图书馆消防维修方案

施工维修方案

目录

一、综合说明

二、工程概况

三、编制依据

四、方案编制原则

五、维修工程范围

六、项目管理机构

七、具体施工措施

八、安全生产与文明施工

九、项目管理机构

十、主要施工机具和劳动力计划表

十一、劳动力计划表

一、综合说明

我公司本着“质量第一求效益，用户至上得信誉”的宗旨，参预

本工程的投标。

对本工程，我公司上下十分重视。在“公平、公正、公开”原则

下，如果本工程我公司能有幸中标，我们彻底有信心，凭借我公司雄

厚的实力、完善的管理体制和大批高素质的技术管理队伍，严格履行

合同，圆满完成本次招标范围内的全部施工任务，让业主满意。在整

个编制过程中，我司根据招标文件要求，以招标文件及现场实际情况

为基础，严格按照提高质量、科学组织管理、确保工程进度、降低工

程造价、安全生产与文明施工和加强环境保护的原则，结合我司的施

工经验、技术设备能力以及对工程概况、现状情况、维修改造项目的

特点的了解，在充分尊重和响应招标文件内容的前提下进行编制。

二、工程概况

该工程项目名称为南校区图书馆消防控制系统维修。位于盐城工

学院南校区内，该建造为一类高层建造，主楼地下一层，地上六层。

地k部份建造面积：33506平方米，地下部份建造面积：4762平方米。

总建造面积38286平方米。建造高度38.250米（室外地坪到屋面女

儿墙顶）。计划工期为2022.6.1至2022.8.20o

三、编制依据

本施工组织设计的根据：

1.南校区图书馆消防控制系统维修项目招标文件，结合现场实际勘查

情况；

2.现行各有关施工规范、规程和施工工艺标准。

3.本公司企业标准和质量保证体系；

4.本公司现有的施工力量、技术装备、施工经验及施工管理能力；

5.本公司在其他类似工程施工中的经验。

四、方案编制原则

1、严格遵守国家现行规范规程

2、合理安排施工程序和顺序。

工程施工有其自身的客观规律，按照反映这种规律的程序组织

施工，能够保证各项施工活动相互促进、密切衔接，避免不必要的重

复工作，加快施工进度，缩短工期；

3、用流水作业法安排施工进度计划，采用流水作业组织施工，

保证施工的连续性、均衡性和有节奏地进行、合理地使用人力、物力

和财力，为快、省、安全地完成施工任务；

4、贯彻多层次技术结构的技术政策，因时因地制宜地促进技术

进步。同时积极采用新材料、新工艺、新设备、新技术；

5、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工；

6、尽量利用当地资源，合理安排，精心进行规划布置，巧妙节

约施工场地，防止施工事故，做到文明施工。

五、项目管理机构

职务姓名职称备注

路线维修检查；

7、疏散指示及应急照明系统设备的安装及路线的检修调试。

8、卷帘门机械故障维修，卷帘门备用电池更换。

9、电气火灾监控信号路线检修及电气火灾探测元件检修、更换跟电

气火灾监控系统编程调试C

10、配合组织消防验收及培训工作，并确保工程在发包人规定的期限

内验收合格和交付使用。

七、具体施工措施

（一）如我司中标，我司将在签订合同后10天内备好材料、设备、

机械等进场，消防工程使用的喷头、湿式报警阀、水流指示器、稳压

泵、消防自动报警探测器、疏散指示灯等主要材料应经国家消防产品

质量监督检测中心检验合格的产品，具有合格证、检验报告和3C认

证。

（二）具体施工措施

第一步：

1.检修自动报警系统及消火栓起泵路线及产品。因为该项目处于

图书馆内，尽量少打搅学生肃静的学习环境，调试工作充分利用学生

人少的时候及限时进行。我司准备①进行自动报警路线检查维修（包

括消火栓起泵路线的检修）。②安装自动报警主机。消防主机的主电

源引入线直接与消防电源连接，严禁用电源插头。消防主机的接地应

坚固，采用截面积为25mm2铜芯接地线，应有明显标志。系统安装结

