2025上海市购房合同版

2025上海市购房合同XX版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码：住址：联系电话：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码：住址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于上海市区路弄号室，房屋结构为（如：钢筋混凝土结构），用途为（如：住宅），建筑面积为平方米，占地面积为平方米，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。1.2该房屋的权属状况为：（如：甲方单独所有/共有），甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且无任何权利瑕疵。第二条房屋价款2.1甲乙双方同意该房屋的总成交价格为人民币元整（大写：佰拾捌仟佰拾元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）首期付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）第二期付款：人民币元整，于（如：办理房屋过户手续前）支付至甲方指定账户。（3）尾款：人民币元整，于（如：房屋交付之日起）支付至甲方指定账户。2.3甲乙双方一致同意，房价款支付方式以银行转账或现金支付为主，具体支付方式由双方另行约定。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付方式为（如：钥匙交付/公证交付）。3.2交付条件：（1）该房屋应达到正常使用标准，包括但不限于供水、供电、燃气、通信等基础设施的正常使用。（2）甲方应向乙方提供该房屋的权属证明、维修基金缴纳凭证等相关文件。3.3交付验收：（1）乙方在收到房屋后，应于日内进行查验，并签署《房屋交接单》。（2）若乙方在查验中发现房屋存在质量问题或设施设备瑕疵，甲方应于日内予以修复或解决，相关费用由甲方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何债务纠纷或其他权利限制。（2）甲方应按本合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。（3）甲方应承担房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业等费用。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。（2）乙方应按约定的时间办理房屋过户手续，并承担相关税费。（3）乙方应按约定的时间接收房屋，并按《房屋使用说明书》的约定使用该房屋。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未能按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，需向乙方支付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方遭受的损失。（2）甲方未能按本合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，需向乙方支付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未能按本合同约定的时间支付房价款的，每逾期一日，需向甲方支付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房价款不予退还，并承担给甲方造成的损失。（2）乙方未能按本合同约定的时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，需向甲方支付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房价款不予退还，并承担给甲方造成的损失。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的房价款及费用由双方协商处理。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日