相邻做房协议书

相邻做房协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方房屋相邻，为了规范双方在相邻建房过程中的权利义务，确保建房活动的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就相邻建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房位置甲方房屋位于[具体地址]，乙方房屋位于甲方房屋[相邻方位，如东侧、西侧等]，双方房屋之间相邻距离为[具体距离]。2.建房规划双方各自建房的层数、面积、户型等规划需符合当地城乡规划部门的相关规定。甲方建房规划为[详细描述甲方建房规划，如层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]等]；乙方建房规划为[详细描述乙方建房规划，如层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]等]。3.建房施工要求双方建房施工应保证工程质量，符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对相邻方造成人身伤害和财产损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规进行建房施工，不得损害甲方的合法权益。在乙方建房施工过程中，有权对乙方的施工行为进行监督，如发现乙方有违反本协议或相关法律法规的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，为乙方建房施工提供必要的便利条件，如允许乙方在甲方房屋相邻一侧合理通行、使用甲方部分土地等（具体通行、使用范围及方式在本协议附件中详细约定）。不得妨碍乙方正常的建房施工活动，不得故意设置障碍或采取其他不正当手段阻止乙方施工。如因甲方原因导致乙方建房施工受阻或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定为乙方建房施工提供必要的便利条件。在符合本协议约定及相关法律法规的前提下，自主安排建房施工进度和施工方式。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定进行建房施工，确保工程质量和施工安全。不得超出本协议约定的建房规划范围进行施工，不得擅自改变建房的层数、面积、户型等规划内容。施工过程中应采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少施工对周边环境及甲方生活的影响。在乙方建房施工过程中，如因乙方原因对甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方建房施工需要临时占用甲方土地或使用甲方房屋相邻一侧空间的，应提前通知甲方，并按照本协议附件约定的范围和方式使用，使用完毕后应及时清理恢复原状。三、相邻关系的处理1.采光通风双方在建房过程中应充分考虑对方房屋的采光和通风需求，保证对方房屋在冬至日满窗日照时间不少于[具体时长]小时（如当地有特殊规定的，按照当地规定执行）。乙方建房不得遮挡甲方房屋的正常采光和通风，如因乙方建房导致甲方房屋采光、通风受到影响的，乙方应采取相应的补救措施，如调整房屋布局、设置采光井等，确保甲方房屋的采光和通风不受实质性损害。2.排水通行双方应确保各自房屋及周边排水系统畅通，不得擅自堵塞或改变排水流向，影响对方房屋的排水。在相邻通行方面，双方应按照本协议附件约定的通行范围和方式，保障彼此的正常通行权利。任何一方不得擅自占用或堵塞相邻通道，如需临时占用相邻通道进行施工等活动的，应提前通知对方，并在施工完毕后及时恢复原状。3.房屋安全双方建房施工应确保对方房屋的安全，避免因施工行为对对方房屋造成损坏。如因一方施工导致对方房屋出现裂缝、倾斜等安全问题的，责任方应承担修复责任及相应的赔偿责任。同时，双方应相互配合，共同对相邻房屋的安全状况进行定期检查，如发现安全隐患应及时协商解决。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未为乙方建房施工提供必要便利条件或故意妨碍乙方施工的，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自改变本协议约定的通行、使用范围及方式，导致乙方建房施工受阻或造成乙方损失的，甲方应承担恢复原状、赔偿损失等责任，并按照上述标准支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的建房规划、施工要求进行施工的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并在规定期限内整改至符合要求。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方超出本协议约定的建房规划范围施工、擅自改变建房规划内容或因乙方施工导致甲方房屋采光、通风、排水等相邻权益受到损害的，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等责任，并按照上述标准支付违约金。乙方因施工对甲方造成人身伤害或财产损失的，除承担全部赔偿责任外，还应按照上述标准支付违约金。3.双方违约责任如因双方违约行为导致对方损失扩大的，违约方应承担扩大损失部分的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件：相邻通行、使用范围及方式详细约定1.通行范围乙方有权在甲方房屋相邻一侧的[具体位置]通行，通行宽度为[具体宽度]米。通行道路应保持畅通，不得堆放任何物品影响通行。2.使用范围在乙方建房施工过程中，因施工需要可临时使用甲方房屋相邻一侧的[具体空间范围，如墙角部分空间等]，使用期限自[开始日期]至[结束日期