租房合伙协议书

租房合伙协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同租赁房屋并开展合伙经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合伙协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于（详细地址）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋用途：双方共同约定将该房屋用于（具体经营项目）。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前个月书面通知对方；经对方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，双方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，第一年租金为人民币元整（大写元整）；从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增%。2.支付方式：租金支付方式为（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方应在每月/季/年的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：为确保双方履行本协议，乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币元整（大写元整）。租赁期满或本协议终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致房屋无法继续出租，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务确保租赁房屋符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如工商登记、消防验收等（如需要）。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋，开展合伙经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期间，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得危及房屋安全，且租赁期满后，乙方应负责恢复房屋原状。负责租赁房屋内的卫生清洁、设施设备的日常维护保养等工作。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房屋转租给第三方。租赁期满或本协议终止后，按时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。五、合伙经营事项合伙项目及范围双方共同合伙经营（具体经营项目），经营范围包括但不限于（详细列举经营范围）。合伙出资1.双方同意，甲方以租赁房屋的使用权及相关配套设施设备作为出资，占合伙份额的%；乙方以货币形式出资人民币元整（大写元整），占合伙份额的%。2.合伙期间，双方应按照上述约定的出资比例分享利润、分担亏损。如有新的出资需求或变更出资比例，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。利润分配与亏损分担1.利润分配：合伙经营期间产生的利润，在扣除各项成本、费用及应缴纳的税费后，按照双方的合伙份额进行分配。分配时间为每年的月日，由双方共同核算上一年度的经营利润，并进行分配。2.亏损分担：如合伙经营出现亏损，双方应按照合伙份额分担亏损。亏损分担时间与利润分配时间相同，双方应及时足额承担各自应分担的亏损金额。合伙事务执行1.双方共同推举为合伙事务执行人，负责日常经营管理工作，包括但不限于人员招聘、财务管理、业务拓展等。合伙事务执行人应定期向双方汇报经营情况，并接受双方的监督检查。2.对于重大经营决策、大额资金支出等事项，需经双方协商一致，并取得书面同意后方可执行。重大事项包括但不限于（详细列举重大事项范围）。3.双方有权查阅合伙账目，了解合伙经营情况。合伙事务执行人应定期向双方提供财务报表等相关资料，确保财务信息的透明、准确。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或开展合伙经营活动，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.如甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备、未经甲方同意将房屋转租给第三方等，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；甲方有权解除本协议，没收乙方支付的押金。3.若乙方未按照本协议约定履行合伙义务，如未按时分担亏损、擅自挪用合伙资金等，应向甲方支付违约金人民币元整（大写元整），并赔偿甲方因此遭受的损失；情节严重的，甲方有权解除合伙关系，要求乙方退还其合伙份额对应的财产，并赔偿甲方的全部损失。双方共同违约责任如因双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错的比例承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效