租赁房屋协议书范本模板

租赁房屋协议书范本模板一、协议概述

本租赁房屋协议书范本模板旨在规范租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。协议内容应包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任、违约责任等关键条款。以下是对协议各部分的具体说明。

二、协议内容

1.房屋基本情况

（1）房屋位置：明确房屋的具体地址，包括街道、门牌号等信息。

（2）房屋结构：详细描述房屋的构造、面积、楼层等。

（3）房屋设施：列举房屋内配备的家具、电器等设施。

（4）房屋用途：规定房屋的合法使用用途。

2.租赁期限

（1）租赁起始日期：明确租赁关系的开始时间。

（2）租赁终止日期：规定租赁关系的结束时间。

（3）续租条款：如需续租，双方应提前协商并签订续租协议。

3.租金及支付方式

（1）租金金额：明确每月租金的具体数额。

（2）支付方式：约定租金的支付方式，如银行转账、现金等。

（3）支付时间：规定租金的支付时间，如每月几号前支付。

4.房屋维修责任

（1）出租人责任：明确出租人应负责房屋的日常维护和保养。

（2）承租人责任：规定承租人在租赁期间对房屋的维护责任。

（3）紧急维修：约定在房屋发生紧急情况时的维修责任。

5.违约责任

（1）违约行为：列举可能发生的违约行为，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。

（2）违约责任：规定违约方应承担的责任，如赔偿损失、支付违约金等。

（3）争议解决：约定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。

6.其他约定

（1）转租限制：规定是否允许承租人转租房屋。

（2）押金条款：明确押金的金额、支付时间及退还条件。

（3）其他条款：如合同解除条件、通知方式等。

三、协议签订及生效

1.签订双方：明确出租人和承租人的姓名、身份证号码等信息。

2.签订时间：记录协议签订的具体日期。

3.生效时间：约定协议生效的时间。

4.附件：如房屋照片、设施清单等。

租赁房屋协议书

出租人：（姓名）身份证号码：（号码）

承租人：（姓名）身份证号码：（号码）

一、房屋基本情况

1.房屋位置：XX市XX区XX街道XX号。

2.房屋结构：独立房屋，共2层，建筑面积100平方米。

3.房屋设施：床、衣柜、餐桌、空调、热水器、洗衣机等。

4.房屋用途：居住。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：2023年1月1日。

2.租赁终止日期：2024年1月1日。

三、租金及支付方式

1.租金金额：每月人民币4000元。

2.支付方式：银行转账。

3.支付时间：每月5日前。

四、房屋维修责任

1.出租人责任：负责房屋的日常维护和保养。

2.承租人责任：在租赁期间，负责房屋的日常使用和保养。

3.紧急维修：如房屋发生紧急情况，双方应协商解决维修事宜。

五、违约责任

1.违约行为：逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。

2.违约责任：赔偿损失、支付违约金等。

3.争议解决：协商、仲裁或诉讼。

六、其他约定

1.转租限制：不允许转租。

2.押金条款：押金金额为人民币2000元，支付时间为签订协议之日。

3.其他条款：如合同解除条件、通知方式等。

七、签订双方及时间

出租人：（姓名）身份证号码：（号码）

承租人：（姓名）身份证号码：（号码）

签订时间：2023年1月1日

八、附件

1.房屋照片。

2.设施清单。

特此协议。

出租人签名：_______

承租人签名：_______

九、协议解除条件

1.双方协商一致，提前解除租赁关系。

2.出租方因房屋所有权转移或房屋被征收、征用等情况，无法继续提供租赁房屋。

3.承租方因个人原因，如工作调动、家庭原因等，无法继续居住。

4.因不可抗力导致房屋无法继续租赁。

5.出租方违反协议规定，给承租方造成严重损失。

十、通知方式

1.双方应确保联系方式准确无误，并及时更新。

2.通知以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

-直接送达对方；

-邮寄至对方提供的地址；

-通过电子邮件或短信发送至对方提供的电子邮箱或手机号码。

十一、法律适用及争议解决

1.本协议适用于中华人民共和国法律。

2.双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、协议附件

1.房屋产权证明文件复印件。

2.房屋租赁登记备案证明复印件。

3.双方身份证明复印件。

十三、协议生效

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份。

出租人签名：____________________

出租人身份证号码：________________

出租人联系方式：__________________

承租人签名：____________________

承租人身份证号码：________________

承租人联系方式：__________________

见证人签名：____________________

见证人身份证号码：________________

十四、协议变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.任何未经双方书面同意的变更或补充，均不具有法律效力。

