2025玛雅物业管理合同

2025玛雅物业管理合同甲方（物业服务企业）：乙方（业主/物业使用人）：物业项目名称：地址：邮政编码：服务期限：鉴于甲方同意为乙方提供物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务，并支付相应的物业服务费用，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与标准甲方负责为乙方提供以下物业服务内容：环境卫生服务甲方负责乙方所在物业区域内的公共区域清洁工作，包括但不限于公共走道、电梯、楼梯、停车场、绿地等区域的日常清洁与维护。甲方承诺每日至少进行两次垃圾收集与清运，确保公共区域的整洁卫生。绿化养护服务甲方负责物业区域内公共绿地的日常养护工作，包括但不限于浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。甲方承诺保持绿地整洁美观，确保绿化覆盖率符合相关标准。秩序维护服务甲方负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于24小时保安巡逻、出入口管理、车辆停放秩序维护等。甲方承诺采取必要措施，保障乙方的人身安全和财产安全。设施设备维护服务甲方负责物业区域内共用设施设备的日常维护与维修工作，包括但不限于供水系统、供电系统、电梯、消防设施、监控设备等。甲方承诺在接到乙方报修通知后，及时响应并处理相关问题，确保设施设备的正常运行。客户服务与咨询甲方设立24小时服务热线，为乙方提供物业服务咨询、报修受理及其他相关服务。甲方承诺在接到乙方合理诉求后，及时予以回应和处理。其他约定服务如有其他特殊服务需求，双方可另行协商并签订补充协议。第二条服务费用与支付方式物业服务费乙方需按约定向甲方支付物业服务费，标准为：元/平方米/月，合计元/月。特别说明：本费用已包含清洁费、绿化费、秩序维护费、设施设备维护费等综合服务费用。支付方式乙方应于每月日前将当月物业服务费支付至甲方指定账户：开户名称：开户银行：账号：逾期支付的违约责任如乙方逾期支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日千分之一计算。若乙方逾期30日未支付，甲方有权暂停部分或全部物业服务，直至乙方履行付款义务。第三条双方权利与义务甲方权利与义务权利有权收取乙方支付的物业服务费。有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并采取必要措施维护物业区域内的秩序。义务甲方应按照本合同约定的服务内容与标准，为乙方提供高质量的物业服务。甲方应定期向乙方公开物业服务费用的使用情况，并接受乙方的监督与建议。甲方应依法履行相关职责，确保物业区域内的安全与秩序。乙方权利与义务权利乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议。乙方有权要求甲方及时处理其提出的报修请求及其他合理诉求。义务乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用。乙方应遵守物业区域内相关的管理规定，不得占用公共区域、损坏公共设施设备或从事其他违法、违规行为。第四条合同的变更与解除合同变更本合同履行期间，如需变更相关内容，甲乙双方应协商一致，并签署书面补充协议。合同解除在合同期限内，如发生以下情形之一的，双方可协商解除合同：甲方未按约定提供物业服务，且在乙方书面通知后日内未予改正的。乙方未按约定支付物业服务费，且在甲方书面通知后日内未予支付的。因不可抗力导致合同无法履行的。合同终止合同期限届满前日，双方可协商是否续签合同。如未达成一致，本合同于期限届满之日自动终止。第五条违约责任甲方违约责任如甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。乙方违约责任如乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取暂停物业服务等措施，直至乙方履行义务。不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。如不可抗力事件持续超过日，双方可协商解除合同。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人