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2025咖啡店经营用房租赁合同的注意事项合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方用于咖啡店经营。租赁房屋的产权证明如下：。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共年。第三条租金及支付方式租金：乙方应向甲方支付年租金人民币元（大写：元整）。支付方式：租金按（年/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付。租金支付至甲方指定账户：。第四条双方权利义务甲方权利义务（1）甲方应保证租赁房屋的合法性及权属清晰，确保租赁房屋在租赁期间内不被第三人主张权利。（2）甲方应提供租赁房屋所需的各项基础设施，包括但不限于水、电、燃气、网络等，并协助乙方办理相关使用手续。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查。乙方权利义务（1）乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。（2）乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或用途，如有需要，应征得甲方书面同意。（3）乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，不得利用租赁房屋从事违法活动。第五条费用承担租赁期间，租赁房屋的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等均由乙方承担。租赁房屋的维修费用：如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；如因房屋自然老化或甲方提供的设施设备损坏，维修费用由甲方承担。第六条房屋使用与维护乙方应保持租赁房屋的整洁与完好，不得在租赁房屋内进行危险或污染性操作。乙方如需对租赁房屋进行装修或改建，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并提供相关设计图纸及说明，待甲方书面同意后方可施工。第七条合同解除如甲方需提前收回租赁房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金。如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。第八条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。乙方擅自改变租赁房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。甲方因租赁房屋权属问题导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：

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