2025房屋买卖合同书（参考版）

2025房屋买卖合同书（参考版）房屋买卖合同书（2025参考版）本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是位于市区路号的房屋（以下简称"该房屋"）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于市区路号，结构为，用途为，建筑面积为平方米，房产证号为，土地证号为。1.2该房屋的附属设施包括但不限于：（如花园、车库、储物室等），具体情况以房产证、土地证及实际交付为准。1.3该房屋的权属状况：（如无查封、无抵押等），甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且在签订本合已取得该房屋的所有权。第二条成交价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2该成交价格包括该房屋的全部价款，但不限于房产税、土地税、维修基金等费用。第三条付款方式3.1乙方应按以下方式支付购房款：a)第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。b)第二期付款：乙方应于年月日前支付第二期购房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。c)第三期付款：乙方应于年月日前支付尾款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息为：银行名称：，账户名称：，账号：。3.3甲方收取购房款后，应向乙方提供正式收据或发票。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同核对房屋状况，并签署《房屋交接单》。4.2交付时，甲方应提供以下文件：a)房产证、土地证及其他相关证件。b)房屋维修基金凭证。c)其他与房屋相关的费用结清凭证（如水、电、燃气、物业等费用）。4.3甲方保证该房屋在交付时不存在任何权利限制或瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。第五条税费承担5.1本合同履行过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等，由双方按照法律规定各自承担。5.2房地产交易服务费、评估费、交易管理费等其他费用，由乙方承担。第六条权属转移6.1双方应于该房屋交付后日内，共同办理该房屋的权属转移登记手续。6.2乙方应按相关规定提交办理权属转移登记所需的全部材料，并支付相关费用。甲方应协助乙方完成相关手续。6.3权属转移登记完成后，乙方应按约定支付剩余购房款（如有）。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应按未支付购房款的‰/日向甲方支付违约金。7.2甲方未按本合同约定交付房屋的，应按乙方已支付购房款的‰/日向乙方支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或解除的，违约方应向守约方支付相当于购房款%的违约金。7.4由于不可抗力导致的违约，双方可协商解除本合同或变更合同条款，双方均不承担违约责任。第八条不可抗力8.1如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。8.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条服务费用10.1若乙方通过房地产中介公司购买该房屋，双方同意支付中介服务费用人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），由乙方直接支付给中介公司。第十一条合同变更与解除11.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更合同条款。11.2本合同的任何条款变更或解除均需经双方签字确认。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字之日起生效。12.2本合同正本一式