2025关于上海写字楼租赁合同范本

2025关于上海写字楼租赁合同范本上海写字楼租赁合同范本（2025年版）合同编号：签订地点：上海市区路号签订日期：年月日出租方（以下简称“甲方”）：名称：注册地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：注册地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于上海市区路号的写字楼事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于上海市区路号，权属证号为沪房权证字第号的写字楼（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，具体位置及范围以本合同附件一《房屋平面图》为准。第二条租赁用途乙方承诺将该房屋用于合法的商业用途，作为（如：办公、商业活动等）场所。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，也不得将该房屋用于任何违法活动。第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同期满后，乙方如需继续承租该房屋，应于合同到期前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式该房屋的年租金为人民币元（大写：），月租金为人民币元（大写：）。租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金到期前个工作日内支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的日‰向甲方支付违约金。第五条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权向乙方追偿。第六条物业费用及其他费用乙方应承担该房屋在租赁期间的物业费用，包括但不限于保安、清洁、绿化、公共设施维护等费用，按元/平方米/月计算，每月与租金一并支付。该房屋的水、电、燃气、通信、网络等费用由乙方承担，费用按实际使用量支付。该房屋的税金及其他相关费用由甲方承担。第七条房屋的使用与维护甲方负责该房屋的结构安全和设备的正常运行，因甲方提供的房屋或设施存在缺陷导致乙方或其员工、客户受到损害的，甲方应承担相应责任。乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自拆改或损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当或过失导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方对该房屋的日常维护及维修应提前通知甲方，并由乙方承担相关费用，甲方应予以配合。第八条装修与改建乙方如需对该房屋进行装修或改建，应提前向甲方提交书面申请，并提供装修方案，经甲方书面同意后方可实施。乙方不得擅自改变该房屋的主体结构或外部立面，装修后的房屋的所有权仍归属于甲方，租赁期满后，乙方不得要求拆除或取回装修部分。乙方装修期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，做好安全措施，并承担由此产生的全部责任。第九条转租在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租或sublet给第三方。如擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如因不可抗力因素（如战争、火灾、水灾、地震等）导致该房屋无法正常使用，双方可协商减少租金或解除合同，甲方不承担违约责任。任何一方违反本合同约定的义务且在收到书面通知后日内未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。第十一条违约责任如乙方逾期支付租金或任何其他应付款项超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。如乙方擅自改变租赁用途或转租该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件一：房屋平面图（注：此处应附房屋平面图，具体内容由双方协商确定）附件二：其他补充条款（注：如无补充条款，可留空）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：签署