2025年个人房产抵押合同模板

2025年通用个人房产抵押合同模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（抵押权人）：住所：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：乙方（抵押人）：住所：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方因（具体事由）需要乙方提供抵押担保，为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1抵押物为乙方名下位于（详细地址）的房产，产权证号为，建筑面积为平方米。1.2抵押物的评估价值为人民币元（大写：元整）。双方确认抵押物价值以评估报告为准。1.3抵押物的所有权归乙方所有，但乙方在未偿还完毕本合同项下债务之前，不得处分抵押物。第二条抵押担保范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：（1）主债权的本金、利息、罚息、复利；（2）为实现抵押权所支付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等；（3）乙方因违反本合同约定而产生的违约金；（4）其他与主债权相关的费用。2.2抵押权人有权要求抵押人支付任何与抵押物有关的费用。第三条双方权利与义务甲方权利与义务：3.1甲方有权要求乙方按时支付抵押担保范围内的所有费用。3.2甲方有权监督乙方对抵押物的使用情况，确保抵押物的安全和完整。3.3甲方在债务履行期限届满后，有权依法处分抵押物以实现抵押权。乙方权利与义务：3.4乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分或损坏抵押物。3.5乙方应按时履行债务，不得因任何理由拖延或拒绝履行。3.6乙方应向甲方提供抵押物的权属证明、评估报告等相关资料，并协助甲方办理抵押登记手续。第四条抵押登记4.1双方同意在合同签订后个工作日内，共同向不动产登记机关申请办理抵押登记手续。4.2办理抵押登记所需的一切费用由乙方承担。4.3抵押登记完成后，抵押登记证明由甲方保管。第五条债务履行5.1乙方应按约定的时间、地点和方式履行债务。若债务提前履行或延后履行，需经甲方书面同意。5.2若乙方未按期履行债务，甲方有权采取一切必要措施，包括但不限于提起诉讼或处分抵押物以实现债权。第六条违约责任6.1若乙方未按本合同约定履行义务或违反承诺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元（大写：元整）；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。6.2若乙方未按时支付抵押担保范围内的费用，每逾期一日，乙方需按未支付金额的‰向甲方支付滞纳金。第七条抵押权的实现7.1若债务履行期限届满，乙方未偿还全部债务，甲方有权依法处分抵押物。处置方式包括但不限于拍卖、变卖或协议转让。7.2处分抵押物所得价款优先清偿甲方的债权，剩余部分归乙方所有；若不足以清偿，甲方有权继续向乙方追偿。7.3处分抵押物需依法进行，双方应积极配合办理相关手续。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2在抵押登记完成前，若乙方清偿全部债务，双方可协商解除抵押关系，并办理注销抵押登记手续。8.3若因法律政策变化导致本合同无法履行，双方应协商解决。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（住所地）人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在抵押登记完成之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记或其他必要用途。甲方（抵押权人）签字：日期：年月日乙方（抵押人）签字：