2025房屋买卖合同公证样本

2025房屋买卖合同公证样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于省市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为：，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为：。该房屋的附属设施及装饰包括但不限于：。甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何形式的权属纠纷、抵押、质押或限制性权利转让。若因甲方原因导致该房屋存在上述问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第二条交易价格双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括房屋、附属设施及装饰的所有权益。双方确认，该价格为甲方净得价，不含任何税费、中介服务费及其他费用。所有交易税费由方承担。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金支付：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。若乙方违约导致合同无法履行，定金不予退还；若甲方违约，甲方向乙方双倍返还定金。首付款支付：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写：元整），首付款支付至甲方指定账户：。余款支付：余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行贷款或商业贷款支付，甲方应协助办理贷款相关手续。尾款支付：若房屋交易过程中产生尾款或其他费用，双方另行协商解决。甲乙双方约定，所有款项的支付均需留存书面凭证，并由双方签字确认。第四条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场查验房屋现状，并签署《房屋交接书》。交付条件：房屋交付时，甲方应提供以下文件：房屋所有权证；土地使用权证；房屋完税凭证；房屋维修基金凭证；供暖、供水、供电、燃气等设施的使用证明或过户手续；其他与房屋相关的权利凭证。房屋维修基金：甲方应将房屋维修基金账户更名至乙方名下，相关费用由方承担。家具及装饰：若甲方同意保留部分家具或装饰，双方应在本合同附件中明确列出，视为房屋附属设施一并交付。第五条权属转移登记过户时间：甲方应于年月日前协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。交易税费由方承担。权属转移：在办理过户手续过程中，甲方不得以任何理由阻碍或延迟过户，否则视为违约。协助义务：乙方应配合甲方提供办理过户所需的材料，并按时支付相关费用。第六条违约责任甲方违约：若甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应向乙方支付房屋成交价%的违约金，并赔偿乙方造成的全部损失。乙方违约：若乙方未按本合同约定支付购房款，导致交易无法完成，乙方应向甲方支付房屋成交价%的违约金，并赔偿甲方造成的全部损失。不可抗力：因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力。若有不一致，以本合同为准。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字之日起生效。甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：见证人（如有）：姓名：