租房断电协议书

租房断电协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋用于居住/办公等用途（以下简称“该房屋”），为明确双方在房屋租赁期间关于断电相关事宜的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业办公等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、家具家电等]。乙方确认在签订本协议前已实地查看该房屋，并对房屋现状及配套设施满意，愿意按照本协议约定租赁该房屋。2.供电情况该房屋由[供电公司名称]供电，供电方式为[供电类型，如单相供电、三相供电等]，供电容量为[X]千瓦。甲方保证在租赁期间，供电公司能正常、稳定地向该房屋供电，但因供电公司计划性停电、检修等不可抗力因素导致的停电除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本协议约定支付租金、水电费等相关费用，且经甲方书面通知后仍未在合理期限内支付的情况下，甲方有权按照本协议约定采取断电措施。对该房屋的供电设施进行检查、维护和维修，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的房屋及供电设施，并保证在租赁期间房屋及供电设施能正常使用。非因乙方原因导致房屋断电的，甲方应及时通知供电公司进行抢修，并协助乙方解决因断电造成的合理损失（如有）。在采取断电措施前，应提前[X]小时书面通知乙方，告知乙方断电原因及预计断电时长。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，乙方有权正常使用该房屋的供电设施，享受稳定的电力供应。在甲方违反本协议约定擅自断电或断电通知不符合要求的情况下，乙方有权要求甲方恢复供电，并赔偿因断电给乙方造成的损失（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、水电费等相关费用。合理使用该房屋的供电设施，不得擅自改装、拆除或损坏供电设施，否则应承担相应的赔偿责任。在接到甲方断电通知后，应积极配合甲方解决相关问题，如支付欠费等，以尽快恢复供电。三、断电相关规定1.断电情形若乙方逾期支付租金超过[X]日，或逾期支付水电费等其他费用超过[X]日，经甲方书面通知后在[X]日内仍未支付的，甲方有权采取断电措施。若乙方擅自改变房屋用途，从事违法违规活动，且经甲方书面通知后拒不改正的，甲方有权断电。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权断电。2.断电通知甲方采取断电措施前，应向乙方发出书面通知，通知应包含断电原因、预计断电时长、乙方应采取的措施（如支付欠费等）及逾期未采取措施的后果等内容。通知应通过专人送达、邮寄（以邮戳日期为准）或电子邮件等方式发送至乙方在本协议中预留的联系地址或电子邮箱。若乙方联系地址或电子邮箱发生变更，应及时书面通知甲方，否则因通知无法送达导致的后果由乙方自行承担。3.断电操作甲方应在断电通知规定的时间内，按照相关操作规程对该房屋进行断电操作。断电操作应确保安全，避免对房屋及周边设施造成损坏。在断电期间，甲方应采取必要措施防止因断电引发的其他安全问题，如妥善保管相关设施设备等。四、违约及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提前通知乙方而擅自断电，或断电通知不符合要求，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因断电造成的直接经济损失（如电器损坏、经营损失等）、乙方为恢复供电而支付的合理费用（如抢修费、差旅费等）。若因甲方原因导致断电时间过长，给乙方生活或经营造成严重影响的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的租金标准退还剩余租期的租金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、水电费等相关费用，除应支付欠费外，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取断电措施，乙方应承担因断电给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自改装、拆除、损坏供电设施，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照本协议约定的租金标准支付至实际腾退房屋之日的租金，并承担甲方因此遭受的全部损失。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本租赁关系终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，