2025年商业店铺购买协议范本

2025年商业店铺购买协议范本合同编号：本商业店铺购买协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在市（区）签订：甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）住所：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：乙方（购买方）：（以下简称“乙方”）住所：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于市（区）街道号的商业店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意购买该店铺，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意将其合法拥有的位于市（区）街道号的商业店铺（以下简称“该店铺”）出售给乙方。该店铺的具体情况如下：房屋所有权证号：土地使用权证号：建筑面积：平方米用途：商业结构：1.2该店铺的现状由甲乙双方共同确认，乙方在签订本协议前已对该店铺进行了充分的了解和查验，并确认无误。第二条转让方式2.1甲方同意将该店铺的所有权及与之相关的权利、义务一并转让给乙方。转让后，乙方成为该店铺的合法所有权人。2.2甲方承诺在本协议签订后日内，协助乙方办理该店铺的不动产权转移登记手续，将该店铺的所有权过户至乙方名下，并承担相应的税费。第三条转让价款及支付方式3.1该店铺的转让价款为人民币元（大写：元整）。3.2乙方应按照下列方式支付转让价款：第一期款项：人民币元（大写：元整），应于本协议签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期款项：人民币元（大写：元整），应于该店铺不动产权转移登记手续完成后日内支付至甲方指定账户；3.3甲方指定收款账户如下：开户银行：账户名称：账号：3.4任何一方不得擅自改变本条约定的付款方式，否则视为违约。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应确保该店铺的合法性，包括但不限于该店铺的所有权无争议、无抵押、无查封，并保证在转让后不会因甲方行为导致该店铺出现任何权利瑕疵。4.1.2甲方应协助乙方办理该店铺的不动产权转移登记手续，并提供办理过户所需的所有文件和资料。4.1.3甲方应在收到全部转让价款后，将该店铺交付给乙方，并确保该店铺在交付前处于正常状态。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按本协议约定的时间和方式支付转让价款。4.2.2乙方有权对该店铺进行合法使用、处分或出租，并承担相应的管理责任。4.2.3乙方应按时办理该店铺的不动产权转移登记手续，并承担相关的税费。第五条合同的变更与解除5.1本协议一经签订，除非经双方协商一致并签订书面补充协议，否则不得变更或解除。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违反本协议约定，未能按期办理该店铺的不动产权转移登记手续，或未能按时交付该店铺，每逾期一日，应按转让价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿造成的损失。6.2乙方违反本协议约定，未能按期支付转让价款，每逾期一日，应按未支付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿造成的损失。6.3任何一方违约导致本协议解除的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。每份均具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年