2025房地产抵押借款合同范本（参考版）

2025房地产抵押借款合同范本（参考版）本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在市区签订：甲方（贷款人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方因（借款用途，如个人资金需求、经营资金周转等）需要，向甲方申请借款，并愿意以自有房地产作为抵押物抵押给甲方，作为履行债务的担保。甲方同意向乙方提供借款，并接受乙方提供的房地产作为抵押物。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。第一条借款金额甲方向乙方提供借款人民币（大写）元整（￥），以下简称“借款”。第二条借款用途乙方承诺将借款用于（具体用途，如个人资金需求、经营资金周转等），未经甲方书面同意，乙方不得将借款挪作他用。第三条借款期限借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，乙方应立即还清全部借款本息。第四条借款利率借款利率为%（年利率），利息按（如月、季、半年、年）支付。利息计算方式为：利息=本金×利率×时间。第五条还款方式乙方应按下列方式偿还借款本息：按月支付利息，到期一次性偿还本金；每月支付利息的日期为每月日；本金分期偿还，具体还款计划如下：（详细列出分期还款的时间和金额，如：每期还款金额为人民币元整，分别于年月日、年月日等日期支付）。第六条抵押物乙方向甲方抵押的房地产如下：房地产地址：；产权证书编号：；建筑面积：；评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押房地产价值为人民币（大写）元整（￥）。抵押物的详细信息见附件《抵押物清单》。第七条抵押登记双方同意并约定如下：本合同签订后日内，双方应共同向房地产管理部门办理抵押登记手续；抵押登记费用由承担；抵押登记完成后，抵押物的他项权利证书由保管，具体保管方式如下：（如：由甲方向房地产管理部门领取后交由乙方保管，或由房地产管理部门直接向乙方颁发）。第八条抵押权的实现借款期限届满，乙方未按期偿还借款本息的，甲方有权依法处分抵押物，并优先受偿；债权人死亡、解散或被依法宣告破产时，甲方有权依法处分抵押物，以清偿债权人的债权；处分抵押物所得的价款不足以清偿债务的，甲方有权继续向乙方追偿；处分抵押物所得的价款超过债务数额的，甲方应将剩余部分返还给乙方。第九条担保条款乙方保证其对抵押物拥有完整的、合法的所有权，且抵押物未被设定任何形式的担保或存在任何权利瑕疵；乙方保证在抵押期间未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、转让或以其他形式处分；乙方保证按时支付抵押物的有关费用，如保险费、维修费等；乙方保证在借款期限内，抵押物不得被查封、扣押或拍卖；如乙方违反上述任一承诺或保证，甲方有权提前行使抵押权。第十条违约责任乙方未按期支付利息或偿还本金的，自逾期之日起，按日支付逾期金额%的违约金；乙方未按本合同规定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方赔偿造成的损失；乙方未按期办理抵押登记手续或未按甲方要求提供相关资料的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失；任何一方未履行本合同项下义务的，应赔偿守约方遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。第十一条提前还款乙方如提前偿还借款，应通知甲方，并经甲方书面同意；提前还款部分按实际使用时间计算利息，未使用部分按原合同规定计算利息；提前还款的，甲方应于收到乙方还款后的个工作日内退还多余利息。第十二条抵押物的保险乙方应为抵押物购买保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应与借款期限相同；保险费用由乙方承担，保险单应甲方要求，将甲方列为受益人；抵押物如发生保险范围内的损失，保险金应优先用于偿还借款；未经甲方书面同意，乙方不得退保或变更保险条款。第十三条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除；如发生以下情形，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息：a.乙方未按期支付利息达日；b.乙方未按期偿还本金，且在甲方催告后日内未履行还款义务；c.乙方死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力；d.乙方的抵押物被查封、扣押、拍卖或发生其他权利瑕疵；e.乙方提供的担保无效或被撤销。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（如：合同签订地）人民法院提起诉讼。第十五条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同附件与合同正文具有同等法律效力；本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续。（以下为签署部分）甲方（签字盖章）：日期：年