喀什公积金管理办法

喀什公积金管理办法一、总则（一）目的与依据为了加强喀什地区住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进住房消费，推动住房建设，根据国务院《住房公积金管理条例》及相关法律法规，结合喀什地区实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于喀什地区行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。（三）基本原则住房公积金的管理遵循住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。（四）定义本办法所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。二、机构职责（一）住房公积金管理委员会住房公积金管理委员会是住房公积金管理的决策机构，其职责包括：依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；拟订住房公积金的具体缴存比例；确定住房公积金的最高贷款额度；审批住房公积金归集、使用计划；审议住房公积金增值收益分配方案；审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告等。（二）住房公积金管理中心住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位，负责住房公积金的管理运作。其主要职责包括：编制、执行住房公积金的归集、使用计划；负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；负责住房公积金的核算；审批住房公积金的提取、使用；负责住房公积金的保值和归还；编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。三、缴存（一）缴存范围1.单位范围：本办法第三条规定的各类单位均应按照本办法规定缴存住房公积金。2.职工范围：与单位建立劳动关系的在职职工，包括与单位签订劳动合同的职工、劳动人事代理职工、劳务派遣职工等，均应缴存住房公积金。（二）缴存基数职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。（三）缴存比例住房公积金缴存比例由住房公积金管理委员会根据国家有关规定和喀什地区实际情况确定。单位和职工住房公积金缴存比例不得低于5%，不得高于12%。（四）缴存方式1.单位办理：单位应指定专人负责住房公积金缴存业务，按时到住房公积金管理中心办理缴存登记、变更登记和注销登记手续，并为本单位职工办理住房公积金账户的设立、转移、封存、启封和汇缴手续。2.职工个人缴存：职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应将代扣的职工住房公积金及时足额汇缴到住房公积金管理中心指定的专户内。（五）缓缴与降低比例缴存单位因有特殊困难，不能按期缴存住房公积金的，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴。待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。四、提取（一）提取条件1.购买、建造、翻建、大修自住住房：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。2.偿还购房贷款本息：职工偿还购房贷款本息的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。3.租赁自住住房：职工租赁自住住房，租金超出家庭工资收入规定比例的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。4.离休、退休：职工离休、退休的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系：职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。6.出境定居：职工出境定居的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。7.职工死亡或者被宣告死亡：职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。（二）提取额度1.购买、建造、翻建、大修自住住房：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，提取金额不得超过实际发生的住房支出。2.偿还购房贷款本息：职工偿还购房贷款本息的，提取金额不得超过当年应偿还的贷款本息总额。3.租赁自住住房：职工租赁自住住房，租金超出家庭工资收入规定比例的，提取金额不得超过当年应支付的租金总额。4.离休、退休：职工离休、退休的，可一次性提取本人住房公积金账户内的全部存储余额。5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系：职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，可一次性提取本人住房公积金账户内的全部存储余额。6.出境定居：职工出境定居的，可一次性提取本人住房公积金账户内的全部存储余额。7.职工死亡或者被宣告死亡：职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可一次性提取职工住房公积金账户内的全部存储余额。（三）提取程序1.职工申请：职工符合提取条件的，应向所在单位提出提取申请，并提供相关证明材料。2.单位审核：单位对职工的提取申请进行审核，核实相关证明材料的真实性和完整性。3.管理中心审批：单位审核通过后，将职工的提取申请及相关证明材料报送住房公积金管理中心审批。住房公积金管理中心对职工的提取申请进行审批，符合提取条件的，予以批准；不符合提取条件的，不予批准，并书面告知职工原因。4.提取支付：住房公积金管理中心批准职工提取申请后，将提取金额支付到职工指定的银行账户内。五、使用（一）个人住房贷款1.贷款对象：购买、建造、翻建、大修自住住房的职工，均可申请个人住房公积金贷款。2.贷款条件：借款人应具有完全民事行为能力；借款人及其所在单位在申请贷款前已连续足额缴存住房公积金一定时间（具体时间由住房公积金管理委员会根据喀什地区实际情况确定）；借款人有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；有规定比例的自筹资金；符合住房公积金管理中心规定的其他条件。3.贷款额度：住房公积金个人住房贷款额度由住房公积金管理委员会根据国家有关规定和喀什地区实际情况确定。贷款额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房所需费用的一定比例（具体比例由住房公积金管理委员会根据喀什地区实际情况确定），且不得超过住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。4.贷款期限：住房公积金个人住房贷款期限最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和一般不超过法定退休年龄后5年。5.贷款利率：住房公积金个人住房贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。（二）建造、翻建、大修自住住房贷款职工建造、翻建、大修自住住房的，可以申请住房公积金建造、翻建、大修自住住房贷款。贷款额度、期限、利率等按照个人住房贷款的有关规定执行。（三）住房公积金支持保障性住房建设项目贷款住房公积金管理中心可以根据国家有关规定，将住房公积金用于支持保障性住房建设项目贷款。贷款额度、期限、利率等按照国家有关规定执行。六、监督（一）内部监督住房公积金管理中心应建立健全内部监督制度，加强对住房公积金缴存、提取、使用等业务的监督管理，确保住房公积金的安全运作。（二）财政监督财政部门应加强对住房公积金管理中心的财务监督，定期对住房公积金的归集、使用、管理等情况进行检查，确保住房公积金的财务收支合法合规。（三）审计监督审计部门应加强对住房公积金管理中心的审计监督，定期对住房公积金的归集、使用、管理等情况进行审计，确保住房公积金的安全使用和有效管理。（四）社会监督住房公积金管理中心应定期向社会公布住房公积金的归集、使用、管理等情况，接受社会公众的监督。任何单位和个人有权对住房公积金管理中心的违法违规行为进行举报和投诉。七、法律责任（一）单位违法责任单位违反本办法规定，有下列行为之一的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款：1.不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的；2.未按照规定将住房公积金缴存基数、缴存比例报住房公积金管理中心备案的；3.拒绝、阻挠住房公积金管理中心依法监督检查的。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。（二）职工违法责任以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的，由住房公积金管理中心责令限期退回骗取的住房公积金，并可处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（三）管理中心及工作人员违法责任住房公积金管理中心及其工作人员违反本办法规定，有下列行为之一的，由上级主管部门或者所在单位责令限期改正；对负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：1.未按照规定编制、执行住房公积金归集、使用计划的；2.未按照规定审批职工住房公积金