的

现场签证单为本合同附加条款，同样具法律效力。

十、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（盖章）乙方（盖章）

法人代表：法人代表：

现场代表：现场代表：

委托管理合同模板锦集篇2

第一章总则

一、本合同当事人：

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：马鞍山市建华物业有限责任公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《安徽

省物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在自愿、

平等、协商一致的基础上订立本物业管理服务合同。

二、物业基本情况

物业类型：综合小区

座落位置：

四至：东

西

占地面积：35600平方米

建筑面积：95600平方米

其中住宅房屋建筑面积：68078.66平方米

非住宅房屋建筑面积：12568.71平方米

三、乙方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人,

本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项

四、房屋建筑共用部位的维修、养拧和管理。包括楼盖、屋顶、

梁、柱、内外墙体知基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊

通道、门厅、设备机房等。

五、共用设施、设备的维修、养护、管理和运行服务。包括共

用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照

明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系

统等）。

六、住宅小区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维

修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、

井、室外泵房、路灯、自行车库、停车库及地面停车位等。

七、住宅小区规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和

管理，包括文化体育娱乐场所等等

八、公共区域绿地、花木、建筑小品、水系的.养护、维修和管

理。

九、公共环境卫生，包括公共场所、房屋建筑物共用部位的清

洁卫生、垃圾的收集、清运，小区消杀。

十、小区交通与车辆停放秩序的管理。

十一、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤登记等。

对大地豪庭住宅小区实行24小时封闭式管理，对大地豪庭住宅小区

规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入

制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。

十二、建立、保存、管理好与物业有关的工程图纸、住用户档

案与竣工验收资料等。

十三、为小区业主提供社区文化娱乐服务。

十四、业主或物业使用人自用部位和自用设施及设备的维修养

护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。收费标准

应公布。

十五、负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费，停车费

用等；并负责按照国家规定和双方约定代收代缴有关水电费用。

十六、在甲方的授权和配合下，对违反业主公约的行为及时采

取规劝、批评、制止，直至诉讼等措施。

十七、做好政府法规和行业政策所规定的应由物业管理公司承

担的其它事项

第三章委托管理期限

十八、委托管理期限为三年。自20—年10月28日起至20_

年10月28日止。

第四章双方权利义务

十九、甲方权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；

2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；

3、核准乙方拟定的物业管理制度；

4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；

6、向乙方提供必要的物业管理用房（产权归甲方）由乙方无偿

使用；物业管理用房建筑面积根据具体情势另行协商。

7、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于

合同生效之日起30日内向乙方移交，乙方须书面签收并妥善保存；

8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，甲方负责

协助催交；

9、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

10、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

二十、乙方权利义务

1、积极履行物业管理服务职责；

2、根据有关法律法规及本合同的约定，制订符合本物业管理区

域特性的物业管理制度；

3、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门

处理；

4、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公

约和物业管理制度的行为进行处理。

5、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物

业的全部管理责任转让给第三方；

6、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等

的年度维修养护计划和大中修方案，同时报送有关经费预算，经双

方议定并甲方书面核准后由乙方组织实施；

7、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物

业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责

监督；

8、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告。

9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在

本物业内改、扩建或完善配套项目，须经甲方同意后报有关部门批

准方可实施；

10、对小区共用部位的经营性活动应当经过甲方的书面许可；

11、物业管理用房水电及维护费用由乙方承担；

12、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业

管理的全部档案资料，甲方应当书面签收；

13、按照国家规定和相关程序收取或代收代缴有关费用，不得

乱收费，做到计费准确，收费公开透明，并接受甲方和业主监督。

公摊费用应在攻费前公布，并接受甲方审核。同时业主有权查

阅公摊水电费用数据的相关凭证。

小区公共收入应每季度公布，并接受甲方审核。

14、乙方物业管理服务工作，接受甲方及业主检查与监督。

(1)乙方每月工作计划，应当公布，并报甲方备案；

(2)业主的投诉记录及解决办法，乙方应每个月向甲方报告一

次;

（3）合同期间第一年内，乙方应当每季度向业主委员会工作述

职一次，以后每半年述职一次；每年向业主大会述职一次；

（4）乙方应当每半年出具并公示致全体业主的半年工作总结报

告，报告内容应当客观真实；

15、乙方的行为除受本合同约束外，还应符合国家及本地物业

管理的相关规定。

第五章物业管理服务质量标准与目标管理

二十一、物业管理服务质量标准按照《住宅小区物业管理服务

标准》（详见附件

一）执行

二十二、乙方须按照下列约定及本合司附件二确定的要求，实

行目标管理：

1、房屋外观：外观完好、整洁；

2、设备运行：正常，规范操作，完善保养，保证设备的正常运

行；

3、房屋及设施、设备的维修、养护：建立完善的维修、养护制

度，规范操作，做好相关记录，保证投诉回访处理率达100%;

