2025融资房屋租赁合同范本

2025融资房屋租赁合同范本**合同编号：**签订地点：**签订日期：本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商一致签订。出租人（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：联系人：联系电话：电子邮箱：承租人（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：联系人：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方为（房产坐落位置）房屋的所有权人，乙方因融资需要，希望承租上述房屋用于合法经营，双方就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于（市/区）路号的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，租赁给乙方使用。1.2乙方承租该房屋的用途为（如：商业办公、居住等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转租、分租该房屋。1.3乙方在该房屋内从事的经营活动须遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动，否则由此产生的责任由乙方承担。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方可按本合同的约定续签租赁合同。2.3如双方未能就续租达成一致，则本合同终止，双方互不承担责任。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），具体支付日期为。3.3乙方应于每期租金支付日前支付至甲方指定的银行账户：账户名称：银行名称：银行账号：3.4甲方如变更银行账户信息，应提前日书面通知乙方，否则因账户信息错误导致的支付延迟或错误责任由甲方承担。3.5乙方应按时支付租金，如有逾期，应按逾期金额的‰每日向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、费用、违约金等。4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息。4.4甲方不得以任何理由扣减押金，否则乙方有权要求退还被扣押金并可解除合同。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应确保对该房屋享有合法的所有权，并在租赁期间保持对该房屋的合法所有权。（2）甲方应确保该房屋符合国家安全标准，具备正常使用条件，并在租赁期间不得单方面提高租金或要求乙方腾退房屋，除非因政府征收、不可抗力等不可归咎于甲方的事由导致。（3）甲方有权对该房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施处于良好状态，并在接到乙方通知后及时修复房屋及附属设施的损坏。（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非出于维护房屋安全或其他法律规定的事由。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按时支付租金及其他应付款项，并妥善使用和维护该房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或改变房屋用途。（2）乙方有权在租赁期间使用该房屋进行合法经营活动，并享有对该房屋的使用权。（3）乙方不得将该房屋转租、分租或以其他形式交付他人使用，否则甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任。（4）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，并承担因使用该房屋所产生的各项费用。第六条费用承担6.1租赁期间，该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾处理费等各项费用均由乙方承担。6.2该房屋的房屋保险费用由（甲方/乙方）承担。6.3如因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担，除非该维修费用是由于甲方提供的设施设备老化或损坏所致。6.4租赁期间，甲方如对该房屋进行装修或改造，相关费用由甲方承担，且乙方不得要求减少租金。第七条房屋的使用与维护7.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。若因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。7.2乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在房屋内从事任何违法活动。7.3乙方应保持该房屋的整洁、卫生，并在退租时将房屋恢复至原有状态（合理损耗除外）。7.4如乙方需要对房屋进行装修或添加设施设备，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。装修或设施设备的产权归甲方所有，租赁期届满后，乙方不得拆除或要求补偿。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可书面协议解除本合同。8.2如甲方因政府征收、城市规划等不可抗力事由需要提前收回该房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商解除合同。因政府征收获得的补偿，属于甲方所有，乙方不得主张权利。8.3如乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，协商解除合同。若协商不成，乙方需继续履行合同至租赁期届满。8.4任何一方未经对方书面同意，擅自解除合同的，应向对方支付相当于个月租金的违约金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。9.2若甲方未能按时交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，则甲方应退还乙方已付押金并支付相当于个月租金的违约金。9.3若乙方未能按时支付租金或费用，应按逾期金额的‰每日向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失。9.4若乙方擅自转租、改变租赁用途或损坏房屋结构，则甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于修复费用、租金损失等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份