2025二手房地产买卖合同范本

2025二手房地产买卖合同范本合同编号：签订地点：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订，双方兹同意如下条款，以兹共同遵守：第一条合同双方1.1买方（以下简称“买方”）：（姓名/公司名称）身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：1.2卖方（以下简称“卖方”）：（姓名/公司名称）身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：1.3买方和卖方合称为“双方”，单独称为“一方”。第二条房地产基本情况2.1本次交易房地产位于（具体地址），以下简称“该房地产”，房地产权证编号为，土地使用权证编号为。2.2该房地产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。2.3该房地产的权属状况如下：（权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制）。2.4卖方保证对该房地产拥有完整的所有权，卖方承诺该房地产不存在任何未向买方披露的债务、纠纷或权利限制，如有任何虚假，卖方应承担相应的法律责任。第三条成交价格3.1该房地产的成交价格为人民币元（大写：）。3.2该成交价格包括该房地产及随房交付的设施、设备和furnishings（如有）。具体交付内容详见本合同第条。第四条付款方式4.1买方应按照下列方式支付房价款：（1）第一期房价款：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付；（2）第二期房价款：人民币元（大写：），于（日期/条件成就）支付；（3）尾款：人民币元（大写：），于该房地产所有权转移登记完成并交付该房地产时支付。4.2买方应将房价款支付至卖方指定的银行账户：；开户行：；账号：。4.3若买方选择银行贷款支付部分房价款，买方应确保贷款申请在本合同签订之日起日内获得银行批准。4.4若买方未能按约定时间支付房价款，每逾期一日，买方应按未支付部分的‰向卖方支付违约金。第五条交房条件5.1卖方应于年月日（以下简称“交房日”）将该房地产交付给买方。5.2交房时，卖方应结清该房地产在交房日之前的物业管理费、水费、电费、燃气费、电视收视费、供暖费等各项费用，并将相关缴费凭证交付买方。5.3交房时，卖方应将该房地产的钥匙、相关权属证明文件（包括不动产权证、契税完税证明等）以及装修保证金（如有）的收据交付买方。5.4若卖方未按约定时间交房，每逾期一日，卖方应按该房地产成交价格的‰向买方支付违约金。第六条风险负担6.1本合同签订日至该房地产所有权转移登记完成之日前，该房地产毁损、灭失的风险由卖方承担；自所有权转移登记完成之日起，该风险由买方承担。6.2若因卖方原因导致该房地产毁损、灭失，卖方应按成交价格赔偿买方损失。第七条费用承担7.1因本次交易产生的各项税费，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、评估费等，由方承担。7.2卖方应承担该房地产在本次交易中的评估费、测绘费、转让手续费等费用。7.3买方应承担该房地产的契税、贷款评估费、银行贷款手续费、权证登记费等费用。7.4双方应各自承担自身因本次交易产生的律师费、差旅费等费用。第八条验收与质量保证8.1买方应于交房日前日对该房地产进行验收，并书面通知卖方存在的问题。8.2若买方在验收中发现该房地产存在质量问题或与合同约定不符的情况，卖方应在收到书面通知后日内进行修复或整改。8.3若卖方未按约定时间修复或整改，买方有权从应支付的房价款中扣除维修费用，并要求卖方赔偿相应损失。第九条违约责任9.1若买方未按本合同约定支付房价款，且逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于成交价格%的违约金。9.2若卖方未按本合同约定交付该房地产，且逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付相当于成交价格%的违约金。9.3若双方任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方的所有损失。第十条不可抗力10.1若因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不得要求违约责任。10.2不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第十一条合同的变更与解除11.1本合同的任何条款变更或解除，必须经双方协商一致，并签署书面补充协议。11.2如因法律、政策变化导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同，并由违约方向另一方支付本合同成交价格%的补偿费。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式份，买方执份，卖方执份，其余用于办理相关手续。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：