委托管理合同模板锦集篇3

甲方（委托人）：

住宅区业主管理委员会乙方（受托人）：

物业管理公司为加强住宅区牧业管理，保障区内房屋

和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、

舒适、文明的居住环境，根据《市住宅区物业管理条例》

（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和

市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以

便共同遵守。

合同书面如下：

一、物业管理范围及内容

（一）甲方将位于区路的住宅区范

围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负

盈亏。

（二）管理事项包括：

L房屋的使用、维修、养护；

2.区内公用设施、设备及场所（地）［消防、电梯、机电设备、路

灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、

停车场等］的使用、维修、养护和管理；

3.清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

4.公共生活秩序；

5.文娱活动场所；

6.便民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）；

7.车辆行驶及停泊；

8.住宅区档案管理；

9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

二、委托管理原则以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅,

相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。

三、委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经

济承包责任制。

四、委托管理期限委托管理期限为年，自

年月日起至年月

日止。

五、双方责任、权利、义务

1.依照住宅区条例和本合同规定将住宅区委托乙方实

行物业管理；

2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专

用基金管理办法付给乙方；

3.按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的

0.5%）平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负

责办理使用手续；

4.给乙方提供管理用房平方米（其中办公用房

平方米，员工宿舍平方米），按微利房租金标准

租用；

5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管

理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管

理和经营活动；

7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙

方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;

