租房股东协议书

租房股东协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同租赁房屋，并作为股东参与相关经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商用/居住等具体用途]。2.房屋设施：该房屋现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举房屋内的装修、家具、电器等设施设备清单]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，双方如无异议，则本租赁合同自动延续[延续期限]。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.支付方式：乙方应在每[支付周期起始日]前向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回房屋，应提前[X]日通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，符合国家相关法律法规及建筑安全标准。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。在租赁期限内，协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如工商登记、消防备案等（如需）。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构和影响房屋安全。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，应负责维修或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用房屋从事违法违规活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应在[X]日内将房屋及其附属设施设备交还甲方，并保证房屋及其附属设施设备完好无损。五、股东权益与义务（一）股东权益1.甲乙双方作为共同租赁房屋的股东，享有平等的知情权、参与权和决策权。对于与房屋租赁及相关经营活动有关的重大事项，如租金调整、房屋装修改造、经营项目变更等，应经双方协商一致后决定。2.按照各自的出资比例（如有约定）或协商确定的比例分享因房屋租赁及相关经营活动所产生的收益。收益包括但不限于租金收入、经营利润等。（二）股东义务1.共同维护房屋的正常使用和经营秩序，积极履行各自在房屋租赁及相关经营活动中的职责。2.按照本协议约定及协商确定的方式分担因房屋租赁及相关经营活动所产生的费用，如物业费、水电费、维修费用等。3.不得从事损害对方利益及房屋租赁及相关经营活动整体利益的行为。六、经营管理1.双方共同协商确定房屋的经营模式和经营项目。在经营过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，诚实守信，合法经营。2.设立共同的财务管理账户，对房屋租赁及相关经营活动的收支进行统一管理。双方应定期对财务状况进行核对和结算，确保账目清晰、透明。3.对于经营过程中产生的重大决策，如重大投资、重大债务承担等，应经双方协商一致，并形成书面决议。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋及其附属设施设备、擅自提前收回房屋等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租房屋等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定支付租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定的股东权益与义务条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如因一方违约导致本协议无法继续履行或给房屋租赁及相关经营活动造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各