租整栋楼协议书

租整栋楼协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的整栋楼（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋为整栋楼，总建筑面积为[X]平方米，共[X]层。各楼层具体面积如下：第一层面积：[X]平方米；第二层面积：[X]平方米；……第[X]层面积：[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部设施包括但不限于水电设施、消防设施、电梯（如有）等，具体设施清单见附件一。2.该房屋附属设施及场地包括但不限于：房屋周边的空地，面积约为[X]平方米，可供乙方合理使用。配套的停车位[X]个，位于[具体位置]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次。2.乙方应在每[支付周期起始时间]前向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账/支票等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应负责对房屋的主体结构及公共设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如遇房屋主体结构或公共设施出现损坏，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行改建、扩建或装修，应提前[X]天书面通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方改建、扩建或装修行为给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用该房屋从事违法违规活动。5.乙方应自行承担租赁期间因使用该房屋产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用。6.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应提前[X]天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。乙方的装修或增设他物不得影响房屋结构安全，租赁期满后，乙方应将装修及增设的他物拆除，但甲方同意保留的除外。拆除过程中不得损坏房屋原有结构，否则乙方应负责修复或赔偿。7.乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还房屋，交还的房屋应保持原状（正常损耗除外），并清理干净房屋内的物品。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共设施的维修保养，确保其正常使用。乙方发现房屋及其附属设施出现损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于乙方自行使用的房屋内部设施，乙方应负责日常的维修保养。如因乙方未及时维修导致设施损坏扩大或造成其他损失的，乙方应承担相应的责任。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋损坏的，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付房屋、未及时维修房屋等，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、擅自转租转借房屋、利用房屋从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具