8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

9.委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进

行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、

停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催

交、催改；

10.协助乙方做好宣传教育.文化活动和物业管理工作；

11.政策规定由甲方承担的其他责任。

合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震

等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。

本合同自签订之日起生效

本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅管理部门各执一份,

具有同等法律效力C

（四）双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部

门或区住宅管理部门调解，或由中级人民法院裁决。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

年—月—0

年一月―B

签订地点：________

签订地点：________

委托管理合同模板锦集篇4

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：西湖丽景小区业主委员会

受托方（以下简称乙方）：湖南高新物业有限公司

根据物业管理服务有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协

商一致的基础上，就甲方委托乙方对西湖丽景小区实行专业化、一

体化的物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

座落位貉：小区位于长沙市岳麓区咸嘉湖路，占地面积：平方

米物业类型及建筑面积：本小区为封闭式带电梯高尚住宅小区，总

建筑面积67770平方米。其中住宅：65800平方米，地下车库约

5000平方米，商铺：1970平方米。

第二章物业管理期限

第三条本合同期限为年，自年月日起至自年月日止。

第三章委托管理事项

第四条小区的房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包

括梁、柱、基础等承重结构部位、外墙体和墙面、楼梯间、走廊通

道、门厅、设备机房、停车车位、化粪池、沟渠、池、井（排污）

共有部位等。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用

的给排水系统、公共烟道、共用照明、电梯、供配电设备、消防设

施设备、智能监控系统、路灯、文体设施等。

第六条公用绿化地园艺的养护和管理。

第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。

第八条公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾的收集、

清运处理以及业主装修垃圾的有偿清运处理。

第九条维护小区内公共秩序，包括安全监控，安全巡视，门卫

执勤，车辆的进出管理、停泊管理，人员、物品的进出管理，火灾、

火警预防与处貉等C

第十条小区内道路交通管理。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、住户（用户）档案资料

与竣工验收资料。

第十二条物业标识的维护与管理。

第十三条组织开展社区文化、娱乐活动

第十四条开展联络、协调与物业服务公司相关单位，有关行政

部门的工作。

第十五条对业主和住户出现治安、环保、物业的装饰装修和使

用等方面的违规违约行为，进行制止并及时向有关行政管理部门报

告。

第十六条各项费用的收取：

1、物业管理服务费（群分）；

2、装修管理服务费和装修垃圾清运费；

3、共用停车场地、停车位的合理收费；

4、小区内各类广告收费；

5、房屋租赁和其他特约服务收费。

第十七条其他服务事项

1、业主和住户的临时特约服务；

2、应开发商要求，进行未售车位的代售、代租服务；

3、应业主要求，进行房屋的代租、代售服务；

4、乙方为满足管理需要和业主、物业使用人合理的服务需求，

向甲方提出增建或完善配套设施设备、补充园艺绿化（如增设治安

岗亭、安全设施、补种苗木、培植绿化等）的建议和方案，如甲方

予以采纳的，应协调开发商或业主承担相应费用，乙方可接受委托

承揽相应工程项目并保质保量地

完成；

5、利用小区内设立的宣传栏等设施，组织各种书画比赛和展览,

营造浓厚的文化艺术氛围，提升小区内生活品位和档次；

6、利用“六一儿童节”和暑假，组织小区内少年儿童参加各种

社会实践和少儿书画等活动，让小朋友们缱康、快乐地成长；

7、每年1〜2次组织开展各类文化、娱乐活动，增强广大住户

的身体素质，融洽邻里关系，创造和谐的社区环境。

第四章双方的权利与义务

第十八条甲方的权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。

2、制定业主规约和各项管理规约，并监督执行。

3、每年1〜2次抽查物业管理服务费的使用情况及物业管理制

度的实施情况。

4、自本合同生效之日起，向乙方提供平方米的管理用房，由

乙方无偿使用。并提供必要的物业服务办公设施、家具（由原开发

商提供的办公设施应留下）。

5、主导并协调处理在物业管理移交过程中的.各种情况、问题

和矛盾，协助乙方顺利做好移交工作，确保乙方顺利进驻并开展服

务工作。

6、乙方对西湖丽景小区的房屋本体、共用配套设施设备进行承

接查验和运行维护管理，验收使用中发现的质量问题或使用功能不

完善，致使达不到安全、正常的使用状态，由甲方负责协调开发商、

设施设备供应商对房屋本体、设施设备的保修、维修；在保质期后,

如单项维修项目或单项维修材料、配件超过300元，由乙方制定出

维修及预算方案，经甲方审批后实施，维修费用从维修资金或公共

收入中支付。

7、负责协调处理本合同生效前发生的工程质量，配套设施、设

备中的遗留问题。

8、负责向开发商、原物业公司收集、整理物业管理所需图纸、

档案及资料，及时移交乙方使用。

9、按本合同有关规定，甲方应积极支持和配合乙方向业主与住

户收取物业管理费及其它合理合法收费，对不按时和不按规定标准

交付物业服务费、停车费等费用的业主、住户、甲方应协助乙方做

好收缴工作，以确保物业管理工作正常开展。

10、支持和配合乙方开展各类社区文体活动和宣传教育活动。

11、按国家相关法律法规的规定，专项存储和审批使用小区物

业维修资金。

12、法律法规、政策规定由甲方承担的其他责任。

第十九条乙方的权利义务

1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度和小

区公共管理制度。

2、负责做好与现有物业公司、开展公司之间水电费设施设备、

档案资料及其它

物业服务方面的移交工作。

3、按“物业服务”的内容、标准向业主及住户提供优质的服务。

4、对物业使用人违反法规、规章的行为，提请甲方协调处理。

5、乙方不得将本物业的管理责任转让给第三方，但经甲方许可

可以选聘专营公司承担本物业的专项服务业务。

6、负责编制房屋附属建筑物、构筑物、设施设备、园林绿化的

年度维修养护计划，以及增设生活设施和标牌等，经甲方同意后，

由乙方组织实施，费用由维修资金中支出或由甲方另行解决。

7、负责编制物业管理服务年度计划，资金使用计划及决算报告。

8、对本物业的共用设施不得擅自占用或改变其使用功能，如需

在本物业内改建、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同

意并报有关部门批准后方可实施。

9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物

业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责

检查监督。

10、按约定收费标准和方式向业主或住户收取物业管理服务费:

如业主和住户拒不交纳物业管理服务费，甲方应协助乙方采取有效

措施摧交。

11、乙方每半年向甲方通报一次管理费用收支情况。

12、本合同终止时，乙方须向甲方移交全部管理用房及物业管

理的全部档案资料C

13、在甲方支持下，做好物业管理宣传教育及相关文体活动工

作。

14、严格进行用水、用电管理并向业主和住户代售水、电。

15、由乙方按物价局审批的收费标准实行合理收费，公共部位

的停车费收入、广告费收入及其他服务性收入由乙方收取，甲乙双

方共同商议分配方案，按比例合理分配。

17、法律法规而政策规定由乙方承担的其他责任。

18、凡变更、修改小区内各项管理规定、制度，乙方须在执行

前向甲方报告并征得甲方同意后方可实施。

第五章物业管理费及其他费用的收费标准、付款方式与利益分

配第二十条物业管理服务费收费标准

a：住宅：1.10元/nf•月；

b、商业门面：2.00元/nf•月;

C、业主自购车库：每个车位30元/月。

第二十一条装修管理赛及装修垃圾清运费由乙方向业主收取。

第二十二条其他费用收支

1、乙方接受委托代售水（按政府相应用途标准单价加收8%损

耗费后为实收单价）、电（按政府相应用途标准单价加收6%损耗费

后为实收单价）。水费按月向市水、电经营单位支付费用，自负盈

亏；如遇政府价格调整，则乙方作相应调整；二次供水按实耗电费

的50%分摊到每吨水中向有关用户收取能耗费。

2、乙方不向业主和住户收取电梯电费、电梯年检费等。

3、小区内其他费用（直饮水、有线电视费、电话、宽带使用费、

燃气费等）由相关单位直接向用户收取，亦可委托乙方代收。

第二十三条共用场地停车位收费

1、共用停车场地、停车位的收费按物价局审批文件以及经甲方

确认

委托管理合同模板锦集篇5

甲方：

乙方：

甲、乙双方经认真协商，本着诚实信用、互惠互利的原则，甲

方自愿将合法资产委托乙方进行管理，用于投资我国深圳、上海交

易所的上市股票、基金及国债。现就合作事宜达成如下协议：

一、投资金额：

投资资金由甲方出资，金额为人民币万元整（小写元），于

20—年月日投入至证券营业部的以下投资经营帐户。该帐户内资

金只作为甲方委托乙双方进行资产管理使用，结算及利润分配后归

甲方所有。

户名

资金帐号

上海股东帐户卡号

深圳股东帐户卡号

身份证号码

二、期限：

期限为12个月，即年月日起至年月日止。

三、双方权利及义务：

1、为避免甲、乙双方单方提取投资经营帐户上的资金或股票转

托管，甲、乙双方共同委托证券营业部队对合作帐户网和本协议的

最终清算进行监管C

2、合作期内由乙方全权负责投资决策经营，但甲方对合作帐户

上的持仓品种及总值状况有无条件的监督、检查权利，乙方须给予

配合。

3、合作期间，乙方不得蓄意进行对倒或制造成交量的.买卖。

四、结算及利润分配：

1、合作期满，经营帐户以现金结算。

2、合作期满，如经营帐户资金产生盈利，甲、乙双方按以下办

法进行分配:

