2025年私人住宅租赁合同样本

2025年私人住宅租赁合同样本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方所有之私人住宅事宜达成如下协议：第一条标的物及基本情况甲方同意将位于市区路号的私人住宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋基本情况如下：房屋产权证编号：建筑面积：平方米规划设计用途：（如：住宅）房屋结构：（如：框架结构）甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。乙方承诺在租赁期间内合理使用该房屋。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。若双方未在租赁期届满前日通知对方是否续租，则视为双方同意继续按本合同条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：元整）。该租金已包含费用（如：，具体费用需明确）。3.2租金支付方式乙方应按以下方式支付租金：按月支付：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。按季度支付：乙方可选择每季度首月日前支付当季租金，总金额为人民币元。其他方式：（如：银行汇款、转账等）。甲方指定账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：3.3租金调整若租赁期间内发生（如：市场租金上涨、政府政策调整等）情况，双方可协商调整租金。调整后的租金标准应以书面形式确认，并作为本合同的补充协议。第四条押金4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等。4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间有违约行为或损坏房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。若扣除后的押金不足以覆盖损失，乙方应补足差额。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利义务甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合理使用该房屋及附属设施。甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后日内修复房屋或附属设施的损坏（因乙方原因造成的损坏除外）。甲方不得在租赁期间内增加乙方的租金负担，除非双方另有书面约定。5.2乙方的权利义务乙方有权在租赁期间内合理使用该房屋及附属设施，并按时支付租金及押金。乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得进行任何可能损坏房屋或影响房屋结构的行为。乙方不得擅自转租、转借、分租该房屋或允许他人在该房屋内居住，除非事先取得甲方书面同意。乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事任何违法活动或影响邻居正常生活的行为。第六条房屋的使用与维护6.1乙方应按房屋的设计用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若乙方需进行装修或改造，应提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意。相关费用由乙方自行承担。6.2乙方应保持房屋内外清洁卫生，并自行承担日常维护责任。若因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。6.3房屋及附属设施的自然损耗不在乙方的责任范围内，但因乙方过失或故意行为导致的损坏，乙方应承担相应责任。第七条费用承担7.1租赁期间内，以下费用由甲方承担：房屋的维修费用（因乙方使用不当造成的除外）；房屋的物业管理费用（如需）。7.2以下费用由乙方承担：水、电、燃气、暖气、通信、cableTV等日常使用费用；乙方个人使用产生的其他费用。7.3若租赁期间内相关部门调整上述费用收费标准，双方应协商调整费用承担方式，但租金不作调整。第八条合同续签、变更与解除8.1租赁期届满后，双方可协商续租。若续租，双方应于租赁期届满前日签订书面续租协议，并重新约定租金及其他条款。8.2在租赁期内，若需变更或解除本合同，双方应协商一致，并签订书面补充协议。8.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付租金或押金，经甲方催告后仍拒不支付的；乙方擅自转租、转借、分租该房屋或允许他人在该房屋内居住的；乙方利用该房屋进行违法活动的。8.4有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；甲方擅自提高租金标准的。第九条违约责任9.1若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的%作为违约金。9.2若乙方擅自转租、转借、分租该房屋或进行其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3若因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。9.4若因甲方原因导致租赁合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方相应损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：