租凭入股协议书

租凭入股协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方/入股方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体租赁物名称]的所有权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该租赁物并以租赁物入股参与相关经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁入股协议：一、租赁物详情1.租赁物名称：[详细的租赁物名称，如写字楼、商铺、机械设备等]2.租赁物位置：[具体的地理位置，包括详细地址及所在区域等]3.租赁物面积：[明确租赁物的建筑面积、使用面积等具体面积数值]4.租赁物用途：[约定租赁物的使用用途，如办公、商业经营、生产加工等]5.租赁物现状：[对租赁物交付时的现状进行描述，例如是否有装修、设备配备情况等]二、租赁期限1.本租赁入股协议的租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权。三、租金及入股方式1.租金支付租金标准为每月人民币[X]元（大写：）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方支付当期租金。租金应支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：2.入股方式乙方以租赁物的使用权作价入股，占[具体入股比例]的股权。乙方入股后，与甲方及其他股东共同经营[相关经营主体名称]。乙方入股后，不再单独向甲方支付租赁物的租金，但应按照本协议约定与其他股东共同承担经营过程中的各项费用及风险。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及获取相应的股权收益。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用租赁物，有权要求乙方改正。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策规定，对租赁物进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证租赁物的合法性及所有权无瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用租赁物。甲方应按照本协议约定的时间和条件，将租赁物交付给乙方使用。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供产权证明、协助办理营业执照等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方入股后，甲方应按照法律法规及公司章程的规定，履行股东义务，保障乙方作为股东的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并享有作为股东参与[相关经营主体名称]经营管理的权利。乙方有权查阅[相关经营主体名称]的财务会计报告、会计账簿等资料，了解公司的经营状况。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对租赁物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满或协议终止时，乙方对租赁物进行的装修改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金，并按照入股比例承担[相关经营主体名称]的各项费用及亏损。乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。乙方应妥善保管租赁物，合理使用租赁物的设施设备，如因乙方使用不当造成租赁物及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应按照法律法规及公司章程的规定，履行股东义务，积极参与[相关经营主体名称]的经营管理，为公司的发展贡献力量。五、股权权益与分配1.股权权益乙方作为[相关经营主体名称]的股东，享有按照入股比例分配公司利润的权利。公司利润分配应按照法律法规及公司章程的规定进行。在公司清算时，乙方有权按照入股比例分配公司剩余财产。2.股权分配公司在每个会计年度结束后，应按照法律法规及公司章程的规定进行财务审计和利润分配。利润分配方案应经公司股东会审议通过后实施。公司利润分配顺序为：首先弥补以前年度亏损；其次提取法定公积金；最后按照股东入股比例进行分配。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将租赁物交付给乙方使用，或租赁物存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或承担公司费用及亏损的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁物剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或未经甲方同意对租赁物进行装修改造的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：