（1）若赢利低于20%（含20%）,甲方不参与利润分配。

（2）若赢利大于20%,甲方将盈利的25%作为分成款两日内一

次性付给乙方。（本款之盈利系指：超过甲方投入经营帐户资金的

部份）

五、在委托资产管理期内，甲、乙双方应认真履行协议，未经

对方书面许可，任何一方不得提前终止协议。

六、本协议自签字之日起生效，协议正本一式二份，甲、乙双

方各执一份。

甲方：乙方：

签定时间：年月日

委托管理合同模板锦集篇6

合同编号：

甲方:___________________

乙方（委托人）：

一、经甲、乙双方共同协商，签订以下委托管理合同。

二、受乙方委托，甲方同意为乙方提供托管服务。

三、本合同期间，甲方承担下列责任

1.为乙方建立导游员档案；负责出具以档案内容为依据的证明材

料；为乙方管理《导游员资格证》或《上岗证》；为乙方制作统一的

上岗胸卡。

2.组织乙方参加旅游行政部门的年审考核，晋级考试等考核、

考察活动。

3.组织乙方参加业务、职业道德、政策法规等培训。

4.甲方为乙方安排导游业务、礼仪服务业务。

5.甲方为乙方提供调派手续，赋予乙方合法的导游服务身份。

6.甲方负责乙方元/月的工资（其中包括甲方为乙方承

担的养老保险、医疗保险等社会保险元/月）。

7.为乙方提供法律援助。

8.甲方若有违章行为，乙方有权终止合同。缴纳的管理费按剩

余月份计算后退回给乙方。

9.语种导游工资待遇公司另行规定为：元/月。

四、本合同期间，乙方承担下列责任

L乙方自觉遵守国家的'各项法律、法规，旅游行政机关的各项

条例、规章、制度及甲方的各项管理制度，自觉接受甲方的监督和

检查。

2.乙方按有关规定，自觉购买有关保险。

3.乙方应对自己的'带团行为负责，对由自己的带团行为引起的

一切后果承担责任，并对造成的损失承担赔偿责任。

4.乙方可自己联系导游业务，但必须按相关规定办理手续，并

持《导游调派通知书》上团；严禁私自承揽，承接导游业务。乙方私

自承揽、承接导游业务，造成的一切损失和后果自负。

5.本合同生效日起，乙方向甲方交纳管理服务费元/

年；委托管理期不足一年的以一年计算。

6.服从甲方统一导游服装的规定。

7.乙方带团过程中，不得从事与导游服务无关的其它工作。

8.乙方若有违章行为，甲方有权终止合同，缴纳的管理费不再

退回。

五、合同期满，甲、乙双方需提前一个月续签合同。合同逾期

自行作废。合同逾期后乙方的所有行为与甲方无关。

六、在导游服务过程中，因乙方原因发生纠纷时，甲方应先代

乙方处理，团队行程结束后再追究乙方责任。

七、未尽事宜，甲、乙双方另行协商。

八、合同期限：年月日至

年月0。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

________年—月—日年—月—日

委托管理合同模板锦集篇7

甲方：

乙方：

为规范学校食堂的管理，保障师生餐饮安全，依照《中华人民

共和国合同法》以及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平

和诚实信用的原则，海珠区—学校（以下称甲方）食堂聘请—公司

（以下称乙方）管理，为保护甲、乙双方的利益明确双方权利义务,

经双方协商，制订本协议，共同遵守。

一、合作方式甲方提供食堂设施设备、场地，以及学校食堂的

合格牌照，委托乙方管理；乙方必须具备管理学校食堂的合格资质

（提供合格资质复印件）。食堂从业人员的聘任、福利待遇及具体

运作由乙方负责，乙方应该按照双方制定的收费标准遵循“科学管

理、优质服务、保本经营”的原则为甲方提供服务，并接受甲方学

校指派人员的管理与监督。

二、甲方委托乙方管理期限

1、委托管理期限原则上不超过一学年，委托期即由20_年—

月至20__年—月止。甲方在本协议签订之日起将食堂交付乙方使用。

协议期满不再续约时，乙方应在委托期满之日起3日内将该食堂及

所有设施设备完好无条件地交回给甲方。协议期间未经甲方书面同

意，乙方不得把业务转由其他单位或个人承接。

2、甲方在协议期满后应缴清服务期的应付费用。

三、双方责任而权利甲方责任：

1、提供符合防疫部门要求的场地、设施用品，并做好物品交接

手续；（附物品清单）。

2、协助乙方为学校食堂按照防疫部门要求定时参加年检，并取

得有关方面的合格证照。

3、及时向乙方传达上级部门的有关精神，遵守《海珠区教育系

统学校食堂管理规定》。

4、定期对厨房管理进行检查，及时提出改进意见。

5、根据本校情况与乙方制定师、生伙食收费标准，按时代乙方

收取师生伙食费，经区财政规定程序后及时交付给乙方，保证食堂

的日常运作。

甲方权利：

1、有权了解或检查乙方的收支情况、每周菜谱、管理流程，有

权对出品质量提出意见，要求乙方在指定时间内整改。

2、有权检查乙方派出人员的健康合格证，有权对乙方派出人员

