2025年土地使用权设定借款合同

2025年土地使用权设定借款合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（借款人）：（以下简称甲方）乙方（贷款人）：（以下简称乙方）鉴于甲方因（具体用途）需要，向乙方申请借款，乙方同意在甲方以其合法拥有的土地使用权作为抵押担保的前提下，向甲方提供借款。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条借款金额乙方向甲方提供的借款金额为人民币元（大写：元整）。第二条借款用途甲方承诺将借款用于（具体用途），并保证不将借款挪作他用。如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应的违约责任。第三条借款期限借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，甲方应按时偿还全部借款本息。第四条借款利率借款利率为%，利息按（月/季度/年）支付，利息计算方式为：。利息支付方式为（按月支付/按季度支付/一次性支付），甲方应于每（月/季度）日前支付利息，一期利息应在借款到期日一并支付。第五条担保条款本合同项下的借款由甲方以其拥有完全所有权的土地使用权作为抵押担保。抵押土地的具体情况如下：土地位置：土地使用权证编号：使用面积：平方米用途：甲方承诺在本合同签订后（时间）内，配合乙方办理完毕抵押登记手续，并将抵押土地的他项权利证书及其他相关资料交由乙方保管。在抵押期间，甲方不得将抵押土地重复抵押或转让，未经乙方书面同意，不得对抵押土地进行任何处分。如甲方违反上述约定，乙方有权提前行使抵押权。抵押权的实现：如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押土地，并优先受偿。处分抵押土地所得不足以清偿借款本息及实现债权的费用的，乙方有权向甲方继续追偿。第六条双方权利义务甲方的权利义务（1）甲方应按本合同约定按时支付利息，并在借款期限届满时偿还全部借款本金。（2）甲方应按乙方要求提供与借款有关的所有资料，并保证所提供资料的真实性、合法性、有效性。（3）在抵押登记完成前，甲方应妥善保管抵押土地，并承担相应的维护费用。（4）甲方不得实施任何可能降低抵押土地价值的行为，如抵押土地灭失、毁损或价值减少，甲方应立即书面通知乙方，并采取措施恢复或增加抵押土地的价值。（5）甲方如有变更住所、通讯地址、联系电话等事项，应在变更后日内书面通知乙方，否则由此引起的一切不利后果由甲方承担。乙方的权利义务（1）乙方应按本合同约定按时足额向甲方发放借款。（2）乙方有权对甲方的经营状况、财务状况及使用借款的情况进行监督，有权要求甲方提供相关资料。（3）乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，采取包括但不限于催收、处分抵押土地等措施。（4）乙方应妥善保管抵押土地的相关资料，并在甲方清偿全部债务后，协助甲方办理抵押登记注销手续。第七条违约责任甲方未按本合同约定支付利息或偿还本金的，乙方有权按逾期金额的日‰收取违约金，并有权提前收回全部借款本息。甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款本息，并要求甲方支付借款总额%的违约金。甲方未按本合同约定履行抵押登记义务，或未按乙方要求提供相关资料的，乙方有权要求甲方支付违约金元。任何一方未履行本合同项下其他义务的，应向守约方支付违约金元，并赔偿造成的全部损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理抵押登记等手续。以下附件为本合同的组成部分：（1）甲方身份证复印件/营业执照复印件（2）乙方身份证复印件/营业执照复印件（3）抵押土地使用权证复印件（4）其他相关资料甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权