2025年上海地区住宅租赁合同示范文本

2025年上海地区住宅租赁合同示范文本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：第一条租赁房屋及坐落地址甲方同意将位于上海市区路弄号室的住宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，具体楼层为层，朝向为。该房屋的不动产权证编号为。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。乙方如需续租，应于租赁期限届满前三个月以书面形式向甲方提出申请，甲方应在租赁期限届满前一个月内书面回复乙方是否同意续租。如甲乙双方达成续租协议，则本合同自动延续，具体内容以双方签署的续租协议为准。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写：）。租金支付方式为（请选择：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每月/每季度的第一个工作日前支付当期租金。甲方应提供合法的收费凭证，租金支付至甲方指定账户：户名：，开户银行：，银行账号：。第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元整（大写：）。押金用于保证乙方履行本合同约定的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方赔偿。租赁期限届满，乙方结清所有费用且将该房屋完好无损地交还甲方后，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并提供相关证明文件。甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并在乙方租赁期间及时修复房屋及其附属设施的非乙方原因导致的损坏。甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或提前收回该房屋，除非发生法律法规规定的情形。乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋的结构、用途或转租、转借给他人。乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、宽带费等。乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任。乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得在租赁房屋内进行非法经营活动。第六条房屋的交付与收回甲乙双方应于签订本合同后日内完成房屋的交付，双方需对该房屋的现状进行确认，并签署《房屋交接清单》。乙方退租时，应将该房屋及其附属设施以良好、整洁状态交还甲方，并结清所有费用。如乙方未按约定交还该房屋，甲方可自行采取措施，由此产生的费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非发生以下情形：甲方因该房屋所有权发生转移，需变更合同主体；乙方因工作、生活等原因需要提前退租；双方协商一致并签署书面协议。如需变更或解除本合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商达成一致。如因甲方原因导致合同解除或变更的，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金部分，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。第八条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，且押金不予退还。乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，要求乙方承担相应赔偿责任。乙方在房屋内从事违法活动或存放危险物品的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相关法律责任和赔偿责任。甲方逾期交付该房屋或未能按时修复房屋及其附属设施，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方减免相应租金或延长租赁期限；逾期超过日的，乙方有权解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月