的服务态度和服务质量提出意见，并要求改正。

3、有权监控厨房的各项开支，对不恰当的开支提出意见，并要

求尽快改进。

乙方责任：

1、必须遵守《中华人民共和国食品卫生法》及有关法律法规、

依法纳税、规范经营，服从甲方及上级行玫部门监督，严格按照

《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》、《广州师生集体食堂

卫生要求》、《海珠区教育系统学校食堂管理规定》对食堂进行科

学管理，搞好师生的膳食工作。

2、必须聘任持有健康合格证的人员从事食品生产及管理。

3、负责食堂运作费用包括从业人员工资、福利、社保及人事管

理等费用。如厨房员工服务水平或服务态度达不到甲方要求时，必

须给予撤换，所发生的劳动纠纷由乙方承担。

4、制定严格的食品安全及管理规章制度并认真落实执行，有义

务向甲方提供每月攻支情况、每周菜谱、生产管理流程等资料，因

违反制度及食品卫生造成的事故及责任由乙方负责。

5、负责食品的采购、审验、加工、留样和供应，负责厨房烹饪

设备用品的保管、维修，食品的采购必须达到防疫部门的要求，并

做好索证、登记留案。

6、负责合作期间厨房设备易耗品的更新，场地卫生，四害防治、

防盗防火等工作。

7、在不提高师生伙食收费的’前提下，努力提高师生伙食水平。

8、乙方每月按时把实际使用的水电费（实际水电指厨房生产制

作用水、用电，师生餐厅与周边的水电除外）交给甲方。

乙方权利：

1、有权要求甲方提供符合有关规定的场地、基本设备和证照；

2、有权对甲方违反协议的做法提出意见，并要求甲方及时改正;

3、协议期满时，按物品清单如数交回给甲方，如有损失照样配

齐，在甲方需签订新协议时，乙方在同等条件下有优先续约权。

四、协议解除及违约责任协议解除原则上甲、乙双方必须提前

一个月告知对方，解除协议时，双方要进行财物的交接和清点。出

现以下事项可解除协议或需支持违约金：

1、因甲方食堂不能通过防疫部门的年检，责任在于甲方的，乙

方有权提出解除协议。

2、因乙方管理不善，违反协议，甲方有权解除协议，并要求乙

方支付违约金

元；同时向教育服务中心报告，收到两次这样的情况反映，一

经查实，立即停止乙方推荐资格。

3、由于乙方原因导致甲方师生不能按时进餐，乙方应负违约责

任，赔偿甲方的损失。如乙方提供不合格食品导致甲方师生发生食

品中毒事故，或乙方食品被食品管理部门检验不合格的，由乙方承

担一切责任，赔偿甲方因此遭受的经济损失，并主动为甲方消除负

面影响；甲方可以单方无条件解除本协议。乙方应在收到甲方《解

除协议通知书》之日起3日内，将该食堂及所有设施设备完好无条

件地交回给甲方。

4、因政策原因或不可抗力自然灾害造成破坏不能继续合作的，

双方均可解除本协议，并互不承担责任。

5、协议到期，双方不再续约，协议自行终止。

6、若委托管理期限届满或甲方单方解除本协议的，乙方未按期

将该食堂及所有设施设备完整移交甲方的，则视为乙方违约，乙方

应当自逾期之日起至移交之日止，按照每日贰仟元向甲方计付违约

金。

五、通知

甲乙双方确认，在本协议落款处的地址为双方约定通讯地址。

任一方按照该地址向对方送达的通知或文书均视为已经送达。若出

现拒收的，则视为该通知或文书已经送达。

六、解决纠纷的方式本协议未尽事宜，甲、乙双方经协商后，

签订补充协议，与本协议具有同等效力。本协议在履行过程中如发

生争议，双方应本着友好的态度协商解决，协商不成，双方均可以

向广州市海珠区人民法院起诉。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各存一份；均具同等效力。

本协议经双方签名、盖章即生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签约人：签约人：

地址：地址：

电话：电话：

日期：_年_月一日日期：一年一月一日

委托管理合同模板锦集篇8

本合同当事人：

委托方四川省安岳县凯发房地产综合开发有限责任公司（以下

简称甲方）：受托方安岳县居美物业服务有限责任公司（以下简称

乙方）：

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在

自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将如诗美地（三期）（物

业名称）委托给乙方实行物业管理。

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况：

物业名称如诗美地（三期）；

物业类型住宅型物业；

建筑面积240000平方米。

第二章服务内容与质量

第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下

内容:

