2025二手房交易合同全文版

2025二手房交易合同全文版二手房交易合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出售方）：，身份证号码：，地址：。乙方（购买方）：，身份证号码：，地址：。鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的二手房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1该房产位于（详细地址），建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房产证号为，土地证号为，规划用途为。1.2该房产的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、通讯等），具体以现场交接时的状态为准。1.3该房产目前不存在抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制情况，甲方承诺拥有完全的处分权。第二条房产交易价格2.1双方一致同意，该房产的交易总价为人民币（大写）元整（￥.00元）。2.2房产交易价格包括但不限于该房产的购房款、交易税费、权属转移登记费等，除非另有约定，乙方无需另行支付其他费用。第三条付款方式3.1乙方应按照以下约定支付购房款：首付款：人民币（大写）元整（￥.00元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；余款：人民币（大写）元整（￥.00元），于该房产权属转移登记完成并交付后支付。3.2甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3任何一方不得擅自变更收款账户信息，否则需承担相应责任。第四条权属转移登记4.1双方同意，自本合同签订之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房产的权属转移登记手续。4.2登记费用由方承担，契税由方承担。4.3若因甲方原因导致权属转移登记无法按时完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。第五条房屋交付5.1该房产的交付时间定为年月日，甲方应于交付当日将房产钥匙及相关房产证件交付乙方，并协助乙方完成物业、水、电、燃气等的过户手续。5.2房屋交付前，若该房产存在物业、水、电、燃气等费用，由甲方承担并结清；交付后产生的相关费用由乙方承担。5.3交付时，双方应共同到场查验该房产的现状，若发现与合同约定不符的情况，双方应协商解决。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：甲方应保证对该房产拥有完全的所有权和处分权；甲方应按合同约定时间完成权属转移登记及房屋交付；甲方应协助乙方办理相关税费、水、电、燃气等过户手续；甲方不得在乙方取得该房产所有权前，将该房产出售或抵押。6.2乙方的权利与义务：乙方应按合同约定支付购房款；乙方应配合甲方完成权属转移登记及相关手续；乙方不得擅自变更合同约定的付款方式或延迟付款；乙方应按照约定的时间接收房屋。第七条违约责任7.1若甲方违约：逾期办理权属转移登记或房屋交付的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为总房价的%；若因甲方原因导致权属转移登记无法完成或房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方遭受的全部损失；若甲方将该房产出售或抵押，视为根本违约，甲方应赔偿乙方总房价的%作为违约金。7.2若乙方违约：逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为应付购房款的%；若乙方无故放弃购买，已支付的购房款视为违约金，甲方无需退还；若乙方未按约定时间接收房屋，视为根本违约，乙方应赔偿甲方总房价的%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：