2025年高级写字间租赁协议

2025年高级写字间租赁协议甲方(出租方):____地址:____联系电话:____乙方(承租方):____地址:____联系电话:____鉴于甲方合法拥有并有权出租位于____的高级写字间（以下简称“租赁物”）,乙方因办公需要,愿意承租该写字间,双方依据平等、自愿、公平及诚信原则,经友好协商一致,达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1租赁物位于____,建筑面积为____平方米,房屋结构为____,装修状况为____。1.2租赁物内配备的设施设备包括:空调系统、照明设备、办公桌椅及网络接口等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面申请,甲方有权根据实际情况决定是否续租。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):￥____元/月。3.2乙方应按季度支付租金,即每三个月支付一次,支付时间为每季度首月____日前,将租金汇入甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按逾期金额的0.3%至0.5%支付滞纳金。四、押金4.1自本协议签订之日起____个工作日内,乙方需向甲方支付押金,金额为人民币(大写)____元整(小写:￥____元)。4.2根据《中华人民共和国民法典》相关规定,租赁期满或乙方提前解除本协议时,乙方应将租赁物及附属设施交还给甲方。甲方在确认租赁物无损坏或乙方已赔偿损失后,应根据合同约定扣除乙方应付款项,并将剩余押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务:(1)甲方有权按照本协议约定收取租金;(2）甲方应保证租赁物符合乙方办公需求,设施设备正常运行；（3)甲方应负责租赁物的大修、维护及物业管理等相关费用;(4)甲方有权在租赁期满后收回租赁物。5.2乙方权利与义务:(1)乙方有权按照本协议约定使用租赁物;(2)乙方应按约定支付租金;（3）乙方应合理使用租赁物及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途;（4）乙方应在租赁期满后,按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金。违约金的数额应根据双方事先约定的违约金比例来计算,或者在没有约定的情况下,根据违约行为给守约方造成的实际损失来确定。如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少;反之,如果约定的违约金低于实际损失,守约方可以请求增加。6.2根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条,乙方逾期支付租金的,除需支付滞纳金外,甲方有权请求乙方在合理期限内支付;若乙方逾期不支付,甲方有权解除本协议,并要求乙方立即搬离租赁物。6.3乙方未经允许擅自更改租赁物的结构或用途,导致租赁物受损的,乙方需承担修复费用,并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1根据《民法典》第五百九十三条及合同纠纷处理规定,双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____乙方(盖章):____代表(签名）:____代表(签名）:____签订日期:____年_