1、物业共用部位的维修、养护和管理

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及

雨、污水管道的疏通；

4、公共绿化的.养护和管理；

5、车辆停放管理；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理服务；

8、物业档案资料管理。

第三条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护

等服务，服务内容而费用由双方另行商定。

其它委托事项：

1、按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。

2、乙方承接物业时，甲方应配合乙方对小区所有物业共用部位、

共用设施设备进行查验。

3、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在问

题时，甲方应负责限期予以解决。

4、对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲

乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开

发建设和物业管理方面承担责任的依据。

5、甲方保证交付使用的物业及卫生符合国家规定的验收标准，

按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。

委托方：四川省安岳县凯发房地产

综合开发有限责任公司有有限责任公司

委托管理合同模板锦集篇9

经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利精诚合作之前提，展开

合作。

甲方：

乙方：

一、乙方负责甲方场所前期筹备至场所经营管理的全面工作

（包括人员招聘、岗位培训、人员配貉、资源引进、营销策划、广

告宣传、市场调研考察、经营定位及全盘管理）高管3名，人员由

乙方安排。

二、合作期间甲方保证公司的合法性及有效性，负责场地的,安

全和有关管理部门的协调工作，提供工作和经营所需的所有物品，

及保障驻场管理人员人身安全。

三、合作期间双方保持必要的工作沟通和交流，甲方有权申请

更换驻场管理人员C

四、乙方管理期间确保会所合法经营，禁止场所一切黄、赌、

毒活动。

五、合作期间甲方支付乙方月管理费26000元（贰万陆仟元

整）。

六、合作期间甲方负责提供乙方住房一套（水、电、物业费）

均由乙方承担。

七、乙方负责场所开业前外调资源3组，公司提供资源一个月

免费住宿，人员每日以签到费50元给予补助（公司收取台票40一

50元）。

八、进场时间约定年一月—日起，管理费以进

场之日开始计算。

九、合同约定乙方进场当日甲方支付管理费订金人民币

元，注：订金从当月管理费中扣除。

十、本协议未尽事宜双方协商解决，未达成一致意见前按本协

议执行。

十一、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

年一月一日

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

年一月一日

委托管理合同模板锦集篇10

甲方（委托人）：

住址（或企业住所）：

法定代表人：身份证号码或营业执照注册号：

委托代理人：联系电话：

通讯地址：

乙方（受托人）：

住所：

法定代表人：营业执照注册号：

委托代理人：联系电话：

鉴于：甲方系商铺的购买者，乙方系专业从事商业地产运营管

理的公司；甲方委托乙方统一租赁运营管理甲方购买的商铺，乙方

同意接受甲方的上述委托，经双方友好协商，签订如下协议，共同

遵照执行。

第一条委托租赁管理标的物

1、甲方于200年月日签约购买位于座层号的商铺，建筑

面积为平方米，总房款为元人民币，甲方同意将其购买的上述商

铺委托乙方进行统一租赁运营管理。

2、乙方应秉承诚实、信用的理念，尽谨慎、勤勉之责任，专业、

专心、积极、努力地完成受托事项，促进甲方购买的前述商铺租金

上涨和物业升值。

第二条委托管理期限

1、本合同约定的初始委托租赁管理期限为五年，从正式开业

之后，两个月免租经营期满之日起开始向后推算，满五年为一个委

托租赁管理期。

2、乙方有权在初始委托租赁管理期限届满时，按本合同约定的

条件单方面行使续约权，每次续约最长期限可为五年，可连续续约

三次，每个续约期应从初始委托租赁管理期（或前一续约周期）终

止日的下一日开始计算，甲方对此不持异议。

3、续约的程序为乙方应在本合同的初始委托租赁管理期限或任

何续约期届满前至少三个月，以书面形式通知甲方是否行使续约选

择权。如乙方选择续约，视为双方同意延续本合同的约定条款，而

无需签订新的委托租赁管理合同书；如乙方不选择续约，本合同在

初始委托租赁管理期限届满或任一续约期届满时自动终止。

第三条、商铺的交付、开业及优惠条款

1、根据甲方与开发商签订《商品房买卖合同》的约定，交房

时间为20_年12月20日，因此甲方正式向乙方交付房产的时间为

20_年12月20日，但甲方同意在房产正式交付之前，乙方可与开

发商协商并组织商户提前进场装修，为市场正式开业作充分的准备,

尽量提前正式开业C

2、根据商业惯例，商铺交付后，承租人享有免租装修期，装修

期不计收租金；免租装修期届满之日为市场正式开业时间，即开业

时间不迟于20__年元月1日；如果甲方延期向乙方交付商铺，开业

时间可相应顺延，但乙方应尽量控制和缩短商户的装修期，组织商

户提前开业，甲方对此不持异议。

3、为培育市场，吸引商户，营造商业氛围，甲方同意在市场正

式开业之日起两个月内给予承租人（商户）免除租金的优惠政策，

免租经营期内承租人无需支付租金，甲方对此不持异议。

第四条委托租赁的基本租金、增值租金和服务费

1、委托租赁的基本租金是甲方委托乙方对外招租的底限租金，

基本租金全部由甲方享有。初始委托租赁管理期第一年度的基本租

金为每平方米建筑面积每月元；第二年度的基本租金为每平方米建

筑面积每月元；自第三年度开始至委托租赁管理期限届满（包括续

租期）的基本租金为每平方米建筑面积每月元。

2、委托租赁的增值租金是乙方尽谨慎、勤勉、专业之责任，有

效实施市场统一招商、推广、经营管理后实现的实际租金超过双方

约定该年度基本租金的上涨租金【实际收取商户每平方米建筑面积

每月的租金一该年度每平方米建筑面积每月的基本租金】，增值租

金由甲方和乙方共同享有，按本合同第四条第4款约定的办法进行

分配。

3、委托租赁管理服务费是乙方努力完成受托事项，实现甲方之

前述商铺租金上涨目标后，甲方按增值租金的一定比例向乙方支付

的运营管理费用和报酬，当增值租金＞0时，服务费按本合同第四

条第4款的约定计提，当增值租金W0时，甲方不向乙方支付任何

服务费，乙方因统一租赁管理所产生的费用及所有损失均由乙方自

己承担。

4、增值租金具体按以下方式进行分配：

经乙方对市场整体策划、推广及运营管理，使甲方商铺对外出

租且实际收取商户的每平方米建筑面积每月的租金，超过双方约定

的该年度每平方米建筑面积每月的基本租金的：

第一年度增值租金分配方式：

A、当增值租金＞0元且W元时，增值租金的80%由甲方享有,

20%作为服务费由乙方享有;

