2025深圳房屋租赁合同范本模板

2025深圳房屋租赁合同范本模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签署：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系电话：通信地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系电话：通信地址：鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方希望通过租赁甲方所提供之房屋用于合法居住或经营，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《广东省房屋租赁管理规定》等相关法律法规及深圳市местными规章制度，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于深圳市区街道路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体情况如下：房屋类型：（如：住宅/商铺/办公用房）建筑面积：平方米产权证号：房屋用途：（如：居住/商业/办公）房屋配置：（如：简装/精装，具体包括：）乙方对该房屋的现状已充分了解并确认无误。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方如需继续租赁，应另行协商并签订书面续约合同。在同等条件下，乙方享有优先续约权。第三条租金及支付方式租金标准：该房屋的月租金为人民币元（大写：）。租金支付方式：乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。具体支付时间为每月日（遇法定节假日顺延）。租金支付方式为：（如：银行转账/现金支付）。银行转账信息：-开户行：-账户名称：-账号：租金支付时间表：甲乙双方确认以下租金支付计划：|租金期间|应付金额（人民币元）|支付日期||年月日—年月日||||年月日—年月日|||租金调整：租赁期间，租金标准不得擅自变更。如需调整，双方应协商一致并签订书面补充协议。第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同义务的保证。押金的退还：在租赁期满且乙方无任何违约行为、已结清所有费用并归还房屋后，甲方应在日内将押金全额退还乙方（不计利息）。以下情形视为乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应费用：未按期支付租金或相关费用；擅自转租、转借或改变房屋用途；损坏房屋及其附属设施未能及时修复；未按时腾退房屋或存在遗留物品。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：权利：有权按约定收取租金及押金；有权监督乙方合理使用房屋及设施；有权要求乙方按时腾退房屋；有权依法维护自身合法权益。义务：甲方应确保出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无权利瑕疵；甲方应按约定提供房屋及相关设施，并保证其处于可正常使用状态；甲方不得在租赁期内擅自提高租金或减少租赁期限；甲方应协助乙方办理相关房屋使用手续（如有需要）。乙方的权利与义务：权利：有权按约定使用房屋及其设施；有权要求甲方按时修复房屋及其附属设施；有权要求甲方提供完整的房屋资料（如有需要）。义务：乙方应按时支付租金及押金；乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿；乙方不得利用房屋进行非法活动；乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用；乙方应合理使用水、电、燃气、电话、网络等设施，避免浪费。第六条房屋修缮与维护甲方的修缮责任：甲方应在接到乙方通知后日内对房屋及其附属设施进行维修，费用由甲方承担。因甲方延误维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。乙方的维护责任：乙方应合理使用房屋及设施，避免因使用不当造成损坏。如乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担。紧急情况处理：在紧急情况下（如水、电、燃气管道故障等），乙方应立即通知甲方并采取必要措施防止损失扩大。第七条转租与转让转租限制：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租、转借或sharedwith他人使用。如需转租，双方应另行签订书面协议，且转租方仍需履行本合同项下之义务。转让限制：乙方在租赁期间不得将本合同权利义务转让他人，如需转让，应提前日以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意。第八条费用承担租赁期间，房屋的下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费等；物业管理费；房屋使用过程中产生的其他费用。以下费用由甲方承担：房屋维修费用（因乙方使用不当除外）；房屋本身的税费及与产权相关的费用。双方应保留相关费用单据以备查验。第九条合同的变更与解除协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除协议应以书面形式签订，双方签字或盖章后生效。提前退租：乙方如需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意后方可解除合同。如乙方擅自退租，已付租金不予退还，且甲方有权追偿其他损失。单方面解除权：甲方或乙方如有下列情形之一，另一方有权单方面解除合同：-一方因不可抗力或对方根本违约导致无法继续履行合同；-乙方无故拖欠租金达日以上；-乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；-甲方因房屋产权纠纷导致乙方无法正常使用。解除程序：任何一方行使单方面解除权时，应提前日以书面形式通知对方，并说明理由。第十条违约责任甲方违约责任：甲方未能按约定提供房屋或因房屋权利瑕疵导致乙方无法使用，应退还已付租金并赔偿乙方损失。甲方未能按约定维修房屋，导致乙方遭受损失，应赔偿乙方相应损失。乙方违约责任：乙方未按期支付租金或相关费用，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金；乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同并没收押金；乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，应承担维修费用；乙方从事非法活动，甲方有权解除合同并追究其法律责任。第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签