2025标准自建房购房合同范本

2025标准自建房购房合同范本自建房购房合同范本合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为自建房的合法所有权人，乙方自愿购买甲方拥有的自建房，双方经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于（具体地址）的自建房，以下简称“该房屋”。该房屋为甲方自建，已取得合法产权证明，产权证编号为，土地使用权证编号为。1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。房屋的结构、用途、附属设施等以现状为准。1.3该房屋现状为：（如已完工、在建等），具体以双方实地查看确认为准。第二条房屋价格2.1甲乙双方商定该房屋的总成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2该价格包括但不限于房屋本身及相关附属设施的费用，但不包括办理权属转移登记所需的各项税费。第三条付款方式3.1乙方应按以下方式支付购房款：3.1.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元。3.1.2甲方完成该房屋权属转移登记并交付房屋钥匙之日起日内，乙方向甲方支付首期购房款人民币元。3.1.3余款人民币元，乙方应于该房屋所有权证过户至乙方名下之日起日内支付完毕。3.2甲方收取乙方的购房款应提供相应收据，并于全部款项结清后，向乙方移交相关权属证明。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并完成房屋钥匙的移交。4.2甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，不得有任何损坏或影响乙方正常使用的情况。4.3甲方应在交付房屋后日内将该房屋的不动产权属证书及其他相关权属证明文件交付给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封或其他权利限制。5.1.2甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。5.1.3甲方应按本合同约定的时间和方式交付房屋及相关权属证明。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.2乙方应按时办理该房屋的权属转移登记手续。5.2.3乙方在房屋交付前不得擅自对该房屋进行改建、扩建或其他可能影响房屋结构和安全的行为。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未能按本合同约定的时间和方式交付房屋或权属证明的，每逾期一日，按已付购房款的‰支付违约金。6.1.2甲方违反本合同第五条第5.1.1款的承诺，导致乙方无法取得房屋权属的，甲方应双倍返还乙方已付购房款，并赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未能按本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的‰支付违约金。6.2.2乙方擅自对该房屋进行改建、扩建或其他可能影响房屋结构和安全的行为的，视为严重违约，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方可协商延期履行或解除本合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，剩余份用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：