相邻合同协议书

相邻合同协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方不动产相邻，为明确双方在相邻关系中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、相邻不动产情况及标的物或服务具体描述（一）甲方不动产情况甲方拥有位于[具体地址]的不动产，该不动产为[房屋/土地等具体类型]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。其用途为[居住/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，建成于[具体年份]。（二）乙方不动产情况乙方拥有位于[与甲方不动产相邻的具体地址]的不动产，该不动产同样为[房屋/土地等具体类型]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。其用途为[居住/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，建成于[具体年份]。（三）相邻关系涉及的标的物或服务具体描述1.通行问题甲乙双方不动产之间存在一条历史形成的通道，宽度为[X]米，从甲方不动产[具体位置]通向乙方不动产[具体位置]。该通道为双方及周边居民日常通行的必经之路，承担着人员往来、物品运输等通行功能。2.采光与通风甲方不动产的[具体朝向]窗户与乙方不动产的[相对位置及朝向]墙体相邻。乙方不动产在建设时，应充分考虑不对甲方不动产的采光和通风造成实质性不利影响。甲方不动产的采光时间应符合国家相关标准，冬至日满窗日照时间不少于[X]小时。在通风方面，乙方不动产不得设置阻碍空气正常流通的障碍物，以确保甲方不动产内空气能够顺畅交换。3.排水问题甲乙双方不动产的排水系统相互关联。甲方不动产的雨水通过[具体排水路径]流向乙方不动产一侧的排水明沟，再经该排水明沟排入市政排水管网。乙方应确保其不动产一侧排水明沟的畅通，不得擅自堵塞或改变排水方向，以保障甲方不动产排水顺畅。同时，在暴雨等特殊天气情况下，双方应相互配合，及时清理排水通道，避免积水对双方不动产造成损害。4.管线铺设甲方不动产内的[水、电、气、通信等具体管线名称]管线需经过乙方不动产的[具体位置及范围]。甲方有权在合理范围内进行必要的维护、检修和更新，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活或经营的影响。乙方应予以配合，不得故意阻挠甲方进行管线作业。同时，乙方如需在与甲方相邻区域铺设自己的管线，应避免对甲方现有管线造成损害，并提前告知甲方，经甲方同意后方可实施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照历史形成的通道正常通行，乙方不得无故阻拦。在符合国家相关标准的情况下，享有正常的采光和通风权利。若乙方不动产建设或其他行为影响甲方采光通风，甲方有权要求乙方采取相应措施予以纠正。对其不动产内的管线进行维护、检修和更新时，在提前通知乙方并尽量减少影响的情况下，乙方应予以配合。2.义务合理使用通行通道，不得故意损坏通道设施。不得擅自改变排水路径或增加排水量，以免给乙方造成排水负担。在进行可能影响乙方采光通风的改造或建设活动时，应提前与乙方协商，并按照协商结果采取相应措施，避免对乙方造成不利影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方合理使用通行通道，不得对其不动产造成损害。在甲方管线作业影响乙方正常生活或经营时，有权要求甲方采取必要的防护措施或调整作业时间。对甲方不动产建设或其他行为影响乙方采光通风、排水等相邻权益的，有权要求甲方予以纠正。2.义务保障通行通道的畅通，不得在通道上设置障碍物或进行其他妨碍通行的行为。按照国家相关标准和本协议约定，保障甲方的采光和通风权利不受侵害。确保其不动产一侧排水明沟畅通，积极配合甲方在排水方面的相关工作。在甲方进行管线作业时，应提供必要的便利，不得故意刁难。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，无故阻拦乙方正常通行，应立即排除障碍，并向乙方支付违约金[X]元。若因甲方阻拦通行给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自改变排水路径或增加排水量，导致乙方排水不畅，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于房屋内物品损坏、装修修复费用等。同时，甲方应向乙方支付违约金[X]元。3.若甲方在进行可能影响乙方采光通风的改造或建设活动时，未提前与乙方协商或未采取相应措施避免对乙方造成不利影响，甲方应立即停止侵权行为，并根据乙方实际损失情况进行赔偿。赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。同时，甲方应向乙方支付违约金[X]元。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，在通行通道上设置障碍物或进行其他妨碍通行的行为，应立即清除障碍物，恢复通道畅通，并向甲方支付违约金[X]元。若因乙方妨碍通行给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方不动产建设或其他行为影响甲方采光通风，未按照国家相关标准和本协议约定保障甲方权益，乙方应采取有效措施消除影响。若无法完全消除影响，应按照给甲方造成的损失程度进行赔偿，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。同时，乙方应向甲方支付违约金[X]元。3.若乙方未确保其不动产一侧排水明沟畅通，导致甲方排水不畅，乙方应负责清理排水明沟，确保排水顺畅，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于房屋内积水造成的物品损坏、装修修复费用等。同时，乙方应向甲方支付违约金[X]元。4.若乙方在甲方进行管线作业时故意刁难或不予配合，导致甲方无法正常进行作业，乙方应承担甲方因此产生的额外费用，并向甲方支付违约金[X]元。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满