物业公司减免协议书范本

物业公司减免协议书范本一、协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确物业公司减免业主费用的具体条款，保障双方合法权益，促进和谐社区建设。

1.2协议双方

甲方：物业公司

乙方：业主（或业主委员会）

1.3协议内容

本协议内容包括减免费用的原因、减免项目、减免标准、减免期限、双方权利与义务等。

二、减免费用原因及项目

2.1减免原因

1.由于不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等，导致物业公司无法正常提供服务或服务质量下降。

2.乙方（业主或业主委员会）提出合理需求，经双方协商一致，决定减免部分费用。

2.2减免项目

1.物业管理服务费

2.公共设施设备维修费

3.其他相关费用

三、减免标准及期限

3.1减免标准

1.减免物业管理服务费：根据实际情况，按一定比例减免。

2.减免公共设施设备维修费：根据实际情况，按一定比例减免。

3.减免其他相关费用：根据实际情况，按一定比例减免。

3.2减免期限

1.减免期限为自协议签订之日起至约定的结束日期。

2.如遇特殊情况，经双方协商一致，可延长减免期限。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按约定支付减免后的费用。

2.甲方应确保减免费用后的服务质量，满足乙方合理需求。

3.甲方应及时与乙方沟通，协商解决减免过程中出现的问题。

4.1乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方履行减免协议，确保服务质量。

2.乙方应按约定支付减免后的费用。

3.乙方应配合甲方做好减免费用的相关工作。

五、争议解决

5.1协议签订后，如双方对协议内容产生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议生效及终止

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2协议期满或双方协商一致解除协议的，本协议终止。

六、附件

1.乙方减免费用申请表

2.减免费用明细表

3.其他相关证明材料

七、具体减免条款

7.1减免比例

根据双方协商结果，甲方同意将乙方应缴纳的物业管理服务费减免XX%，具体金额为XX元/月。对于公共设施设备维修费，甲方同意在原费用基础上减免XX%，具体金额为XX元/次。

7.2减免范围

减免范围包括但不限于以下项目：

-常规的物业管理服务费用；

-公共区域的清洁、绿化、保安等维护费用；

-公共设施的日常运行和维护费用。

7.3减免条件

乙方需满足以下条件方可享受减免：

-乙方应按时缴纳其他未减免的费用；

-乙方应配合甲方进行必要的费用审计和核查；

-乙方不得利用减免条件进行不当获利。

7.4减免期限

减免期限为自本协议签订之日起计算，为期XX个月。减免期满后，如双方无异议，减免协议自动终止。

七、变更与解除

8.1协议变更

在协议有效期内，如遇国家政策调整、市场价格变动等客观原因，双方可协商一致对减免比例和金额进行调整。

8.2协议解除

1.如遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方可协商一致解除本协议。

2.任何一方违反协议约定，造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。

3.双方协商一致，可提前解除本协议。

七、通知与送达

9.1通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

-直接送达：亲自或委托代理人送达至对方指定地址；

-邮寄送达：通过挂号信或快递方式寄送至对方指定地址；

-电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定电子邮箱。

9.2送达地址

甲方送达地址：[甲方全称]，[地址]，[收件人姓名]，[联系电话]。

乙方送达地址：[乙方全称]，[地址]，[收件人姓名]，[联系电话]。

七、其他

10.1法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2效力

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3协议附件

本协议附件包括但不限于乙方减免费用申请表、减免费用明细表、其他相关证明材料。

八、签署

本协议由甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方代表签字盖章后生效。

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

九、保密条款

9.1双方对本协议的内容以及协议履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2保密义务不因本协议的终止或解除而终止，双方在协议终止或解除后仍应继续履行保密义务。

十、协议解除与终止

10.1协议解除

1.本协议在有效期内，如遇以下情形之一，任何一方有权解除协议：

-乙方未按时缴纳应缴纳的费用，经甲方催告后仍未缴纳；

-甲方因故无法继续提供服务，且乙方同意解除协议；

-双方协商一致决定解除协议。

2.协议解除后，双方应按照协议约定履行各自的义务，并就未履行部分进行结算。

10.2协议终止

1.本协议在有效期内，如遇以下情形之一，协议自动终止：

-减免期限届满；

-双方均同意终止协议；

-因不可抗力导致协议无法履行。

十一、争议解决

11.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十二、协议附件

12.1本协议附件与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的，以附件为准。

附件：

1.乙方减免费用申请表

2.减免费用明细表

3.其他相关证明材料

十三、签署

本协议由甲方和乙方授权的代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方代表签字盖章后生效。

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

甲方盖章：

乙方盖章：

签订日期：____年____月____日

十四、见证人

14.1本协议签订时，可邀请见证人出席。见证人应为双方均认可的第三方，其见证行为不影响本协议的效力。

14.2见证人（如适用）应在本协议上签字或盖章，以证明其见证事实。

见证人（签字）：

见证人（盖章）：

见证日期：____年____月____日

十五、附则

15.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

15.2本协议自双方代表签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

15.3本协议的修改、补充或终止，均需以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后方可生效。

十六、法律声明

16.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均受中华人民共和国法律的保护。

16.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。

十七、联系信息

17.1甲方联系信息：

名称：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

17.2乙方联系信息：

名称：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

十八、结束语

本协议的签订，标志着甲乙双方在物业管理服务费用减免事宜上达成了共识。双方应严格履行协议条款，共同努力，确保协议的顺利实施。

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

[注：以上文本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。]

十九、协议附件清单

19.1附件一：乙方减免费用申请表

19.2附件二：减免费用明细表

19.3附件三：乙方身份证明复印件

19.4附件四：甲方服务合同及收费标准

19.5附件五：其他相关证明材料（如维修记录、政府文件等）

二十、协议生效后的通知义务

20.1任何一方在协议生效后发生变更，如公司名称、地址、联系人、联系方式等，应在变更后五个工作日内书面通知对方。

20.2未履行通知义务的，不免除其因未通知而应承担的责任。

二十一、协议的存放与备份

21.1本协议及附件应由甲乙双方各自妥善存放，并至少保留一份电子备份。

21.2电子备份应定期更新，确保信息的准确性和完整性。

二十二、协议的复制与分发

22.1双方有权根据需要复制本协议，但不得用于任何非法目的。

22.2本协议的副本可分发给相关方，但不得改变其内容。

二十三、协议的不可分割性

23.1本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议的任何部分进行分割。

二十四、协议的争议解决

24.1本协议的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

24.2双方应首先通过友好协商解决任何争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院提起诉讼。

二十五、协议的最终解释权

25.1本协议的最终解释权归甲方所有。

二十六、协议的修订

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