十五、协议附件清单

1.房屋产权证明文件。

2.房屋租赁登记备案证明。

3.房屋现状描述及设施清单。

4.任何其他双方认为有必要附在本协议中的文件。

十六、协议解除与终止

1.在租赁期限届满前，除非双方另有约定，否则租赁关系自动终止。

2.在租赁期限内，任何一方提出解除协议的，应提前一个月以书面形式通知对方，并按照本协议的约定处理相关事宜。

3.在租赁期限内，如因房屋无法继续使用或承租人违约等情况，导致协议解除的，双方应根据实际情况协商处理，包括但不限于租金退还、违约责任等。

十七、协议终止后的处理

1.协议终止后，承租人应立即搬离租赁房屋，并将房屋恢复至原始状态。

2.出租人应在收到承租人搬离通知后，对房屋进行检查，确认无损坏或遗留物品后，将押金无息退还给承租人。

3.若承租人在搬离时留下物品，出租人有权处理或保留这些物品，并从押金中扣除相应的费用。

十八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十九、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的解释权归出租人和承租人共同所有。

出租人签名：____________________

出租人身份证号码：________________

出租人联系方式：__________________

承租人签名：____________________

承租人身份证号码：________________

承租人联系方式：__________________

签订日期：____________________

二十、协议附件

附件1：房屋产权证明文件

-房屋所有权证书复印件

-房屋土地使用权证书复印件

附件2：房屋租赁登记备案证明

-房屋租赁登记备案证明复印件

附件3：房屋现状描述及设施清单

-房屋现状描述

-房屋内家具、电器等设施清单及新旧程度描述

附件4：身份证明文件

-出租人身份证明文件复印件

-承租人身份证明文件复印件

附件5：其他相关文件

-如有其他相关文件，应附于协议之后。

二十一、协议签署

1.本协议经双方代表签字（或盖章）后生效。

2.双方代表应在协议上注明自己的职务和姓名，以证明其签署协议的合法性和代表性。

二十二、协议份数

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.如有需要，可以增加协议份数，但增加的协议份数应当由双方共同签署。

二十三、协议存档

1.双方应妥善保管本协议及其附件，并按照法律规定进行存档。

2.出租方应将本协议及其附件存档于租赁房屋所在地，承租方应将副本存档于其住所地。

二十四、协议解除通知

1.如有协议解除的需要，双方应提前至少一个月以书面形式通知对方。

2.通知应包括解除原因、解除日期以及双方应采取的措施等内容。

二十五、协议附件签署

1.附件应由双方代表共同签署，以证明附件与协议正文的一致性。

2.附件签署后，应与协议正文一起存档。

出租人代表签名：____________________

承租人代表签名：____________________

见证人签名：____________________

签订日期：____________________

二十六、协议终止后的物品处理

1.协议终止后，如承租人遗留物品在房屋内，出租人有权处理这些物品，包括但不限于捐赠、出售或丢弃。

2.出租人在处理遗留物品前，应书面通知承租人，给予其合理期限（通常为30天）来取回物品。

3.如果承租人在规定期限内未取回遗留物品，出租人有权处置这些物品，并将所得收入扣除相关费用后，剩余部分退还给承租人。

二十七、协议终止后的费用结算

1.协议终止后，双方应进行最终的费用结算，包括但不限于租金、押金、维修费用等。

2.如有未付清的租金或其他费用，承租人应在协议终止后的30天内支付完毕。

3.出租人应在收到承租人支付的费用后，办理相关手续，包括退还押金（如有）。

二十八、协议终止后的责任承担

1.协议终止后，双方应各自承担其在本协议项下的责任，除非另有约定。

2.如因一方违约导致协议终止，违约方应承担相应的违约责任。

二十九、协议终止后的房屋恢复

1.协议终止后，承租人应确保房屋恢复至协议签订时的状态，包括但不限于清理、修缮等。

2.如房屋在协议终止时存在损坏，承租人应负责修复或赔偿。

三十、协议终止后的资料退还

1.协议终止后，双方应相互退还所有提供的文件、资料和凭证。

2.如有需要，双方可以书面约定资料退还的具体方式和时间。

三十一、协议终止后的法律效力

1.本协议在终止后，其条款对双方仍有法律约束力，除非另有约定。

2.本协议终止后，任何一方违反协议条款的行为，仍应承担相应的法律责任。

三十二、协议终止后的通知

1.协议终止后，双方应立即以书面形式通知对方，确认协议终止的事实。

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