2025办公租赁合同商业样本

2025办公租赁合同商业样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方合法拥有位于市区路号楼单元的办公场所（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于商业办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的描述租赁物为建筑面积为平方米的办公场所，包括但不限于室、室及其他相关附属设施（以下简称“租赁物”）。租赁物的具体位置、结构、附属设施等详见附件一《租赁物平面图》及附件二《租赁物现状确认书》。甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或出租权，并已取得出租该租赁物的所有必要批准和许可。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期限届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：乙方需按月支付租金，月租金为人民币元（大写：元整）。租金按季度支付，乙方应于每季度开始后的日内支付当季度租金。租金递增：自租赁期限的第年起，租金每年递增%，具体金额以双方另行确认为准。支付方式：乙方应通过银行转账或支票支付租金，支付至甲方指定账户：开户名称：开户银行：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约押金（以下简称“押金”）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿。租赁期限届满，乙方无违约行为且租赁物及其附属设施处于完好状态（合理损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用乙方承诺将租赁物用于商业办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的使用用途或转租、分租、转借租赁物。乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，不得利用租赁物从事任何违法活动。乙方应合理使用租赁物及附属设施，避免造成损失或损坏。如因乙方使用不当导致租赁物或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条费用承担租赁期间，乙方需承担因其使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、通讯费、物业服务费、空调费等。甲方负责提供租赁物的日常维护及维修服务，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。第七条维修责任租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构及甲方提供的附属设施的维修，费用由甲方承担。如租赁物因正常使用而出现磨损或故障，甲方应及时进行维修，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。乙方应提前日向甲方提出维修请求，甲方应在接到请求后合理时间内完成维修。如维修影响乙方正常使用，甲方应相应减免乙方的租金或延长租赁期限。第八条装修及添附乙方如需对租赁物进行装修或添附，应提前以书面形式向甲方提出申请，获得甲方书面同意后方可施工。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或添附。乙方的装修或添附不得影响租赁物的结构安全或消防安全，且不得改变租赁物的用途。租赁期限届满或合同解除时，乙方不得拆除其装修或添附物，且不得要求甲方支付任何补偿费用。第九条租赁物的转让在租赁期限内，如甲方将租赁物所有权转让给第三方，甲方应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该租赁物。如租赁物所有权发生转让，本合同项下的权利义务自动转移至新的所有权人，乙方继续享有本合同项下的权利，并承担相应的义务。第十条合同的解除如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）未按约定支付租金或相关费用，且在收到甲方书面通知后日内仍未支付的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变租赁物的使用用途或转租、分租、转借的；（3）利用租赁物从事违法活动的；（4）其他严重违反本合同约定的行为。如甲方因自身原因需要提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金，乙方应于接到通知后日内腾退租赁物。第十一条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还，且乙方仍需支付已到期未支付的租金及其他费用。第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年