B、当增值租金〉元时，除A款继续执行之外，增值租金〉元

以上部分的70%由甲方享有，30%作为服务费由乙方享有。

第二年度增值租金分配方式：

A、当增值租金＞0元且W元时，增值租金的8096由甲方享有，

20%作为服务费由乙方享有；

B、当增值租金〉元时，除A款继续执行之外，增值租金〉元

以上部分的70%由甲方享有，30%作为服务费由乙方享有。

第三年度开始合同期届满增值租金分配方式：

A、当增值租金＞0元且至元时，增值租金的80%由甲方享有，

2096作为服务费由乙方享有；

B、当增值租金〉元时，除A款继续执行之外，增值租金〉元

以上部分的70%由甲方享有，30%作为服务费由乙方享有。

第五条基本租金、增值租金和服务费的支付与年度结算

1、起租日的约定。甲乙双方同意本合同所述委托租赁的起租日

为正式开业之后，两个月免租经营期满之日，具体见本合同第三条

的规定，但乙方应尽力组织提前开业。如果因甲方未向开发商付清

购房款且未向乙方办理商铺交付手续的甲方计租时间顺延，在此

期间的所有租金收益归开发商享有。

2、基本租金的支付。在本合同约定的委托租赁期限内，乙方应

按月向甲方支付其委托租赁房产的基本租金，计算方法为该年度每

平方米建筑面积每月基本租金—甲方购买商铺的建筑面积平方米；

具体标准为第一年度元人民币/月，第二年度元人民币/月，自第

三年度开始为元人民币/月；支付时间为每月的29号或之后三个工

作日内支付。

3、租金的年度结算与支付。从起租日开始满12个月为一个委

托租赁年度，年度期满之日起一个月内，乙方应根据本合同第三条

的规定进行租金的年度结算和增值租金的分配，依据结算结果在下

一委托租赁年度第二个月租金支付日之前将甲方应分得的增值租金

支付给甲方，同时乙方按约计提应获得的服务费。

4、甲方指定的收款帐号为：

户名：；

开户行：；

帐号：；

乙方以转帐方式直接将月度和年度委托租赁租金支付至甲方如

上帐号。甲方如更改帐号，需提前15天书面通知乙方，否则造成损

失由甲方承担。

第六条税费

甲、乙双方同意按照国家税收法律、法规的相关规定，各自按

其所取得的收益（租金收益和服务费），分别缴纳相应的税费，国

家税务机关要求乙方代扣代缴的，乙方依法办理，甲方对此不持异

议。

第七条委托租赁管理的范围与方式

1、委托租赁管理的范围包括市场定住与业态规划、招商招租与

市场推广及管理、整合商户营销与强化消费信用等，在上述范围和

本合同约定的委托期间内，乙方有权根据市场状况动态选择经营策

略，包括自主进行定位和业态调整、优化卖场人流动线，自主确定

租金调整政策、商户选择、商铺组合出租，自主开展整合商户营销、

强化消费信用管理等，甲方对此不得干涉。

委托管理合同模板锦集篇11

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：____________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：____________________

鉴于：_____________________

1、年月日，公司（即甲方，以下简称公司）董事会通过《关

于的决议》，决定对公司实施整体（或业务）托管经营。

2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的公司，具有签署和

履行本协议的独立法人资格和权利，愿意接受甲方委托对公司实施

整体（或业务）托管经营。

为进一步提升公司管理水平，提高公司经营效益，实现公司跨

越发展，甲方同意授权乙方对公司实施整体（或业务）托管经营。为

明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》、

《中华

人民共和国公司法》等法律、法规的相关规定，甲、乙双方经

自愿、平等协商一致，就公司托管事宜达成协议如下：

第一条托管标的1.1本协议项下托管标的名称为：，成立

于，地址：，法定代表人：，注册资本：,企业性质：，经营

范围：.

1.2根据《审计报告》的记载，截止到？年？月？日，公司总资

产为人民币？万元、总负债为人民币？万元、所有者权益（净资产）

为人民币万元；职工人数为？人，其中离退休人员？人。

第二条托管期限本协议项下乙方对公司的托管经营期限为年,

自乙方整体接管公司之日起算。

第三条托管事项3.1本协议托管经营期限内，乙方全面负责

公司的生产、经营、管理（或业务）。具体包括：

3.1.1主持公司的生产经营管理工作，组织实施公司董事会决

议；

3.1.2拟订、组织实施公司年度经营计划和投资方案；

3.1.3拟订公司的年度财务预算方案、决算方案；

3.1.4拟订公司内部管理机构设置方案；

3.1.5公司董事会授予的其他职权。

3.2乙方托管经营期间，公司的产权隶属关系保持不变，公司

资产依法归公司所有。

第四条托管经营目标4.1乙方承诺：在乙方托管经营期内，

公司净资产应保持不低于万元，税后利润年平均增长率不低于:

