2025年个人购买二手房电子合同范本模板

2025年个人购买二手房电子合同范本模板个人购买二手房电子合同房屋买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商一致签订本合同。甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：住址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：住址：根据本合同，甲方同意将其所有的位于的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方约定如下：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的不动产权证号为，土地使用权证号为（若有）。该房屋的房屋所有权人为，共有权人为（若有）。该房屋的抵押情况为（无抵押、已抵押），若已抵押，甲方保证在签署本合已取得抵押权人的同意，能够解除抵押。第二条房屋交易价格双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包括该房屋的所有权利和义务，包括但不限于不动产权属、土地使用权及其他相关权益。第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房价款：定金支付：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。该定金自合同履行之日起抵作房价款。首付款支付：乙方应于（时间）向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥元）。具体支付时间及方式由双方另行约定。余款支付：剩余房价款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款、公积金贷款或其他方式支付。若乙方的贷款申请未获批准或批准金额不足，乙方应于贷款审批结果通知之日起日内以现金或其他方式补足差额。第四条房屋交付甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付标志为该房屋钥匙及相关权属证明的交付。房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、电话费、有线电视费等。若有未结清费用，甲方应向乙方提供相关凭证。房屋交付后，甲方不得以任何理由拒绝乙方对该房屋的正常使用。第五条权属转移双方同意，甲方应于该房屋交付后日内办理完毕该房屋的所有权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。具体办理流程如下：甲方应提供办理过户所需的所有材料，包括但不限于不动产权证、身份证明、结婚证明（若有）、税费缴纳凭证等。甲乙双方应共同配合，按照相关规定向不动产登记部门提交过户申请。若因甲方原因导致过户延迟，乙方有权要求甲方承担相应责任。过户涉及的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。若因甲方原因导致税费增加或减少的，甲方应承担相应责任。第六条违约责任甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定的期限交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋交易价格的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。（2）若甲方在交付前将该房屋出售给他人或设定其他权利负担，或因甲方原因导致该房屋无法过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：（1）若乙方未按本合同约定的期限支付房价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋交易价格的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并承担造成的损失。（2）若乙方在办理过户手续过程中因自身原因导致过户延迟或失败，乙方应承担相应责任。第七条税费承担本合同项下交易涉及的所有税费由甲乙双方按照国家规定各自承担，具体包括但不限于以下各项：（1）契税：由乙方缴纳。（2）增值税：由甲方缴纳。（3）个人所得税：由甲方缴纳。（4）其他税费：由甲乙双方协商一致承担。若法律法规或政策变更，导致税费项目或标准发生调整的，双方应按调整后的项目或标准执行。第八条合同的变更与解除本合同经双方协商一致可以解除或变更，任何一方不得擅自变更或解除合同。若需变更，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。下列情况下，双方可以解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）法律法规规定可以解除合同的其他情形。第九条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。每份合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签署：签署日期：签字：乙方（买方）签署：签署日期：