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文档简介

2025二手共有产权房买卖合同范本合同编号：（以下简称甲方）与（以下简称乙方），根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产中介服务条例》等法律、法规规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就二手共有产权房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拥有一套位于市区路号幢单元室的共有产权房（以下简称该房屋），房屋产权证编号为，该房屋的共有权人为，建筑面积为平方米（以房地产权证为准）。该房屋的共有产权性质为（如：限价商品房、经济适用房等）。乙方同意购买该房屋，并自愿受本合同约束。第二条房屋交易价款双方约定该房屋的交易总价为人民币万元（大写：万元整）。该价格已包括该房屋的所有相关费用，包括但不限于维修基金、物业管理费等，但不包括该房屋的契税、增值税、个人所得税等转让税费，该费用由方承担。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币万元（大写：万元整）给甲方。余款人民币万元（大写：万元整）应于年月日前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息为：开户行：账户名称：账号：第四条交房时间及条件甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应为空置状态，并且结清该房屋交付前的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。交付前，甲方应提供该房屋的维修基金账户信息，并协助乙方完成维修基金的过户手续。交付后，乙方应自行承担该房屋的使用、维修、管理等费用。第五条权属转移登记甲乙双方应共同配合，于年月日前向相关部门提交该房屋的权属转移登记申请，并完成该房屋的所有权转移登记手续。登记过程中，如需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，由方承担。甲方应保证该房屋在交付时无任何权属纠纷，并协助乙方办理相关权属转移登记手续。第六条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付该房屋交易总价款%的违约金。乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按逾期款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并赔偿造成的损失。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按交易总价款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金，并赔偿造成的损失。第七条保证与承诺甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无抵押、无查封、无租赁等权利限制。甲方保证在签署本合该房屋不存在任何权属纠纷或其他法律纠纷。乙方承诺按时履行支付房款及其他应尽义务。双方均承认并保证其提供的所有资料均为真实、准确、完整，如有虚假，违约方应承担相应责任。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。甲方（卖方）：签署日期：年月日乙方（买方）：签署

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