负债率小于.4.2本协议生效后日内，乙方应组成不少于人的托

管组，具体负责本协议项下托管经营工作。乙方托管组人员名单应

当报公司董事会备案，否则甲方有权不予接收。

4.3本协议生效后日内，乙方应当向公司董事会提交企业托管

经营方案。托管经营方案经公司董事会审批同意后，由乙方负责组

织、实施。

第五条托管经营担保5.1本协议生效后日内，乙方应当向甲

方提交金额为人民币元整（大写：）的托管经营保证金（或

由国有或股份制商业银行省级分行出具的担保金额为人民币

元整（大写：）的履约银行保函），作为乙方履行本协议项

下托管经营义务的担保。

5.2乙方违反本协议约定或给甲方造成损失的，甲方有权直接

从托管经营保证金中扣收违约金或要求担保银行在担保金额范围内

支付违约金。

5.3托管经营期限届满或本协议提前终止，乙方应当将扣除违

约金后的托管经营保证金余额或履约银行保函返还乙方。

第六条托管费用及支付6.1本协议项下托管费用为人民币元

（大写：

6.2甲方分期支付托管费用，其中第一期托管费用于年月

日向乙方支付，第二期托管费用于年月日向乙方支付，第三期托

管费用于年月日向乙方支付……

第七条甲方（董事会）的权利和义务7.1甲方依法对公司资产

享有法人财产权。

7.2对乙方提出的公司年度经营计划、重大经营决策、重要资

产处置等重大事项享有审查、否决权。

7.3有权对乙方的托管经营活动进行监督、检查，有权向乙方

提出书面整改意见C

7.4有权对乙方进行经营目标考核，有权委托专业机构对乙方

的托管经营活动进行审计、评估等。

7.5有权任命公司主要财务负责人，公司会计部门直接对公司

董事会负责。

7.6负责办理本协议项下公司托管事宜的审批手续，确保乙方

托管经营合法、有效。

7.7按照本协议约定向乙方支付托管费用。

7.8按照本协议约定协助乙方组织、协调有关托管经营工作。

7.9不得非法干涉乙方正常的生产、经营、管理活动。

第八条乙方的权利和义务8.1有权按照本协议约定接管公司,

有权以公司名义开展对外经营活动。

8.2有权按照本协议约定组织、实施公司的生产、经营及管理

活动。

8.3有权要求甲方按照本协议约定支付托管费用。

8.4应当确保公司资产实现保值增值，保证托管经营目标的实

现。

8.5应当妥善保管甲方移交的各项文件、资料，托管经营期满

后按照本协议约定移交甲方。

8.6依法经营，按照工商、税务等机关的规定和要求办理公司

年检、依法纳税。

8.7严格执行企业财务会计制度，遵守公司各项管理制度。

8.8乙方应按季度向甲方董事会提交财务、业务报表和甲方要

求提交的其它资料，定期报告公司经营情况。

8.9接受公司董事会的监督、检查与质询，按照董事会的要求

进行整改。

8.10未经公司董事会书面同意，不得以公司名义贷款、提供担

保，不得以出租、出借、赠与、转让、质押、抵押等任何方式处分

公司财产。

8.11按照本协议约定履行托管经营义务，不得部分或全部将公

司交由他人托管经营°

8.12不得为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，不得自营

或为他人经营与托管公司同类的业务。

第九条托管事项的交接9.1本协议生效后日内，甲方负责拟

订企业托管移交清单，向乙方移交企业法人营业执照、公章及其它

印鉴、银行帐号、管理文件、人事档案、业务档案、技术资料、财

务账册、资产凭证等全部公司经营管理资料。

9.2企业移交工作完成后日内，甲、乙双方共同对企业托管移

交清单进行签章确认，乙方实际接管公司。

9.3乙方托管经营期满前日内，甲、乙双方应当共同委托专业

机构对公司进行财务审计。甲、乙双方依据专业机构的审计报告制

定移交方案。

9.4托管经营期限届满之日起日内，甲、乙双方共同签署《企

业托管经营终结确认书》，乙方结束并退出对公司的托管经营。

第十条公司债权、债务的处理10.1根据《公司债务处置方

案》，乙方接管前的公司债务由公司自行承担。

10.2本协议托管经营期间，乙方应采取有力措施、积极追偿公

司债权，债权回收所得归公司所有。

10.3乙方因履行托管经营义务形成的债务，由公司承担。但因

乙方过错等原因形成的债务，由乙方自行承担，与公司无关。

第十一条公司劳动、人事管理IL1经公司董事会批准，乙方

有权根据业务发展情况决定公司岗位设置及人员配备。

11.2乙方应依法进行劳动、人事管理，确保公司职工队伍的稳

定;未经公司董事会批准，不得随意解聘公司职工。

11.3本协议托管经营期限内，未经公司董事会批准，乙方不得

擅自变更公司员工工资及各项福利待遇。

11.4乙方应当依法为公司职工办理社会保险手续，按时缴纳各

项社保费用。

11.5乙方派驻的托管组人员的工资等劳动报酬由乙方自行支付,

不得纳入公司职工工资管理；

第十二条重大事项的通知12.1发生下列情形之一的，乙方应

当在3个工作日内书面通知甲方:

12.1.1乙方名称、住所、法定代表人、联系方式等发生变更；

12.1.2乙方经营范围和注册资本变更、股东变动；

12.1.3乙方发生改制、重组、合并、分立等重大事项或涉及重

大经济纠纷；

12.1.4乙方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营

业执照。

12.2上述情形影响乙方实施托管经营的，乙方应当妥善落实本

协议项下托管经营责任并向甲方提交具体方案。

第十三条甲方的陈述和声明13.1甲方向乙方提供的一切文件、

资料均真实、准确知完整，不存在遗漏、虚假、误导性陈述。

13.2本协议项下的托管经营已经获得必要的内部授权，并按照

法定程序履行了必要的审批手续，乙方依据本协议享有的托管经营

权真实、合法、有效。

13.3甲方保证按本协议约定履行其在本协议项下的各项义务。

第十四条乙方的陈述和声明14.1乙方具有签订和履行本协议所必

须的民事权利能力而行为能力，能独立承担民事责任，并且乙方已

经获得签署本协议的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。

14.2乙方向甲方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整，不存

在遗漏、虚假、误导性陈述。

14.3乙方保证在托管经营期内忠实、勤勉的履行本协议项下托

管经营义务。

14.4本协议项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人

及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受

任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响