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2025年二手按揭住宅买卖合同范文甲方(卖方):____乙方(买方):____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的二手按揭住宅出售给乙方,乙方购买该住宅的事宜,达成以下合同：一、房屋基本情况1.1房屋所有权证号:____1.2房屋坐落:____1.3房屋结构:____1.4房屋用途:____1.5房屋建筑面积:____平方米1.6房屋实际使用面积:____平方米1.7房屋产权清晰,甲方拥有完全的处分权。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋,并支付甲方以下金额:总价:人民币(大写):____元整(小写):____元。2.2乙方支付方式如下:(1)乙方应在合同签订之日起____日内,向甲方支付首付款人民币(大写):____元整(小写):____元。(2）乙方应在办理完毕房屋按揭贷款手续后,将剩余购房款支付给甲方。（3）乙方应按照按揭贷款银行的要求,按时偿还贷款本息。三、交付及过户3.1甲方应保证所售房屋在交付乙方时,符合国家关于二手住宅交付的相关规定。3.2甲方应在合同签订之日起____日内,将房屋过户至乙方名下。3.3乙方应在甲方办理完毕过户手续后,按照约定的时间支付剩余购房款。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务:(1)甲方有权按照合同约定的价格收取乙方支付的购房款。（2)甲方应保证所售房屋的产权清晰,不存在任何权属纠纷。(3)甲方应在合同约定的期限内办理完毕房屋过户手续。4.2乙方的权利与义务:(1)乙方有权按照合同约定的价格购买甲方所售房屋。(2)乙方应按照约定的时间支付购房款。（3）乙方应按照按揭贷款银行的要求,按时偿还贷款本息。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价的____%。5.2甲方如未按约定时间办理完毕房屋过户手续,每延迟一日,应向乙方支付延迟过户违约金,违约金为本合同总价的____%。5.3乙方如未按约定时间支付购房款,每延迟一日,应向甲方支付延迟付款违约金,违约金为本合同总价的____%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。6.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2

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