2025年上海市房屋买卖合同

2025年上海市房屋买卖合同本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订：甲方（卖方）：（姓名），性别，身份证号，联系方式，住址。乙方（买方）：（姓名），性别，身份证号，联系方式，住址。鉴于甲方是上海市区路弄号室房屋的合法所有权人，并已取得该房屋的不动产权证书，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意出售的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），该房屋的不动产权证书编号为，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，土地使用权证编号为。该房屋的权属状况为，不存在权利限制或者其他权利负担（如有抵押等，甲方应提前解除权利限制）。第二条交易价格及定金2.1该房屋的转让总价款为人民币元（大写：拾万仟佰拾元整），此价格已包含该房屋的所有权利和义务。2.2乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。第三条付款方式3.1乙方应按以下方式支付剩余房款：第一期：人民币元，于年月日前支付；第二期：人民币元，于年月日前支付；第三期：人民币元，于年月日前支付；一期：人民币元，于年月日前支付。3.2甲方应提供银行账户信息，账号为：，开户银行：，户名：。3.3甲方向乙方提供该房屋的不动产权证书后，双方应共同办理该房屋的交易过户手续，完成过户后，甲方应配合乙方领取该房屋的不动产权证书。第四条房屋交付4.1甲乙双方约定，甲方于年月日将该房屋交付给乙方，双方应签署《房屋交接书》以确认交付。交付时，甲方应结清水费、电费、燃气费、电话费、物业管理费等费用，并开具相关费用结算凭证。4.2甲方应于交付时将该房屋的钥匙、门禁卡等移交给乙方，并配合乙方进行水、电、燃气等设施的开通工作。第五条权属过户登记5.1双方应于该房屋交付后日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理该房屋的权属过户登记手续。5.2甲方应提供办理权属过户登记所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续。5.3该房屋的不动产权证书由乙方自行领取，相关费用由方承担。第六条税费及其他费用6.1因该房屋买卖产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费等，由方承担。6.2该房屋在转让过程中产生的其他费用，如交易服务费、权属登记费等，由方承担。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证该房屋的合法性，并确保该房屋在交付时未被设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制。（2）甲方应按时交付该房屋，并协助乙方完成权属过户登记手续。（3）甲方不得在交易过程中单方面提高房价或附加额外条件。7.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按时支付该房屋的转让价款。（2）乙方应配合甲方完成权属过户登记手续。（3）乙方不得在交易过程中单方面解除本合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定的时间交付该房屋或协助办理权属过户登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元，直至履行完毕为止。（2）若因甲方的原因导致该房屋无法完成权属过户登记或发生其他违约行为，甲方应退还乙方已支付的所有款项并承担相应法律责任。8.2乙方违约责任：（1）若乙方未按本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元，直至履行完毕为止。（2）若乙方在交易过程中单方面解除本合同，已支付的定金不予以退还。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条补充条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：