县规划核实管理办法

县规划核实管理办法总则目的与依据为加强本县城乡规划管理，规范建设工程规划核实工作，保障城乡规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》《[省名称]省城乡规划条例》等相关法律法规和行业标准，结合本县实际情况，制定本办法。适用范围本办法适用于本县行政区域内按照城乡规划进行建设的各类建设工程的规划核实工作。定义本办法所称规划核实，是指城乡规划主管部门根据建设单位或者个人的申请，对已竣工的建设工程是否符合规划条件和规划许可内容进行核验和确认的活动。管理部门县城乡规划主管部门负责本县行政区域内建设工程规划核实的具体管理工作。相关部门按照各自职责，协同做好规划核实的相关工作。规划核实的申请申请主体建设工程竣工后，建设单位或者个人应当向县城乡规划主管部门申请规划核实。申请时间建设工程应当在建设工程竣工后、组织竣工验收前，向县城乡规划主管部门申请规划核实。申请材料建设单位或者个人申请规划核实时，应当提交下列材料：1.《建设工程规划核实申请表》；2.建设工程规划许可证及其附件、附图；3.具有相应测绘资质的单位出具的建设工程竣工测绘报告及竣工图；4.其他需要提交的材料，如相关部门的批准文件、承诺书等。申请受理县城乡规划主管部门收到申请材料后，应当在5个工作日内进行审查。对申请材料齐全、符合法定形式的，予以受理；对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5个工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。规划核实的内容建设用地范围核实1.核查建设用地的边界是否与规划许可的用地范围一致，有无擅自改变用地边界、侵占公共用地等情况。2.检查建设用地内的代征道路、代征绿地等是否按照规划要求进行了建设和移交。建筑工程核实1.建筑位置：核查建筑物的实际位置是否与规划许可的位置一致，是否符合建筑间距、退界等规划要求。2.建筑规模：检查建筑物的建筑面积、层数、高度等是否与规划许可内容相符，有无擅自增加建筑面积、加层、超高建设等情况。3.建筑外观：核实建筑物的外立面材质、色彩、造型等是否与规划许可的设计方案一致，是否符合城市景观和风貌要求。4.配套设施：检查建设工程配套的停车位、消防设施、绿化工程、公共服务设施等是否按照规划要求进行了建设，是否满足使用功能。市政工程核实1.道路工程：核查道路的走向、宽度、长度、坡度等是否与规划许可一致，道路附属设施如路灯、交通标志、标线等是否按照规划要求建设。2.管线工程：检查各类地下管线的走向、管径、埋深等是否与规划许可相符，管线的标识、保护措施等是否符合相关规定。其他核实内容1.检查建设工程是否按照规划要求设置了临时建筑，临时建筑是否在规定期限内拆除。2.核查建设工程是否按照规划要求进行了环境景观建设，如绿化、小品等是否符合设计方案。规划核实的程序现场勘查县城乡规划主管部门受理申请后，应当在10个工作日内组织工作人员到建设工程现场进行勘查。现场勘查应当对建设工程的实际建设情况与规划许可内容进行逐一核对，并做好记录。测绘成果审核县城乡规划主管部门应当对建设单位或者个人提交的竣工测绘报告及竣工图进行审核，确保测绘成果的真实性、准确性和完整性。必要时，可以委托具有相应资质的测绘单位进行复核。综合审查县城乡规划主管部门根据现场勘查和测绘成果审核情况，对建设工程是否符合规划条件和规划许可内容进行综合审查。审查过程中，如有必要，可以征求相关部门的意见。核实结果告知1.经审查，建设工程符合规划条件和规划许可内容的，县城乡规划主管部门应当在5个工作日内出具《建设工程规划核实合格证》。2.经审查，建设工程存在不符合规划条件和规划许可内容的情况，县城乡规划主管部门应当在5个工作日内书面告知建设单位或者个人，说明不符合的事项和整改要求，并要求其在规定期限内进行整改。整改与复查整改要求建设单位或者个人收到整改通知后，应当按照要求在规定期限内完成整改。整改期限一般不超过6个月，情况复杂的，经县城乡规划主管部门批准，可以适当延长，但最长不得超过12个月。复查申请建设单位或者个人完成整改后，应当向县城乡规划主管部门提交复查申请，并提供整改情况报告及相关证明材料。复查程序县城乡规划主管部门收到复查申请后，应当在5个工作日内组织工作人员到现场进行复查。经复查，建设工程符合规划条件和规划许可内容的，出具《建设工程规划核实合格证》；仍不符合要求的，依法进行处理。法律责任建设单位或者个人的责任1.建设单位或者个人未按照规定申请规划核实，或者在规划核实过程中提供虚假材料的，由县城乡规划主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处1万元以上5万元以下的罚款。2.建设工程未经规划核实或者经规划核实不符合规划条件和规划许可内容，建设单位或者个人擅自组织竣工验收的，由县城乡规划主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款。3.建设单位或者个人未按照整改要求进行整改，或者整改后仍不符合规划条件和规划许可内容的，由县城乡规划主管部门依法责令停止建设、限期拆除违法建设部分；无法拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。测绘单位的责任测绘单位出具虚假测绘报告或者竣工图的，由县城乡规划主管部门责令改正，没收违法所得，并处测绘约定报酬1倍以上2倍以下的罚款；情节严重的，建议相关部门降低其资质等级或者吊销其测绘资质证书。城乡规划主管部门工作人员的责任城乡规划主管部门工