移交物业协议书

移交物业协议书甲方（移交方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（接收方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将其相关物业事务移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业移交事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：[具体物业名称]物业地址：[详细地址]建筑面积：[X]平方米物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]2.设施设备共用设施设备：包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、电梯、中央空调系统、智能化系统等。各系统的详细情况见附件《设施设备清单》。专用设施设备：[如有，详细列举专用设施设备的名称、规格、数量等情况]3.场地及附属物场地：物业范围内的所有场地，包括但不限于停车场、绿地、道路、广场等。附属物：建筑物内外的附属设施，如路灯、标识牌、宣传栏等。4.物业服务内容房屋及共用部位维修养护：负责房屋主体结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等共用部位的日常巡查、维修和保养。共用设施设备运行维护：确保供水、供电、排水、消防、电梯等共用设施设备的正常运行，定期进行检查、维护、保养和维修，并做好相关记录。环境卫生管理：包括物业区域内公共区域的清扫保洁、垃圾分类收集与运输、卫生消杀等工作，保持环境整洁。绿化养护：对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行养护管理，确保绿化景观良好。秩序维护：负责物业区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、车辆停放管理等，维护公共秩序。其他服务：[如有其他特定的物业服务内容，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收物业及相关事务。有权对乙方接收物业的过程进行监督。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于物业产权证明、设施设备档案、物业服务合同、财务账目等，见附件《物业资料清单》。协助乙方进行物业的现场查验，提供必要的协助和便利。负责处理物业移交前的遗留问题，包括但不限于未结清的水电费、物业费、工程欠款等，并承担相应费用。按照本协议约定的时间和方式，将物业及相关事务移交给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。在接收物业后，有权按照法律法规和本协议约定开展物业服务活动。对甲方移交的物业及相关事务存在疑问时，有权要求甲方进行解释和说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收物业及相关事务。对接收的物业及相关资料进行妥善保管和使用，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的目的。自接收物业之日起，按照法律法规和本协议约定履行物业服务职责，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方通报物业的管理情况，接受甲方的监督和检查。三、移交程序1.准备阶段甲方应提前[X]日通知乙方移交物业的具体时间和地点，并提供必要的准备条件。乙方应在接到通知后，组建接收工作小组，制定接收方案，明确接收人员的职责分工。2.资料移交甲方应在移交物业前，将《物业资料清单》中的所有资料整理成册，一式[X]份，在约定的移交地点向乙方进行移交。乙方应安排专人对甲方移交的资料进行核对、签收，并妥善保管。如发现资料缺失或不符合要求，应及时要求甲方补充或更正。3.现场查验双方共同对物业的设施设备、场地及附属物等进行现场查验。查验过程中，甲方应安排专业人员进行陪同和讲解，解答乙方的疑问。乙方应根据查验情况，填写《物业查验记录》，详细记录查验中发现的问题及整改建议。对于能够当场整改的问题，甲方应立即进行整改；对于需要一定时间整改的问题，甲方应制定整改计划，明确整改期限，并在整改期限届满后及时向乙方反馈整改情况。4.资产移交甲方应将物业范围内的固定资产、低值易耗品等进行清理、盘点，并制作《资产清单》。在移交物业时，将《资产清单》中的资产移交给乙方，并办理相关交接手续。乙方应按照《资产清单》对接收的资产进行核对、签收，确保资产的数量、质量和完整性。5.费用结算双方应对物业移交前的各项费用进行结算，包括但不限于水电费、物业费、工程欠款等。甲方应提供相关费用的明细清单及结算凭证，经乙方审核确认后，按照约定进行支付。对于费用结算中存在争议的部分，双方应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。6.书面确认在完成上述移交程序后，双方应签署《物业移交确认书》，确认物业及相关事务已完成移交。《物业移交确认书》应包括物业基本情况、资料移交情况、现场查验情况、资产移交情况、费用结算情况等内容。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式提供相关资料、协助乙方进行现场查验或处理遗留问题，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收物业及相关事务，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的资料和资产，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方移交的资料、资产等存在虚假、不实或隐瞒重要情况等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方在接收物业后，未按照法律法规和本协议约定履行物业服务职责，导致物业出现重大安全事故、环境卫生恶化等问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件：1.《设施