2025江西特色限量蜗居房租赁合同

2025江西特色限量蜗居房租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江西省市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：（身份证号：，住址：）承租人（以下简称“乙方”）：（身份证号：，住址：）鉴于甲方拥有位于江西省市区的特色限量蜗居房（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，愿意将该租赁房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该租赁房屋，并承诺遵守本合同的条款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋的事项达成如下协议：第一条标的物描述1.1甲方出租的租赁房屋位于江西省市区，具体地址为（以下简称“该房屋”）。该房屋为平方米（平方米），房屋用途为。1.2该房屋属于甲方所有，甲方保证对该房屋享有完整的出租权，并承诺在租赁期间内不会将该房屋重复出租给第三方。1.3该房屋内部设施及设备包括：（详细列举房屋内的设施和设备，如不限于：）。甲方承诺上述设施和设备在交付时处于正常使用状态。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2乙方若需续租该房屋，应在租赁期限届满前日以书面形式通知甲方，甲方在收到通知后日内给予书面答复。若双方同意续租，应另行签订书面租赁合同。2.3若租赁期限届满，乙方未按时交还该房屋，则视为乙方继续租赁该房屋，直至双方另行协商一致或依法解除合同为止。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始之日起日内支付。3.2甲方应向乙方提供合法的收费凭证，乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的‰。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供租金收据或发票。第四条租金调整4.1甲乙双方同意，租赁期间内，若市场租金价格变动超过%，双方可协商调整租金。调整后的租金应经双方书面确认后生效。4.2若双方未能就租金调整达成一致，则原租金标准继续适用。第五条押金5.1乙方应支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。5.2押金应当在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户或交付甲方。5.3租赁期限届满后，若乙方无违约行为且完整地将该房屋交还甲方，甲方应全额退还押金（不计利息）。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。5.4押金不足以覆盖损失或违约金时，甲方有权向乙方追偿不足部分。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方应按照本合同约定向乙方提供该房屋，并保证该房屋在交付时符合约定的使用条件。6.1.2在租赁期间内，若该房屋需要进行维修或维护，甲方应负责处理，并承担相关费用，但因乙方使用不当导致的损坏除外。6.1.3甲方不得在租赁期间内无正当理由提高租金或变更租赁条件。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用，并妥善使用该房屋及内部设施。6.2.2乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建、改变用途或转租、转借给他人。6.2.3乙方应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，不得从事任何违法犯罪活动。第七条费用分担7.1租赁期间内，该房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、网络费等费用由乙方承担，甲方提供相关账单或收据。7.2该房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。7.3该房屋的taxes（如房产税、契税等）由甲方承担，与乙方无关。第八条合同的变更与终止8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2若出现以下情形，本合同可以解除：8.2.1甲方因不可抗力无法继续提供该房屋；8.2.2乙方擅自改变房屋用途、转租或转借；8.2.3乙方利用该房屋进行非法活动；8.2.4任何一方严重违反本合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未予以改正。8.3解除合同后，双方应进行结算，甲方应退还乙方已支付的租金及押金（扣除应付费用和违约金）。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付该房屋或未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为租金的‰，直至甲方履行义务为止。9.2若乙方未按期支付租金或违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的‰/日，并保留解除合同的权利。9.3任何一方提前解除合同或违约的，应赔偿对方遭受的损失。第十条特别约定10.1该房屋为特色限量蜗居房，内部设施具有一定的独特性，乙方应妥善使用并加以保护。如因乙方使用不当导致设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿。10.2乙方在租赁期间内不得对该房屋进行任何改动，包括但不限于墙面、地面、天花板等。租赁期满后，乙方不得要求甲方对该房屋进行恢复性改造。10.3该房屋的使用应符合当地社区管理规定，乙方应配合甲方及社区管理机构的相关工作。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条补充协议13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）