束后由公司的专业技术人员对整个系统按照规范进行调试，对报警主

机要求测试如下功能：

①火灾报警自检功能；

②消音、复位功能；

③故障报警功能；

④火灾优先功能；

⑤报警记忆功能；

⑥电源自动转换和备用电源的自动充电功能；

⑦备用电源的欠压和过压报警功能。

2.主机调试完毕后，按各系统干线安装各个探测器，要求逐个测

试电压，电压正常方可装上。

3.采用专用的检查仪器对探测器逐个进行加烟或者加温试验，其

动作应准确无误。

4.安装注意事项：

4.1探测器宜水安全装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于

45°o

4.2探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或者

焊接。当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。

4.3探测器的“+”线应为红色，“一”线应为蓝色，其余线应

根据不同用途采用其它颜色区分。

4.4探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的余量，入端

处应有明显标志。

4.5探测器底座的穿线孔宜封堵一，装完毕的探测器底座应采取保

护措施。

4.6探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。

4.7探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应

采取防尘、防潮、防腐蚀措施。

4.8手动火灾报警按钮的安装，应安装坚固，并不得倾斜。

4.9手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，

且在其端部应有明显标志。

5.报警设备更换的顺序为：先换过道、大厅等部位的自动报警系

统的设备。然后集中更换阅览室等可能影响到学生学习的场所。届时

需请校方予以必要的配合。争取5天内换完可能影响到学生学习的场

所。自动报警系统争取在20天内换装调试完毕。

第二第

检修应急照明路线及各个应急灯具。对应急照明路线进行整体的

勘察维修。

1.具体操作方法如下：普通情况下，电气路线由于使用年限较

长，会引起绝缘老化、绝缘子损坏、绝缘层受潮或者磨损等情况，在

线路上产生漏电现象。此时在总刀闸上接一只电流表，取下负载，

并接通负载开关。若电流表指针摆动，说明路线漏电。切断零线，

若电流表指针不变，说明火线与大地之间漏电；电流表指针回零，

说明火线

与零线之间漏电；若电流表指示变小，但不为零，则表明火线与零线、

火线与大地间均有漏电。取下分路熔断器或者拉开刀闸，电流表指示

不变则表明总线漏电；电流表指示为零说明分路漏电；电流表指示变

小，但不为零，则表明总线与分路都漏电。确定好漏电分路后，挨

次拉断该路线的开关。当拉断到某一开关，电流表指示为零，说明

该路线漏电；若变小说明该路线漏电外还有别处也漏电；若所有的开

关都拉断，电流表指示不变则表明该路线的干线漏电。路线检查维修

好后，再进行应急照明灯具的更换。整体以从下至上逐层更换。

第三步：

检修卷帘门。对整个大楼的卷帘门逐个检修。卷帘门检修完毕，

对各个卷临门的备用电池进行更换。最后调试。

第四步：

检修防排烟系统。根据施工图纸，检查各设备的运转情况，并检

查外表是否有明显变形或者锈蚀等。对整个大楼的防排烟系统进行故

障排查。首先进行排烟风机、送风机进行的检修维护，检修完毕后,

再对排烟口、送风口进行检修维护。

第五步：

电气火灾监控系统编程维修。对电气火灾监控系统编程调试，调

试好后进行电气火灾监控系统信号检修，最后检修电气火灾探测元

件，对该系统元件进行检修维护。

第六步:

消防泵及其配件检修更换。

1.更换稳压泵具体措施：

1.1稳压泵的拆除

LL1稳压泵拆除：拆除前安全员对施工人员进行安全技术交底。

稳压泵拆除使用合格的工具，首先切断电源，关掉水源，放空泵内积

水，拆除稳压泵的接线，拆除泵体。清理现场场地，并将旧泵送到指

定地点。

1.2稳压泵的安装

稳压泵安装工艺：施工准备一基础施工f泵体安装f吸水管路安

装一压水管路安装一单机调试。

稳压泵的安装，应符合现行国家标准《机械设备安装工程施工及

验收通用规范》及《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》的

有关规定。

1.3检查泵的安装基础的尺寸、位置和标高均符合工程设计要求。

1.4泵的开箱检查应符合下列要求：应按设备技术文件的规定清

点泵的零件和部件，并应无缺件、损坏和锈蚀等；管口保护物和堵盖

应完好；应核对泵的主要安装尺寸并应与工程设计相符。

1.5出厂时已装配、调整完善的部份不得拆卸。

1.6电动机与泵连接时，应以泵的轴线为基准找正；电动机与泵

之间有中间机器连接时，应以中间机器轴线为基准找正。

1.7整体安装的泵，纵向安装水平偏差不应大于0.10/1000,横向

安装水平偏差不应大于0.20/1000,并应在泵的进出口法兰面或者其

他水平面上进行测量；解体安装的泵纵向和横向安装水平偏差均不

应大于0.50/1000,并应在水平中分面、轴的外露部份、底座的水

平加工面上进行测量。

2.稳压泵的单机试验应按以下方法和步骤进行：

2.1检查配电柜是否符合规范要求，及机电接线端子是否符合产

品要求。

2.2将机电与水泵用键连接起来，手动盘车，检查水泵转动时是

否有杂音。

2.3对水泵机组进行点试车。在水泵没有水的情况下，不易长时

间启动水泵，以免损坏水泵的轴承。

2.4将水泵的管网管路闸阀关闭，打开试验管道闸门。启动水泵

机组，观察管道上的压力表数值，并对试验管道的闸阀进行调节，用

来控制管道压力，使管道压力达到水泵正常工作的压力值。

2.5观察安全阀启动压力值，并对安全阀调节，使安全阀启动压

力值为水泵工作压力值的L2倍。

2.6检查各阀门及管件、焊口是否有渗漏现象。

2.7填写水泵单机试运行施工记录。

3.泵试运转时应符合下列要求:

3.1各固定连接部位不应有松动。

3.2转子及各运动部件运转正常，不得有异常声响和磨擦现象。

3.3附属系统的运转应正常；管道连接应坚固无渗漏。

3.4滑动轴承的温度不应大于70℃；滚动轴承的温度不应大于

80℃；特殊轴承的温度应符合设备技术文件的规定。

3.5泵的安全保护和电控装置及各部份仪表均应灵敏、正确、可

靠。

4.湿式报警阀检修、水流指示器检修，具体措施为：

4.1报警阀配件安装：报警阀组的配件安装应在交工前进行，其

安装应符合以下规定：

4.1.1压力表应安装在报警阀上便于观测的位置。

4.1.2排水管和试验阀应安装在便于操作的地方。

4.1.3水源控制阀应有可靠的开启锁定设施。

4.1.4湿式报警阀的安装除应符合上述要求外，还应使报警阀前

后的管道能顺利充满水，压力波动时，水力警铃不应发生误报警。

4.2水流指示器的安装

4.2.1水流指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行，水流

指示器的规格、型号应符合设计要求。

4.2.2水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和

水流方向应一致；安装后的水流指示器叶片、膜片应动作灵便，不应

与管壁发生碰擦。

4.2.3在管道上开孔时，应使用开孔器开孔。不能使用割具开孔，

以避免溶渣滴入管内，在使用时卡住叶片。

第七步：整体消防管网检修。对整个大楼的消火栓、喷淋管网、

喷淋头等进行检查维修。最后进行消防、喷淋管道试压。

1.喷淋管道试压

系统安装完后，应按设计要求对管网进行强度，严密性试验，以

验证其工程质量。管网的强度、严密性试验普通采用水压进行试验。

1.1试压前应具备的条件

1.1.1系统安装符合设计及规范要求，检查管道是否完整。

1.1.2支、吊架齐全可靠。

1.1.3预检合格。

1.1.4压力表已校验且在有效期内，且不少于2只，量值在规定

允许范围内。

1.1.5对不能参加试验的设备应加以隔离。

1.1.6加设盲板的部位应有明显标记并作好记录。

1.2.水压试验：水压试验分强度和严密性试验。水压试验应用洁

净水进行，不得用海水或者含有腐蚀性化学物质的溶液。试验时环境

温度不应低于5℃,当低于5℃时，应有防冻措施。

1.3强度试验：当系统设计工作压力WLOMPa时，水压强度试验

压力应为设计工作压力的1.5倍，但不低于L4MPa；当设计工作压

力大于1.OMPa时，试验压力应为工作压力加0.4MPa。水压试验的测

试点应设在系统管网的最低点，注水时应注意管内的空气排净，并缓

慢升压。水压达到试验压力后，稳压lOmin,压力降不应大于0.02\Pa,

然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。

1.4管道冲洗

1.4.1冲洗顺序：管道冲洗应在试压合格后分段进行。顺序是，

先室外，后室内；先地下，后地上；地上部份应按立管，配水干管、

配水支管的先后进行。

1.4.2冲洗水量：管道冲洗普通用水冲法。在冲洗前应对系统内

的设备采取保护措施，将安全阀和报警阀等暂时拆除，待冲洗结束后

再复位。冲洗时水流速应不小于3m/s,流量应符合规范规定。

1.4.3冲洗直径大于100mm管道时，应对其焊缝、死角和底部进

行敲打，但不得损伤管道。

1.4.4水冲洗应连续进行，以出口的水色和透明度与入口的水质

基本一致为合格。

1.5严密性试验：严密性试验在水压强度试验和管网冲洗合格后

进行，试验压力为工作压力，稳压24h,不渗不漏为合格。

1.5.1试验合格后，首先切断电源及其他动力源，对管道进行放

水，拆除加固的约束装置，以及试验用的仪表及设备，机械转动部份

适当添加润滑油润滑。检查管道及设备有元松动现象，若有使其拧紧

复位。恢复拆除设备。

2.消火栓管道的试压和冲洗

2.1.1水压试验：水压试验分强度和严密性试验。水压试验应用

洁净水进行，不得用海水或者含有腐蚀性化学物质的溶液。试验时环

境温度不应低于5℃,当低于5℃时，应有防冻措施。

2.1.2强度试验：当系统设计工作压力Wl.OMPa时，水压强度试

验压力应为设计工作压力的1.5倍，但不低于L4MPa；当设计工作

压力大于1.OMPa时，试验压力应为工作压力加0.4MPa。水压试验的

测试点应设在系统管网的最低点，注水时应注意管内的空气排净，并

缓慢升压。水压达到试验压力后，稳压ICrniin,压力降不应大于

0.02MPa,然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。

2.2管道冲洗

2.2.1消火栓在安装后应分段进行冲洗。冲洗顺序应按干、立管、

支管进行。

2.2.2消火栓系统冲洗流量为14-25L/S,水冲洗流速应不小于

3m/s,不得用海水或者含有腐蚀性化学物质的溶液对系统进行冲洗。

2.2.3冲洗前，应对系统内的仪表采取保护措施，并将减压设备

暂时拆下，待冲洗工作结束后随即复位。不允许冲洗的设备应与冲洗

系统隔离，冲洗前应检查管道支、吊架的坚固程度，必要时应予以临

时加固。

2.2.4对不能冲洗或者冲洗后可能留存的脏物、杂物的管道，设备,

应采取其他方法进行清理。

