2025物业清洁外包协议（示范文本）

2025物业清洁外包协议（示范文本）本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（委托方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（服务方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方需要将其物业管理范围内的清洁服务外包给乙方，乙方具备相应的资质和能力为甲方提供专业的清洁服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方同意为甲方（具体物业名称或区域）提供清洁外包服务，具体服务范围包括但不限于：（1）公共区域的日常清洁与维护；（2）办公区域、商业区域的定期清洁；（3）卫生间、走廊、电梯及扶梯的日常保洁；（4）垃圾桶、绿植等区域的清洁与维护。1.2服务地点为：。1.3服务时间为：年月日至年月日，具体服务时间段为：。1.4乙方应根据甲方的要求，提供开荒清洁服务，确保相关区域达到约定的清洁标准。第二条服务标准2.1乙方应按照甲方提供的《清洁服务标准》（详见附件一）进行作业，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2乙方应使用符合国家标准的清洁剂和工具，不得使用有腐蚀性或可能对物业设施造成损害的清洁产品。2.3乙方应安排足够的服务人员，并保证服务人员均经过专业培训，具备相应的从业资格。2.4乙方应定期对服务区域进行巡查，及时处理甲方提出的清洁问题，并在小时内响应甲方的投诉（紧急情况除外）。第三条双方权利与义务甲方的权利与义务：3.1甲方有权监督乙方的清洁服务质量，并提出改进建议。3.2甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于清洁工具的存放空间、水源及电源等。3.3甲方应按时支付乙方的服务费用，并对乙方提出的合理需求给予及时回应。3.4甲方不得干涉乙方正常的清洁服务工作，除非存在安全隐患或严重质量问题。乙方的权利与义务：3.5乙方有权要求甲方按时支付服务费用，并享有依法获得劳动报酬的权利。3.6乙方应严格遵守甲方的管理规定，服从甲方的监督和指导。3.7乙方应自行承担其员工的工资、社会保险及其他相关费用，并对员工的用工行为承担相应责任。3.8乙方应负责清洁服务过程中产生的垃圾清运工作，并确保不对外界环境造成污染。第四条费用及支付方式4.1双方约定，乙方提供清洁服务的费用为人民币元/月（大写：），费用包含但不限于人工费、材料费、设备使用费等。4.2甲方应于每月日前向乙方支付上月的清洁服务费用，支付方式为：（转账/支票/其他）。4.3若双方协商变更服务内容或费用标准，应签订书面补充协议，并自补充协议签订之日起执行新的费用标准。4.4若乙方未按约定提供服务，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方赔偿造成的损失。第五条验收与考核5.1甲方每月对乙方的清洁服务进行考核，考核内容包括但不限于清洁质量、服务响应速度、员工出勤情况等。5.2乙方应配合甲方的考核工作，提供必要的资料和证明。5.3若考核结果未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并根据实际情况扣减相应费用；若连续个月未达标，甲方有权单方面终止本合同。5.4乙方应定期向甲方提交服务工作报告，报告内容包括但不限于服务区域的清洁情况、问题处理情况等。第六条违约责任6.1若乙方未按约定提供清洁服务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的直接经济损失。6.2若乙方违反甲方的管理规定，或发生重大服务质量问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。6.3若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期费用及违约金，违约金为逾期金额的%/日。6.4双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术资料及其他机密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.2本条款的效力独立于合同其他条款，且在合同终止后仍具有法律效力。第八条不可抗力8.1若因战争、地震、洪水、台风等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同，互不承担违约责任。8.2受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。9.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件：《清洁服务标准》《服务工作报告格式》甲方（盖章）：授权代表签字：日期：