租共建合同范本

租共建合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物具体地址及相关设施情况等详细信息]，乙方因[租赁用途详细说明]需要，有意向甲方租赁该标的物并进行共建合作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务内容（一）标的物具体情况1.位置：[详细地址]2.面积：[建筑面积具体平方米数]，其中可使用面积为[可使用面积具体平方米数]3.现状：[对标的物现有状况进行详细描述，如建筑物结构、装修情况、附属设施等]4.附属设施：包括但不限于[列举附属设施明细，如水电设备、消防设施、电梯等]（二）共建服务内容1.乙方负责对标的物进行[共建具体内容及改造计划详细说明，如装修风格、功能分区调整等]，以满足乙方的使用需求。2.共建过程中，乙方应按照相关法律法规及行业规范进行施工，确保施工安全和质量。3.甲方应配合乙方办理共建过程中涉及的相关审批手续，提供必要的协助。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长]。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[续租通知提前时长]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[租金具体金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.租金标准每[租金调整周期时长]调整一次，调整幅度根据[租金调整依据说明，如市场行情变化、物价指数等]确定。（二）支付方式1.乙方应在每月[租金支付日期]前向甲方支付当月租金。2.支付方式为[支付方式具体说明，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[收款确认时长]内向乙方提供合法有效的发票。四、押金乙方应在本合同签订之日起[押金支付日期]内，向甲方支付人民币[押金具体金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及各项费用，甲方应在[押金退还时长]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[通知时长]通知乙方。2.义务保证租赁标的物具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并确保标的物符合正常使用条件。负责租赁标的物的主体结构维修，承担因主体结构问题给乙方造成损失的赔偿责任，但因乙方使用不当或故意造成的除外。协助乙方办理共建过程中涉及的相关审批手续，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁标的物及附属设施。对租赁标的物进行合法的共建改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。在租赁期限内，如遇甲方转让租赁标的物，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务按照本合同约定按时支付租金及押金。合理使用租赁标的物及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成租赁标的物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在共建过程中，遵守相关法律法规及行业规范，确保施工安全和质量。如因乙方原因导致施工出现安全事故或质量问题，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，按照原状交还租赁标的物及附属设施（正常损耗除外）。负责租赁标的物内的水电费、物业费、通讯费等各项费用的缴纳。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的标的物不符合正常使用条件，应按照租金总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于乙方的共建投入损失、预期利益损失等。3.如甲方未履行协助乙方办理共建审批手续的义务，导致乙方无法正常进行共建改造，应承担乙方因此遭受的直接损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期时长]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变租赁标的物的用途或进行破坏性使用，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复租赁标的物原状，并按照租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期占用费比例]向甲方支付逾期占用费。逾期超过[逾期占用宽限期时长]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，由此产生的费用由乙方承担。4.如乙方未按照规定办理共建审批手续或在共建过程中违反相关法律法规及行业规范，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订