2.2.5冲洗大直径管道时，应对焊缝、死角和管道底部重点敲打，

但不得损伤管子。

2.2.6冲洗到进、出水色泽一致为合格，管道冲洗合格后，除规

定的检查及恢复工作外，不得再进行影响管内清洁的其他作业。

2.3严密性试验：严密性试验在水压强度试验和管网冲洗合格后

进行，试验压力为工作压力，稳压24h,不渗不漏为合格。

2.4试验合格后，首先切断电源及其他动力源，对管道进行放水，

拆除加固的约束装置，以及试验用的仪表及设备，机械转动部份适当

添加润滑油润滑。检查管道及设备有无松动现象，若有使其拧紧复位。

恢复拆除设备。

第八步：整个大楼维修调试结束后，公司进行自检，自检合格。

对整个系统进行联动测试。邀请有资质的消防检测单位进行消防检

测，并出具检测合格报告，最后向业主提出验收申请。

八、安全生产与文明施工

本工程位于盐城工学院南校区图书馆内，是读书阅读及重要的学

习场所。我公司保证在按时保质完成本维修工程的同时，要求我单位

施工队施工人员随时做好环境卫生工作，即工完场清。有噪声大的施

工操作，及时与校方沟通协调联系，尽量减小或者调时作业，保持图

书馆的整洁与肃静。

1.安全管理措施：

1.1落实安全责任，实施责任管理；

1.2安全教育与训练：安全知识教育，使操作者了解、掌握生产

过程中潜在的危（wei）险因素及防范措施，新工人入场前做好“三

级安全教育”；

1.3安全检查：查思想、查管理、查制度、查现场、查隐患、查

事故处理；

1.4作业标准化，按科学的作业标准，规范人的行为，有利于控

制人的不安全行为，减少人失误；

1.5生产技术与安全技术的统一，体现了安全生产责任制的落实，

具体的落实“管生产同时管安全”的管理原则。当生产与安全发生矛

盾，危及生命或者成品时，施工就要停下整改，消除危（wei）险因素

后再施工；

1.6正确对待事故的调查与处理。

2.文明施工

建立文明的施工现场，使施工现场和暂时设施范围内秩序井然,

文明安全，环境保持干净，防火设施完备，做到主管挂帅，系统把关,

普遍检查，建章建制，责任到人，落实整改，严明奖惩。

文明施工的措施有：

2.1组织管理措施：健全管理组织，以项目经理为组长，以管理

人员为成员的施工现场文明施工管理组织，做好本单位的文明施工，

健全管理制度，班组及其他人员一律责任到人，检查制度，采取综合

检查与专业检查相垢合，定期检查与随时抽查相结合，集体检查与个

人检查相结合等方法，班组实行自检、互检、交接检制度，做到自产

自清、日产日清、工完场清标准管理。

奖惩制度：制定奖罚细则，坚持奖罚兑现。

2.2现场管理措施：

开展安全文明施工活动，整理、整顿、清扫、清洁、素质。

把施工现场不需要和不合理的人、事、物及时处理，科学合理地

安排布置，使人材合理使用物品合理定置，实现人、物、场所在空间

上的最佳结合，从而达到科学施工、文明安全生产。

对施工现场的设备、场地、物品维护打扫，保持现场环境卫生、

干净、无污染，使设备运转正常。

2.3注意精神文明、礼貌待人。

努力提高施工现场全体职工的素质，养成遵章守纪和文明施工习

惯，不断提高施工现场的安全文明施工水平。

合理定置把施工期间所需要的物在空间上合理布置，实现人与

物、人与场所、物与场所、物与物之间的最佳结合，使施工现场程序

化、标准化、规范化、体现文明施工水平。

九、确保工程质量的技术组织措施

1.基本原则

按照一流管理、一流质量、一流速度、一流服务的项目管理总体

思想，实现有计划、有秩序、程序化的质量管理，强化工序质量控制，

创精品工程。

以建设单位、监理单位及相关规范条文的质量管理规定及相关规

范标准为准绳，开工后根据具体情况进一步编制详细的工程质量保证

计划，明确质量控制的措施、方法和检测手段以及达到的质量标准，

为现场施工管理提供质量保证。

2.质量目标

坚持“质量第一、预防为主、防治结合”的原则，通过对原材料

以及施工过程中各个施工环节的严格控制和监督，高质量地完成所承

担的工程项目，确保本标工程达到“合格”等级，打造精品工程，争

取良好信誉。

3.质量保证措施

编制合理先进的施工方案，确保工程质量，加快工程进度

对施工全过程实行网络计划管理，并以日、周短计划，对未按控

制点完成的施工项目除经济处罚外，及时采取补救措施，尽量减少突

击完成任务，保证工程优质、高速平稳完成。

严格施工程序，详细分解装置实物构成，制定出科学合理的施工

工序，精心组织，严格管理。

把好原材料质量关，原材料进场前，除所应具备的材质证明文件

外，还必须按有美规范要求配合监理单位进行复检并报业主检验合格

后，方准使用。材料、产品按要求及时进行标识，保证材料的使用质

量。

十、主要施工机具和劳动力计划表

主要施工机具计划表

序号名称规格型号单位数量

台

1套丝机Z3T-R4(1/2”-2")2

台

2套丝机SG20A2

台

3套丝机Z3T-R41

台

4交流电焊机AC-380VBX1-5004

5人字梯2M副5

6电动试压泵台2

7氧气瓶1

8砂轮锯台2

9台钻台2

10手电钻6-12mmJ222把3

11电锤巾8—633只3

台

12手砂轮2

13水平尺600mm把4

14钢卷尺5米把10

15铝角尺200mm把2

16钢直尺300mm把1